租房和貸款可以一起報專稅扣除嗎

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• 147****5761

  通常情況下租房和貸款只能選擇一項來進行專稅扣除，通常情況下，貸款利息每月**高可扣的標(biāo)準(zhǔn)為1000元，而租房可扣的標(biāo)準(zhǔn)則為800~1500元，因此可以根據(jù)自身的具體情況來進行選擇申報租房扣稅，還是貸款扣稅。
  專項扣除的優(yōu)惠政策也主要是為了減輕居民的負擔(dān)，在一定程度上減少個稅，也就縮短了貧富之間的差距。想要進行征稅，扣除那么需要收入達到5000元的起征點，這樣才會支出個稅，同時家庭住房也只能擁有一套，如果超過一套以上的住房，也是不能享受這類政策，另外在進行申報時也要注意申報時間，通常是支付按揭本息，首月起連續(xù)12個月為一個周期，并且在次月起的三個月內(nèi)進行征稅扣除申報，而如果過了這個期限再進行申報，那么也是不可以的，等于自行放棄了這項優(yōu)惠政策。
  

  查看全文↓ 2020-06-19 10:14:27

相關(guān)問題

• 問 專項附加扣除租房和房貸可以一起填寫嗎?
  答

  在個人所得稅的扣除實施過程當(dāng)中，租房和房貸是不可以一起填寫的，而且在國家的相關(guān)規(guī)定當(dāng)中，納稅人包括納稅人的配偶，在一個納稅年度之內(nèi)，也不能分別享受住款利息和住房租金的專項扣除，只能挑另一種進行填寫。而且無論是否是在同一個城市，也都不能享受二者合一的專項扣除政策。但如果說房貸已經(jīng)還清，在該城市租房居住是可以享受租金支出扣除的。針對于現(xiàn)在進行個人所得稅的申報，不僅可以通過手機的APP進行申報，同時也能夠在相關(guān)的單位通過紙質(zhì)或者是辦稅端等方式，向稅務(wù)機關(guān)報送個人專項的各種信息，在進行選擇扣除時間的過程當(dāng)中，可以選擇次月辦理繳扣或者是按年進行繳扣，而針對于發(fā)生住房貸款專項扣除的標(biāo)準(zhǔn)，一般是按照每個月1000元的標(biāo)準(zhǔn)進行定向扣除。

• 問 房稅是和**一起交嗎
  答

  房稅一般是在辦理房產(chǎn)證時繳納，也有一部分開發(fā)商要求在簽訂購房合同時繳納，只要在辦理房產(chǎn)證時，完全交納完相關(guān)的契稅，提供完稅證明，就不會影響房產(chǎn)證的辦理，所以交**的時間和交房稅的時間不一定要放在一起，可以大大緩解購房者的資金壓力。一般在簽訂合同后一個月內(nèi)需要繳納**款，目前絕大多數(shù)的城市付**的比例在30%，如果購買的是二套房，**比例會有所上升。所購買房屋的房稅一般是繳納契稅、交易費、印花稅和公共維修基金。所繳納的契稅和購房的面積有關(guān)，首次購買商品房，建筑面積在90平米以下的房屋按照1%繳納契稅，建筑面積在144平方米以上的改善性住房，按照3%的比例繳納契稅，收取公共維修基金的費用，按照房屋銷售價的2%收取。

• 問 ??可以和朋友一起買房嗎？
  答

  可以啊，但是后期肯定會有很多的麻煩的。買房條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。買房需要提供的書面材料包括：1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗原件、留復(fù)印件);2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保;4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明;5、購房合同和**款收據(jù);6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書;7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

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• 問 ??幾個人一起買房如何貸款？可以一起貸款嗎？
  答

  一個人不可以前往銀行貸款，房屋屬于共同財產(chǎn)，一個人不完全擁有使用權(quán)，如果用她的名義進行貸款的是可以的，要出具相關(guān)委托和證明材料。一、申請房屋貸款流程1、中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群2、抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人3、房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房（至少一套是本市所有權(quán)房）二、申請房屋貸款材料1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）2、權(quán)利人及配偶的身份證3、權(quán)利人及配偶的戶口本4、收入證明5、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單7、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

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• 問 公積金貸款和商業(yè)貸款可以一起使用嗎？
  答

  商業(yè)貸款和公積金貸款可以共同使用，從你的說明中看出你已經(jīng)使用了一次公積金貸款，所以公積金貸款你不能再次使用了，就是還清了銀行貸款也不能使用。不過你可以再次申請銀行商業(yè)貸款。不過第二套住房商業(yè)貸款利率和**可能要高一些。