房產(chǎn)證寫夫妻名字利弊

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• 143****2241

  如果購買房屋是在領取結(jié)婚證之后，無論房產(chǎn)證上是夫妻雙方哪一方的名字，房屋本身都屬于共同財產(chǎn)，如果是在領取結(jié)婚證之前，如果之后涉及到有離婚分財產(chǎn)的情況，夫妻雙方的名字會造成一定的經(jīng)濟糾紛。在沒有辦理結(jié)婚證之前，還是主張誰購房登記誰的名字，特別是對于已經(jīng)出資的人來說，房屋產(chǎn)權主要是通過不動產(chǎn)登記來進行確定，如果沒有進行登記的話，則不具備法律效力。
  而且在購買房屋的過程當中，有夫妻雙方兩人的名字，在日后涉及到貸款或者是辦理相關的手續(xù)，都需要兩個人共同進行辦理，此外**為關鍵的就是日后如果出現(xiàn)婚姻破裂，房子也會成為雙方爭論的焦點。所以如果說是購買的現(xiàn)房，而且是由單獨一方進行，全款付清或者是付**，**好還是寫一方的名字。如果是在付完**之后，由夫妻二人共同進行還貸，可以寫兩人共同的名字，保障自身在婚姻當中的個人財產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2020-07-21 19:20:55

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• 問 房產(chǎn)證寫夫妻名字利弊
  答

  　　如果購買房屋是在領取結(jié)婚證之后，無論房產(chǎn)證上是夫妻雙方哪一方的名字，房屋本身都屬于共同財產(chǎn)，如果是在領取結(jié)婚證之前，如果之后涉及到有離婚分財產(chǎn)的情況，夫妻雙方的名字會造成一定的經(jīng)濟糾紛。在沒有辦理結(jié)婚證之前，還是主張誰購房登記誰的名字，特別是對于已經(jīng)出資的人來說，房屋產(chǎn)權主要是通過不動產(chǎn)登記來進行確定，如果沒有進行登記的話，則不具備法律效力。　　而且在購買房屋的過程當中，有夫妻雙方兩人的名字，在日后涉及到貸款或者是辦理相關的手續(xù)，都需要兩個人共同進行辦理，此外**為關鍵的就是日后如果出現(xiàn)婚姻破裂，房子也會成為雙方爭論的焦點。所以如果說是購買的現(xiàn)房，而且是由單獨一方進行，全款付清或者是付**，**好還是寫一方的名字。如果是在付完**之后，由夫妻二人共同進行還貸，可以寫兩人共同的名字，保障自身在婚姻當中的個人財產(chǎn)。

• 問 ??房產(chǎn)證可以寫夫妻兩的名字嗎?寫夫妻名字有哪些利弊呢?
  答

  你好，這個要從你們買房的錢款來源來分析。1、如果這個房子是你們夫妻生活期間賺的錢共同購買，那么無論房子寫一個人的名字還是寫兩個人的名字，這個房子都是你們夫妻共同財產(chǎn)。所以，就算沒寫你的名字，你也有權要求分割一半。2、如果這個房子的錢款來源于你老公的婚前個人財產(chǎn)或者他父母的財產(chǎn)，那么僅寫你老公一個人的名字的話，在法律上如果你老公能夠舉證證明這個購房款的錢款來源確實是他父母或者他個人婚前個人財產(chǎn)，那么房子有可能會被認定為你老公個人的財產(chǎn)。所以，現(xiàn)實生活中，很多人會將房產(chǎn)寫上夫妻兩人的名字就是因為現(xiàn)在很多人購房款的來源比較復雜，寫上兩個人的名字之后對雙方從形式上和心理上來說都有保證。如果你的情況是屬于第一種，你就也不用擔心，只要你能舉證證明這個房子是你們婚內(nèi)共同購買就可以。但是，綜合來說，還是建議加上你的名字為好。

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• 問 ??房產(chǎn)證可以寫夫妻兩的名字嗎？利弊有哪些？
  答

  如果是婚前房產(chǎn)，那么房產(chǎn)證名字是誰，房屋產(chǎn)權就屬于誰，如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，無論寫誰名字都是一樣的，房產(chǎn)證上寫兩個人的名字的弊端 有以下內(nèi)容：1、婚后收入所得不管在誰的名下都是夫妻共同財產(chǎn)；2、法律依據(jù)： 《婚姻法》第十七條　【夫妻共有財產(chǎn)】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權

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• 問 房產(chǎn)證可以寫夫妻兩的名字嗎？寫夫妻倆的利弊有哪些？
  答

  你好，這個要從你們買房的錢款來源來分析。1、如果這個房子是你們夫妻生活期間賺的錢共同購買，那么無論房子寫一個人的名字還是寫兩個人的名字，這個房子都是你們夫妻共同財產(chǎn)。所以，就算沒寫你的名字，你也有權要求分割一半。2、如果這個房子的錢款來源于你老公的婚前個人財產(chǎn)或者他父母的財產(chǎn)，那么僅寫你老公一個人的名字的話，在法律上如果你老公能夠舉證證明這個購房款的錢款來源確實是他父母或者他個人婚前個人財產(chǎn)，那么房子有可能會被認定為你老公個人的財產(chǎn)。所以，現(xiàn)實生活中，很多人會將房產(chǎn)寫上夫妻兩人的名字就是因為現(xiàn)在很多人購房款的來源比較復雜，寫上兩個人的名字之后對雙方從形式上和心理上來說都有保證。如果你的情況是屬于第一種，你就也不用擔心，只要你能舉證證明這個房子是你們婚內(nèi)共同購買就可以。但是，綜合來說，還是建議加上你的名字為好。

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• 問 房產(chǎn)證可以寫夫妻兩個人的名字嗎?寫夫妻倆的利弊有哪些?
  答

  房產(chǎn)證上只能有一個名字。1，甲、乙夫妻關系，婚姻存續(xù)期間購房，可以在簽訂購房合同時，直接在合同上簽訂倆名字。提供雙方身份證就可以了。2，在辦理產(chǎn)權證時候，甲持有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證產(chǎn)權人欄會顯示“產(chǎn)權人：甲等”，乙方持有共有權證。兩個證件有相同的法律效力。3，房屋權證是國家依法保護權的合法憑證。房屋有了產(chǎn)權證后，可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈予、繼承和抵押，如遇拆遷可得到補償。4，房產(chǎn)證（包括房子權證，以下統(tǒng)稱房產(chǎn)證）署名與房子歸屬之間的關系，歷來受到廣大購房者的關注，尤其婚姻法的相關司法解釋出臺之后，對于房子的歸屬問題有了明確的規(guī)定。

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