房子過完戶就安全了嗎

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• 147****4979

  無論是新房還是二手房，當(dāng)房屋過戶完成之后就屬于個人所有財(cái)產(chǎn)受到法律的保護(hù)。房屋所有權(quán)人對于房屋有著處理權(quán)，能夠享受房屋所帶來的收益。目前對于全款購買的房屋，一般在過戶并且繳納相應(yīng)的稅收后三天就能夠領(lǐng)取房產(chǎn)證，貸款買房要等待的時間偏長，一般在20個工作日左右，可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢。
  在購買房屋時，特別是對于二手房需要格外關(guān)注與房屋的具體年限，盡量選擇年限較少的房屋。同時房屋周邊盡量避免出現(xiàn)影響居住的不良因素，比如有高壓電站、污水處理廠或者是墳?zāi)梗梢远嘣诤炗喓贤叭シ课輰?shí)地考察，包括小區(qū)的環(huán)境以及物業(yè)的服務(wù)水平，都直接影響了日后的居住感受。購買二手房在簽訂合同時還需要明確房屋過戶的時間和遷出戶口的時間。
  

  查看全文↓ 2020-09-28 16:29:17

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• 問 二手房過完戶就安全了嗎
  答

  二手房過完戶就基本安全了，不會出現(xiàn)什么太大的問題，因?yàn)樵谡麄€二手房交易的過程當(dāng)中，如果房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)交易完畢，歸屬于自己所有，后續(xù)只要辦理完相關(guān)的過戶手續(xù)，等待把物業(yè)、水、電、煤氣等相應(yīng)賬戶交接完成就能夠完成整個的交易過程，所以在購買二手房時，對于二手房買賣合同簽訂要格外注意，一定要看清楚協(xié)議當(dāng)中的內(nèi)容，尤其是過戶的時間。在購買二手房之前，需要了解房子的產(chǎn)權(quán)狀況，雙方經(jīng)過協(xié)商之后，把確定好的成交價格以及房屋的交付時間詳細(xì)的寫在房屋交易合同當(dāng)中，然后再進(jìn)行付款和過戶，二手房交易需要準(zhǔn)備個人所得稅、增值稅、契稅等相關(guān)的稅費(fèi)，再交完稅費(fèi)并且支付相應(yīng)的房款后，才能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，如果是通過房屋抵押貸款的形式購房，在辦理完產(chǎn)權(quán)變更后，賣房者才能夠收到相應(yīng)的房款。

• 問 二手房過完戶就安全了嗎
  答

  二手房過完戶之后就安全了，因?yàn)榉慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)完成了移交，房屋所有權(quán)人已經(jīng)從原業(yè)主變成了購買人，已經(jīng)幾乎沒有了風(fēng)險。二手房在交易的過程當(dāng)中，會有3~4次的付款行為，第1次需要先支付意向金或者是定金，第2次在簽訂購房合同之后，需要支付**款，第3次要在房屋過后完支付剩余的房款，有一些購房者會存在有尾款的情況，在辦理完房產(chǎn)證后完成物業(yè)以及其他方面的交接，至于剩下的尾款部分。建議購房者在向二手房主支付定金時，要在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記中心，調(diào)查買賣房屋的基本信息，首先明確房產(chǎn)證的真假以及產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息。**重要的一點(diǎn)是，房屋是否存在有抵押貸款，或者是被法院查封凍結(jié)等情況。所簽訂的購房協(xié)議要明確購買房屋的金額，房屋的基本信息以及支付房款的方式和過戶的時間。

• 問 房子網(wǎng)簽了就安全了嗎
  答

  網(wǎng)簽只是在買賣房屋時必須要走的流程之一，并不代表房子網(wǎng)簽了之后就一定安全，房子的網(wǎng)簽可以作為一種預(yù)約作用，能夠保障房屋在網(wǎng)簽之后不會存在有一房多賣的情況，特別是想購買的期房，雖然在購買之前也進(jìn)行了網(wǎng)簽，但網(wǎng)簽之后開發(fā)商并沒有順利交房或者是延期交房，對于購房者來說，只要沒有收房都不算安全的購房行為。我們在網(wǎng)簽時候會先對個人或者是開發(fā)商的資質(zhì)進(jìn)行一個審核，房屋在沒有被抵押或者是凍結(jié)的情況之下，才能夠進(jìn)行網(wǎng)簽，如果開發(fā)商的資質(zhì)不全，比如五證不齊，也同樣沒有辦法完成網(wǎng)簽，在一定程度上能夠篩選不合格的房源，但如果在網(wǎng)簽之后，比如二手房存在有一些經(jīng)濟(jì)糾紛，法院也同樣能夠把網(wǎng)簽完成的房產(chǎn)進(jìn)行查封，所以還是有一定危險性存在的。

• 問 ??網(wǎng)簽了就安全了嗎
  答

  買只有購房合同而且網(wǎng)簽的房子正常期房都是這樣的安不安全就要看開發(fā)商是不是靠譜了

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• 問 ??購房過完戶房子是我的嗎?
  答

  如過戶完畢，有了在房管部門頒發(fā)的你名字房產(chǎn)證，契稅證，土地證，那么住房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)就是你合法擁有的財(cái)產(chǎn)，權(quán)益受法律保護(hù)。房產(chǎn)權(quán)益屬于誰，是看房產(chǎn)證登記人名字。

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