小區(qū)供暖問題找誰解決

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• 158****4160

  小區(qū)供暖問題也可以找物業(yè)進行解決，特別是一些自行供暖的地區(qū)，可以先找小區(qū)物業(yè)進行上報，然后再由物業(yè)找供暖公司進行維修，如果是購買的新房還在保修期內(nèi)，可以直接找原施工單位負責維修，如果小區(qū)的時間已經(jīng)比較長，可以申請小區(qū)公共維修基金。
  針對于小區(qū)的供暖問題，如果是由物業(yè)公司收取取暖費，沒有進行供暖或者是供暖的溫度不足，可以聯(lián)系小區(qū)物業(yè)或者是直接找到當?shù)氐墓┡块T提出申訴。在沒有特殊的情況之下，供暖部門是不會專門給小區(qū)停止供暖的。針對一些新的樓盤，如果入住率不夠達標，為了避免造成散熱浪費或者是溫度不達標的情況，可能會存在有供熱部門停止供暖的情況，小區(qū)業(yè)主可以要求物業(yè)公司向供熱部門反映協(xié)商供暖的事項。
  

  查看全文↓ 2021-02-24 11:02:56

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)房子漏水應(yīng)該找誰解決問題
  答

  小區(qū)房子漏水需要保護現(xiàn)場并且留存證據(jù)，比如用手機拍照或者是收集一些影像，具體找何方解決，通常分為兩個方面：老舊房屋漏水如果這類房屋是沒有物業(yè)公司進行管理的情況下，那么可以找產(chǎn)權(quán)單位或者是找社區(qū)來進行解決，通常社區(qū)會協(xié)助業(yè)主找到小區(qū)的房管部門查找產(chǎn)權(quán)單位，之后再由產(chǎn)權(quán)單位使用大修基金來對于房屋漏水的情況進行維修處理。新房漏水如果房屋有物業(yè)管理并且正處于保修期內(nèi)，那么業(yè)主出現(xiàn)漏水應(yīng)當報備物業(yè)管理公司，通常情況下物業(yè)公司會上報到開發(fā)商，而開發(fā)商又會找到施工商，這時候針對于業(yè)主的漏水情況進行維修處理。如果此時已經(jīng)超過了保修期，業(yè)主上報物業(yè)公司，申請使用維修基金，在得到所在單元大部分業(yè)主同意之后，可以支取維修基金來進行維修。

• 問 房子漏水找誰處理? 房子漏水問題物業(yè)不管，該找誰解決
  答

  房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質(zhì)量問題；二是業(yè)主使用或裝修不當；三是正常使用、老化造成漏水。依據(jù)漏水原因不同，相關(guān)的責任也有不同。根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定， 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當承擔免費維修責任。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔。如因樓上業(yè)主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業(yè)主造成損失的，根據(jù)《民法通則》第117條規(guī)定，損壞他人財產(chǎn)的，應(yīng)當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權(quán)方除了停止侵權(quán)(如重做防水層)外應(yīng)承擔損害賠償責任。在保修期滿后，房屋內(nèi)設(shè)施正常使用造成的漏水由業(yè)主自行負責維修，由業(yè)主自行承擔費用。如果漏水造成其他業(yè)主損失的，根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬于公共設(shè)施造成的漏水由物業(yè)管理公司承擔維修責任。建議，鄰里之間房屋出現(xiàn)漏水，雙方應(yīng)相互理解和相互配合，聘請專業(yè)機構(gòu)進行鑒定分清責任，妥善解決問題；在房屋維修時，相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應(yīng)當給予配合，不得借故阻礙房屋維修。由于房屋裝修時容易導致滲漏，**好聘請具有法律主體資格的裝修公司承擔，并在合同中明確出現(xiàn)問題時的處理方案。

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• 問 ??房子出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)該找誰解決？
  答

  房子出了質(zhì)量問題，業(yè)主應(yīng)該找開發(fā)商。房屋的質(zhì)量問題一般可分為以下三種：(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。(二)嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。(三)其他質(zhì)量問題。對于出現(xiàn)問題究竟該找誰這一問題，針對不同的質(zhì)量問題，業(yè)主要依據(jù)相關(guān)法律找尋不同對策。??1、只要通過國家有關(guān)部門的質(zhì)量鑒定后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量屬不合格的，購房者就可以依法退房并要求開發(fā)商賠償損失。法律依據(jù)是“**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”第十二條：“因商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后，商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持”。??2、對于嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，上述解釋第十三條規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！钡螢椤皣乐赜绊懻＞幼　鄙袩o法律明確，因此只能由法官自由裁量。??3、對于其他質(zhì)量問題，如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等的處理。買受人不能因此要求退房。但在保修期內(nèi)購房者可以要求開發(fā)商履行保修義務(wù)并對造成的損失承擔賠償責任。??依據(jù)是上述解釋第十三條第二款：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔”。

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• 問 這樣的問題找誰解決，真是著急呀?。?！
  答

  這個只能先跟物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決的，如果是房屋質(zhì)量的問題，開發(fā)商肯定要負責的

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• 問 房東和租客有了糾紛問題。找誰解決？
  答

  出租屋管理處...一般村屋的話都有...在村委可以找到....當然...必須簽了協(xié)議...不然就沒辦法證明你們是的關(guān)系了... 寬帶是自己獨立的還是和被人共用的?....獨立的直接找中國電信....共用就要找主機了...要么他的機子有問題...要么他就限了速

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