買抵押房怎樣才安全

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• 137****8564

  購買抵押房，因為已經(jīng)處于被抵押的狀態(tài)，需要先查賣方的征信情況，并且對于房屋的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，除了抵押的狀態(tài)之外，是否還存在有查封繼承或者是有其他共有產(chǎn)權(quán)人的情況。而且需要購房者明確的是被抵押到房屋是不能夠直接進行過戶交易的，需要先在銀行完成還款手續(xù)，并且辦理了解押之后才能夠上市進行交易。
  在購買處于抵押房屋的過程當中可能的選擇有知名度的中介機構(gòu)進行操作辦理，同時在資金交易的過程當中，將錢款放在銀行的監(jiān)管賬戶方中，對于交易雙方的安全都有一定的保障。除了購房的流程之外，還要盡可能的對于二手房周邊的環(huán)境和配套設(shè)施進行實地的考察，看周邊的生活配套設(shè)施是否完善，而且對于房屋本身的結(jié)構(gòu)做相應的了解。

  查看全文↓ 2021-04-06 14:52:16

相關(guān)問題

• 問 抵押房產(chǎn)證安全嗎
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。

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• 問 ??貸款抵押房產(chǎn)證安全嗎
  答

  可以在銀行辦理抵押。銀行比較靠譜

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• 問 抵押房可以買嗎？
  答

  可以買，但是有些事情需要特別注意下。但購買抵押房的買家應該注意以下事項：1、雖然開發(fā)商通常是拿一棟房子或者是整層的房子去抵押，但是他們和銀行之間一般都有協(xié)議，可以單獨為一套房子辦理解押手續(xù)。雖然開發(fā)商沒有資金一次性為一棟樓解押，但是單個單位的幾十萬還是沒問題，如果開發(fā)商這點資金都沒有的話，那這個樓盤的房子就更不能買了。2、業(yè)主買房之前一定要查清房子是否抵押。一些開發(fā)商會借口不給業(yè)主看商品房預售許可證的原件，現(xiàn)在國土房管局交易中心很容易查到房子的抵押情況，在確定房子抵押之后可以和開發(fā)商談，如果開發(fā)商答應在一定的時間內(nèi)解決問題，在期限過后再去查一次，如果確實解除抵押的話則可以考慮購買該房子。

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• 問 過不了戶的房子怎樣買才安全
  答

  如果是過不了戶的房子就不建議大家購買，因為無論用什么樣的方式購買都不是特別安全，現(xiàn)在我國對于房產(chǎn)交易市場的把控是很嚴格的，如果說沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，就沒有辦法進行上市交易，產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移的話，即便是支付了房款，房屋的所有產(chǎn)權(quán)仍然沒有發(fā)生變化，對于不能過戶的房子就只有使用權(quán)，而沒有所有權(quán)，在法律意義上來說房子還是賣家的。在我國針對于不能過戶的房子，一般指的是在集體所有土地上開發(fā)的項目，還有一些未取得規(guī)劃審批的項目，無論是哪種項目的房子，都容易出現(xiàn)土地產(chǎn)權(quán)的糾紛，還有一些開發(fā)商在沒有取得銷售預可證的情況之下就開始售房，導致之后沒有辦法通過審核，也就使得業(yè)主無法取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，這些都沒有辦法保證自己的合法權(quán)益，就不建議大家購買。

• 問 抵押房可以買嗎？買抵押房的注意事項有哪些呢？
  答

  購買抵押房的買家應該注意以下事項：1、雖然開發(fā)商通常是拿一棟房子或者是整層的房子去抵押，但是他們和銀行之間一般都有協(xié)議，可以單獨為一套房子辦理解押手續(xù)。雖然開發(fā)商沒有資金一次性為一棟樓解押，但是單個單位的幾十萬還是沒問題，如果開發(fā)商這點資金都沒有的話，那這個樓盤的房子就更不能買了。2、業(yè)主買房之前一定要查清房子是否抵押。一些開發(fā)商會借口不給業(yè)主看商品房預售許可證的原件，現(xiàn)在國土房管局交易中心很容易查到房子的抵押情況，在確定房子抵押之后可以和開發(fā)商談，如果開發(fā)商答應在一定的時間內(nèi)解決問題，在期限過后再去查一次，如果確實解除抵押的話則可以考慮購買該房子。

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