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什么是普通住宅?跟非普通的有什么區(qū)別?

154****6161 | 2021-06-13 16:10:49

已有2個(gè)回答

  • 138****2690

    非普通住宅是有標(biāo)準(zhǔn)的,一般小區(qū)住宅的容積率是在1.0以下。
    如果面積在內(nèi)環(huán)內(nèi)的,內(nèi)、外環(huán)之間,外環(huán)外144㎡以上,成交價(jià)格就會(huì)高于土地住房平均交易價(jià)格的1.2倍。只要符合一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是非普通住宅,反之,即為普通住宅。非普通住宅是高檔商品住宅和獨(dú)棟商品住宅。
    普通住宅與非普通住宅的稅費(fèi)也有所不同的,普通住宅的為1%,非普通住宅的為2%,滿五唯一是免征的。增殖及附加稅:普通住宅滿2年免征;非普通住宅是必須征收。

    查看全文↓ 2021-06-13 16:34:19
  • 135****2282

    非普通住宅的建筑面積容積率在1.0以下的。低于同級(jí)的土地住房交易價(jià)格的1.2倍以下的。
    普通住宅一般是說建筑民用的住宅居住用途的房子。以目前來看多層住宅是2到6層與高層住宅是6層以上。一般是安裝了電梯的。
    普通住宅與非普通住宅的區(qū)別是每個(gè)地方對(duì)多層以及高層以上的定義不一樣,所以每個(gè)地方的劃分區(qū)域也有所不同。

    查看全文↓ 2021-06-13 16:21:20

相關(guān)問題

  • 普通住宅和非普通住宅稅費(fèi)區(qū)別:個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(無年限制)按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與,看老證,滿5年免征。營業(yè)稅:成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年,全額征收。3、非普通住宅滿5年,差額征收。4、非普通住宅未滿5年,全征契稅:1、成交價(jià)*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交價(jià)*0.5%,房改房征收。土地增值稅:1、成交價(jià)*1%,普通住宅免征。2、非普通住宅,全征(無年限制)、“增值額”*30%征收。印花稅:成交價(jià)*0.05%1、普通住宅類,暫免。2、贈(zèng)與,非普通住宅,征收(雙方各0.05%)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。2、面積*6元/平方米,商品房。3、面積*8元/平方米,別墅及非普通住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)1、80元/本,普通住宅及配套車庫2、550元/本,非普通住宅及不配套車庫。3、10元/本,共有權(quán)證。

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  • 稅費(fèi)參考如下:查檔20元公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%營業(yè)稅:成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年,全額征收。3、非普通住宅滿5年,差額征收。4、非普通住宅未滿5年,全征個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(無年限制)按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與,看老證,滿5年免征。契稅:1、成交價(jià)*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交價(jià)*0.5%,房改房征收。土地增值稅:1、成交價(jià)*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。印花稅:成交價(jià)*0.05%1、住宅類,暫免。2、贈(zèng)與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。2、面積*6元/平方米,商品房。3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):1、80元/本,住宅及配套車庫2、550元/本,非住宅及不配套車庫。3、10元/本,共有權(quán)證。貼花稅:5元/件。比如房?jī)r(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

  • 購買普通住宅通常更容易獲得貸款支持,非普通住宅的貸款條件和利率可能會(huì)有所不同,建議購房前詳細(xì)了解相關(guān)金融政策。

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  • 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別有三點(diǎn):1、面積上,普通住宅單套建筑面積在120平方米以下。非普通住宅單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)。2、小區(qū)容積率,普通住宅,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。非普通住宅,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)。3、成交價(jià)格(這里的成交價(jià)是在建委備案的價(jià)格)決定。普通住宅,實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。非普通住宅,實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。普通住宅和非普通住宅可用以上三點(diǎn)來界定。

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  • 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別有三點(diǎn):1、面積上,普通住宅單套建筑面積在120平方米以下。非普通住宅單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)。2、小區(qū)容積率,普通住宅,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。非普通住宅,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)。3、成交價(jià)格(這里的成交價(jià)是在建委備案的價(jià)格)決定。普通住宅,實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。非普通住宅,實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。普通住宅和非普通住宅可用以上三點(diǎn)來界定。

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