小區(qū)樓頂漏水應(yīng)該誰承擔(dān)這個責(zé)任

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  小區(qū)樓頂漏水應(yīng)該誰承擔(dān)這個責(zé)任主要是看引起漏水的具體原因，如果是因為人為的原因而導(dǎo)致，比如說有一些業(yè)主私自對于房屋的樓頂進行了改造，而導(dǎo)致出現(xiàn)了漏水，秉承著誰破壞誰維修的原則，需要由破壞者將樓頂?shù)穆┧S修好，而且要自己承擔(dān)維修的費用。必要的情況之下可以追究破壞者的法律責(zé)任。
  如果小區(qū)樓頂漏水是因為非人為的原因而導(dǎo)致，整棟樓如果還存在有保質(zhì)期內(nèi)，是需要由開發(fā)商進行負(fù)責(zé)的，正常情況之下，樓面的防水工程**低的質(zhì)量保證期在5年，不足5年的情況之下，就已經(jīng)存在有漏水的問題，可以要求開發(fā)商或者是物業(yè)聘請專業(yè)的施工隊進行維修。如果超了保質(zhì)期，在進行維修的過程當(dāng)中，整個維修的費用可以通過公共維修基金進行支出，或者是整棟樓全體業(yè)主共同承擔(dān)。
  

  查看全文↓ 2021-08-30 10:12:28

相關(guān)問題

• 問 到底誰應(yīng)該承擔(dān)房子漏水責(zé)任？
  答

  這個問題一般都找物業(yè)，有些物業(yè)可能是要收費，但是盡量不要給。

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• 問 我住頂樓，樓頂漏水維修應(yīng)該由誰承擔(dān)？
  答

  正常情況下，“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為５年”，因此，如果超出保修期的，那么維修費用應(yīng)當(dāng)自理；如屬于公共部分，費用可以由共有人共同承擔(dān)。

• 問 裝修衛(wèi)生間后出現(xiàn)漏水該誰承擔(dān)責(zé)任？
  答

  房子交房前有沒有做過防水測試呢？如果交房前房子不漏水那就是裝修造成的，就應(yīng)該早裝修公司啦！否則就要找開發(fā)商了。

• 問 小區(qū)外墻漏水責(zé)任歸屬是誰呢？
  答

  防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質(zhì)保期就是自理！現(xiàn)在如果問題嚴(yán)重應(yīng)該加上有維修基金的話，應(yīng)該要求物業(yè)幫去申請維修基金來維修。不然就是自己出錢處理自己家的外墻！

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• 問 小區(qū)水管破裂維修費用應(yīng)該誰承擔(dān)
  答

  小區(qū)的水管破裂后維修費用由誰承擔(dān)？主要是看由誰損傷就由誰負(fù)責(zé)，比如是由于業(yè)主裝修的問題，將水管弄破可以找到直接的侵害人，負(fù)責(zé)維修，并且所取相關(guān)的賠償，但如果不是小區(qū)內(nèi)業(yè)主所導(dǎo)致，是由于非人為的原因所導(dǎo)致水管還在保修期內(nèi)的，可以由開發(fā)商負(fù)責(zé)修砌，并且賠償相關(guān)的損失。絕大多數(shù)時候非小區(qū)業(yè)主所導(dǎo)致的破損是由物業(yè)公司進行承擔(dān)。小區(qū)公共水管破裂，物業(yè)對于公共設(shè)施有維修和管理的責(zé)任，出現(xiàn)破損之后可以判斷物業(yè)并沒有盡到應(yīng)盡的義務(wù)，可以要求物業(yè)盡早進行維修。小區(qū)內(nèi)的自來水管，如果存在有老化的問題，也可以進行相關(guān)的檢修之后申請住房維修公積金進行統(tǒng)一的更換或者是維修，提出申請之后就要由小區(qū)業(yè)主大會進行投票，全體業(yè)主同意之后，可以動用專項基金用來維修公共設(shè)施。