二手房的手續(xù)費和稅費

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• 156****0144

  個稅看的是購房合同，購房發(fā)票的日期，如果沒有以上2個看房產(chǎn)證日期
  1、契稅：房屋均價高于各區(qū)基準價格契稅收取標準為房款的3%,房屋均價低于各區(qū)基準價格契稅收取標準為房款的1.5%；
  2、印花稅：房屋成交價格的0.1%；
  3、登記費：80元/套；
  4、交易手續(xù)費：建筑面積*6元/平米(買賣雙方各3元)；
  5、土地出讓費：房款1%20元工本費；
  6、營業(yè)稅：房屋成交價的5.55%；
  7、個人所得稅。

  查看全文↓ 2022-06-22 17:21:56

相關問題

• 問 二手房交易手續(xù)費是多少? 二手房買賣需要多少手續(xù)費或稅費
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）你的情況需要繳納的稅費：1.7萬左右

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• 問 二手房交易手續(xù)費有多少? 二手房買賣需要多少手續(xù)費或稅費
  答

  一、2017二手房交易流程：1、看房買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、查驗產(chǎn)權買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到國土部門查房檔案，如賣方提供的房屋合法可以上市交易。此時買賣雙方可以協(xié)商、交付定金。3、簽署合同買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。4、審查買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。5、資金監(jiān)管及貸款申請買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用

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• 問 二手房需要交哪些稅費，那些手續(xù)費?
  答

  　　您好，很高興為您解答關于購買二手房需要提供哪些材料以及交納什么手續(xù)費等相關問題。 首先，關于購買二手房時所需要提供的材料，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，主要有以下幾項： 1、購房者的身份證原件、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證?！　?、戶口本;　　3、買賣合同;　　4、如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手續(xù) 5、如果委托了中介公司購買二手房，則要提供已公證之《委托書》;　　其次，關于購買二手房手續(xù)收費的標準?！　∥覈ㄒ?guī)有相關規(guī)定，但因區(qū)域不同可能有微小差異。一般來講，二手房交易需要交的手續(xù)費類型有以下幾項： 1、契稅;　　2、交易手續(xù)費;　　3、合同印花稅;　　4、如果委托中介公司的話，還需要支付中介費;

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• 問 二手房過戶手續(xù)費
  答

  二手房過戶手續(xù)費：①需要繳納過戶的登記費用，如果是普通的二手住宅房的話，那么每套房子的登記費用是80元，這個費用一般由買方承擔。②需要支付交易手續(xù)服務費，交易手續(xù)服務費用通常是按照平方來計算的，每平米是6元左右，但如果是房改房或者是經(jīng)濟適用房的話，這個費用則會減半，也就是說每平米只有三元，如果房子是非住宅房，那么每平米是10元。另外交易手續(xù)服務費是由買賣雙方各自承擔一半的。③二手房過戶土地收益金，如果是房改房或者是經(jīng)濟適用房的話，那么可以按照正常成交價格的2%來收取這個費用由賣家承擔。④需要收取二手房的過戶核檔費，這個費用是固定的，一般就是50元。⑤除了以上這些手續(xù)費以外，還得繳納各種稅費，比如說有契稅，營業(yè)稅，印花稅，還有個人所得稅。

• 問 二手房過戶手續(xù)費
  答

  過戶包括的費用有交易服務費、登記費、核檔費、過戶費。按你上面你的問題是針對交易服務費（交易服務費是看房子屬于什么房屋，商品房乘以6元/平方，房改房即單位房乘以3元/平方）

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