首次買房二手房好還是新房好

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• 135****8658

  如果是首次買房的話，應(yīng)優(yōu)先考慮新房子，因為新房子的優(yōu)點是比較多的，具體如下：
  ①如果購買新房子的話，需要繳納的稅費是比較少的，通常新房子只要繳納一個契稅和公共維修基金即可。但如果購買二手房需要繳納的費用就比較多了，比如說要繳納個人所得稅還有營業(yè)稅，另外還要繳納評估費用等等。
  ②通常新房子是更加符合現(xiàn)代人居住理念的，畢竟新房子都是剛剛建造的，但是二手房建造的時間比較的長，所以這種房子并不是特別符合現(xiàn)代人的居住理念，同時二手房的設(shè)備也是要更加的老舊一些。
  ③新房子的質(zhì)量肯定也要更好一些，畢竟二手房的老化程度是比較嚴重的，比如說二手房的墻壁可能會有開裂或者是滲水的現(xiàn)象，墻皮也會脫落，且二手房的隔音效果肯定也要更加差一些。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:52

相關(guān)問題

• 問 投資新房好還是二手房好? 投資新房還是二手房好？
  答

  如果打算投資二手房，給你幾招非常有效方法。1.多到幾家房產(chǎn)公司和房產(chǎn)中介去看看，多比較。不要相信銷售人員的話。2.你到房產(chǎn)中介商那里，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因為房主是**急需拋房的人。采用先殺10%-30%的房價，然后讓他們打電話找你。千萬不能自己先著急，當(dāng)然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價基礎(chǔ)上的。3.通常房主為了盡快銷售出他的房子，你可以砍掉20%左右的房價。因為當(dāng)前部分城市房價泡沫已很嚴重，一旦價格下跌，他們的損失就更大了。

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• 問 ??年輕人首次置業(yè)買二手房好還是新房好?
  答

  一般來說,二手房相對較好。但也不是絕對的,這要根據(jù)個人經(jīng)濟條件及職業(yè)因素綜合考慮。?如果經(jīng)濟條件允許,可選擇條件很好的城市商業(yè)中心購買一手房,按自己的需要進行裝修。請看對比:搜索 1、新舊。一手房多為新房,但大多位毛坯房,需要進行裝修。二手房大多都是帶裝修的,可以直接入住。但同樣如果對裝修要求較高的,還是選擇一手房比較好,畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。 2、稅費。二手房除了應(yīng)繳納的契稅外,還需要繳納諸如營業(yè)稅等,比新房多出一部分開支。 3、現(xiàn)房。二手房大部分都是現(xiàn)房,而新房期房等待的時間較長。 4、位置。二手房的位置整體上要比新房要好,其周邊配套等資源比新房要成熟。 買房子應(yīng)根據(jù)個人需求進行取舍,沒有十全十美的房子,只有取舍有度需求,但不管怎樣,**關(guān)心的就是房子的質(zhì)量靠不靠普,開發(fā)商靠不靠普,不靠譜,選什么房子都空談,到**后交不了房,住不進去,徒增損失。 通過房產(chǎn)中介購買二手房,可以**大程度的保證房源的合法性,但也不絕對,但如轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)、跑貸款手續(xù)等,通過中介會簡潔很多,省人力物力。

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• 問 買房是二手房好還是新房好
  答

  這個問題的答案取決于買房者的具體需求。二手房比新房更便宜，但是會有一些問題，比如裝修質(zhì)量、設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等。新房可以滿足更高的要求，但是價格也會更高。所以，買房者要根據(jù)自己的實際情況來決定買二手房還是新房。

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• 問 買房是新房好還是二手房好
  答

  這個問題具體的答案取決于個人的需求和情況，無法給出統(tǒng)一的回答。一般來說，新房的優(yōu)勢是比較新、環(huán)境優(yōu)美，但是價格較高，而二手房的優(yōu)勢則在于價格相對便宜，但是缺乏新房的新鮮感。因此，在購買房屋時，應(yīng)該根據(jù)個人的實際情況和需求來決定是購買新房還是二手房。

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• 問 買房是新房好還是二手房好
  答

  買房的時候可以優(yōu)先考慮購買新房子，主要是有以下這些優(yōu)點：①新房子要比老房子更加的漂亮一些，大部分的新房子有著非常明亮的居室，而且還會有敞開式的廚房和客廳。新建的房子無論是采光性能還是通風(fēng)性能都是非常不錯的，但是二手房是很難做到這一點的，而且新房的戶型也是更加符合現(xiàn)代人的居住理念。②新房子需要繳納的稅費種類也是非常的少，且各種稅費的計算方式也是比較的簡單，通常新房子只需要繳納契稅和房屋公共維修基金即可。但是二手房需要繳納的稅費種類就比較多了，且計算的方式也是很復(fù)雜的，除了要繳納契稅以外，還需要繳納個人所得稅，營業(yè)稅等等。③新房子的交易流程也是非常簡單的，但是二手房的交易流程就比較復(fù)雜了，比如說購買二手房的時候還需要對二手房進行評估。