買房都需要交什么費(fèi)用

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• 143****0385

  買房需要交的費(fèi)用：
  ①契稅：契稅的稅率通常是在1%到3%之間，具體的要根據(jù)房屋的面積來決定，如果是非住宅房的話稅率是4%。
  ②公共維修基金：大部分地區(qū)公共維修基金的收取比例是2%到3%，但也有部分地區(qū)是按照面積來計(jì)算費(fèi)用的，比如江蘇就是按照每平米40元的標(biāo)準(zhǔn)來征收公共維修基金。
  ③印花稅：無論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房都是要繳納印花稅的，通常是總房款的0.05%。
  ④如果辦理按揭手續(xù)的話，那還會(huì)產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)，一般是總房?jī)r(jià)的0.2%到0.5%。
  ⑤如果辦理按揭手續(xù)的話，還會(huì)產(chǎn)生保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)用通常是用總房?jī)r(jià)乘以貸款的年限，然后再乘以0.1%。
  ⑥在辦理按揭的時(shí)候還會(huì)產(chǎn)生公證費(fèi)，公證費(fèi)大概是貸款總金額的0.03%。
  ⑦在辦理按揭時(shí)還會(huì)產(chǎn)生抵押登記費(fèi)用，通常是100塊錢左右。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:51

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• 問 誰說說買房都需要交什么費(fèi)用？
  答

  過戶的大稅是契稅，按1%至3%交。首套普通住宅，面積在90平方米以內(nèi)的契稅是按房產(chǎn)總價(jià)的1%交，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。非首套住宅、非普通住宅房產(chǎn)和非住宅性質(zhì)房產(chǎn)，都按3%。地區(qū)可調(diào)整，部分地區(qū)調(diào)整上稅率為2%及4%。另，房產(chǎn)維修基金按房產(chǎn)總價(jià)的2%交。

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• 問 買房要交什么費(fèi)用? 買房都需要交什么錢
  答

  在銀行辦理購(gòu)房貸款需要繳納的費(fèi)用如下：工本費(fèi)：100元；公證費(fèi)：300-600元；評(píng)估費(fèi)：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費(fèi)。

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• 問 ??誰講講買房都需要交什么費(fèi)用？
  答

  購(gòu)置新房需要交購(gòu)房款、契稅、營(yíng)業(yè)稅、營(yíng)業(yè)稅附加、房產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅等款項(xiàng)一、購(gòu)房費(fèi)用1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%4、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米，非住宅11元/平米5、房屋登記費(fèi):住宅80元/套，非住宅550元/件6、證照印花稅:5元/本7、工本費(fèi):10元/本二、按揭購(gòu)房費(fèi)用1、評(píng)估，購(gòu)房總價(jià)的0.2—0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%×50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問 買房都需要交哪些費(fèi)用
  答

  ①契稅：計(jì)稅的繳費(fèi)比例并不是固定不變的，如果是購(gòu)買的別墅，契稅的稅率是4%。如果買的是普通商品住宅房，那也要根據(jù)房子的面積來決定最終的繳稅稅率，通常是1%到3%不等。②印花稅：一般買賣雙方都需要繳納印花稅，稅率是總房屋價(jià)格的0.05%。③個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是總房?jī)r(jià)的1%，如果房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿了5年，且是房東家庭的唯一住宅房，那么可以免征個(gè)人所得稅。④增值稅及其附加稅：增值稅的綜合稅率是5.6%，但如果房子房產(chǎn)證辦理的時(shí)間超過兩年，同樣也是可以免征的。⑤交易手續(xù)費(fèi)：在辦理交易過戶的時(shí)候是需要繳納交易手續(xù)費(fèi)的，如果買的是普通住宅房，每平米會(huì)收取三元的費(fèi)用，如果是非住宅房的話，每平米會(huì)收取11元的費(fèi)用。

• 問 買房都需要交什么錢? 購(gòu)買新房子都需要交哪些費(fèi)用？
  答

  買新房需要交的費(fèi)用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)、工本費(fèi)、證照印花稅。1、契稅。按照房屋總價(jià)的適用稅率來繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區(qū)的稅率會(huì)有所不同。2、印花稅。按照房屋總價(jià)的0.05%繳納印花稅。3、房屋維修基金。按照房屋總價(jià)的2%繳納，有的地區(qū)是按照3%繳納費(fèi)用的。4、交易手續(xù)費(fèi)。與房地產(chǎn)公司進(jìn)行交易時(shí)，需要按照房屋的面積來交交易手續(xù)費(fèi)，繳納標(biāo)準(zhǔn)是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。5、房屋登記費(fèi)。每套房屋過戶到自己的名下，都需要交房屋登記費(fèi)，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費(fèi)，非住宅為550元/套。6、工本費(fèi)。房屋過戶到自己名下后，會(huì)有房產(chǎn)證作為憑證，而房產(chǎn)證需要工本費(fèi)10元/本。7、證照印花稅。房產(chǎn)證也需要繳納印花稅，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為5元/本。

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