契稅退稅流程怎么操作

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• 157****8157

  契稅退稅流程有四步，具體操作流程如下：
  ①審理、審批。征收機(jī)關(guān)核對申報(bào)資料完整，現(xiàn)場審理退稅申請，同時(shí)審批填好的報(bào)表是否符合規(guī)定。
  ②批準(zhǔn)、準(zhǔn)許。核查情況屬實(shí)后，經(jīng)辦人員給出退稅建議，報(bào)給分管處長、處長及分管局長審批，審批同意后開具退稅憑證，與此同時(shí)轉(zhuǎn)國庫處，10個(gè)工作中日內(nèi)辦理完成退稅辦理手續(xù)，不符合退稅標(biāo)準(zhǔn)的，征收機(jī)關(guān)做出回應(yīng)。
  ③對退還部分稅款的，納稅人攜帶已批準(zhǔn)的“契稅退稅申請”并在開具完稅證明后，經(jīng)辦人才能繼續(xù)開具退稅憑證，辦理退稅。
  ④存檔、歸檔。經(jīng)辦人員將退稅材料整理訂裝好，每半年交檔案保管人員存檔。買房子交契稅需要注意：當(dāng)?shù)仄醵惗惵?，?dāng)?shù)仄醵愖兓?，并考慮購入價(jià)，避免直接向開發(fā)商繳納契稅。

  查看全文↓ 2022-07-06 10:45:24

相關(guān)問題

• 問 退稅流程怎么操作
  答

  辦理房屋退稅手續(xù)如下:①申請。向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請，填寫《契稅退稅(款)申請審核表》，按照征收機(jī)關(guān)的要求報(bào)送有關(guān)資料。②受理、審核。確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，受理退稅申請，并審核填寫的表格是否符合要求。③批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，情況屬實(shí)的，形成退稅意見，報(bào)分管處長及分管局長審批后開具退稅憑證，轉(zhuǎn)國庫處后在10個(gè)工作日內(nèi)完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，機(jī)關(guān)應(yīng)做出明確答復(fù)和解釋。對退還部分稅款的，納稅人持契稅退稅申請審核表及納稅申報(bào)等資料等到契稅直征窗口，由其征收人員重新核定應(yīng)納稅款并開具完稅證后，辦理退稅手續(xù)。④歸檔。經(jīng)辦人將《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯(lián))等退稅資料裝訂好，每6月交檔案管理人員歸檔。⑤個(gè)人在銀行開戶的活期存折賬號頁復(fù)印件。

• 問 買房退稅流程怎么操作
  答

  很多人可以享受買房退稅的優(yōu)惠政策，買房退稅流程主要包括以下3點(diǎn)：申請買房退稅首先要由產(chǎn)權(quán)人提出書面的申請，并且攜帶該區(qū)域交易管理部門所出具的首次購房證明，攜帶自己的個(gè)人身份證件，包括身份證、房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及與銀行簽訂的購房合同，到該地區(qū)的地方稅務(wù)局辦理相關(guān)的退稅。審核由稅務(wù)部門對所有的資料進(jìn)行審核之后，產(chǎn)權(quán)人提供自己的銀行和賬號，由財(cái)政撥款完成相應(yīng)的退稅。退稅時(shí)間就目前的退稅來說，個(gè)人的出售或者是新購買的住房時(shí)間發(fā)生在1999年12月2號以后，而且個(gè)人所得稅的計(jì)稅代扣時(shí)間也要符合上述的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。在辦理退稅時(shí)也有一定的時(shí)效時(shí)間，一般在拿到房產(chǎn)證之后就需要立刻辦理退稅，而且在購買商品房時(shí)，將需要退稅的成員作為產(chǎn)權(quán)權(quán)利人寫在購房合同當(dāng)中。需要在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后6個(gè)月內(nèi)進(jìn)行辦理，超過時(shí)間則視為自動放棄。

• 問 房產(chǎn)退稅流程怎么操作
  答

  購房退稅的流程首先要向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門咨詢，自己是否符合退稅的標(biāo)準(zhǔn)，而且現(xiàn)在的退稅有一定的時(shí)間限制，在國家規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，憑借著所退稅需要的材料，到當(dāng)?shù)氐牡囟惥执翱谏暾堔k理。相關(guān)部門會對所申請的材料進(jìn)行審批，在窗口開具稅收收入退還書之后，符合條件的可以憑借著當(dāng)時(shí)所出具的納稅繳款書附帶相應(yīng)的資料再到當(dāng)?shù)氐呢?cái)政局辦理，由人民銀行國庫科審批之后，退稅人可以申請是否到賬。所提交的材料一般包括有身份證、房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是所簽署的購房協(xié)議，同時(shí)還要提供當(dāng)時(shí)所繳納稅費(fèi)的完稅證明。因?yàn)槲覈鴮τ谄醵惓雠_了相應(yīng)的優(yōu)惠政策，減免1%~2%的契稅，符合條件但是按照全額繳納契稅的購房者，可以評價(jià)相應(yīng)的資料到相關(guān)部門辦理，申請之后一般10個(gè)工作日內(nèi)就會到賬。

• 問 契稅退稅流程是什么?契稅退稅需要哪些材料
  答

  符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：1、身份證原件及復(fù)印件2份2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份3、購房合同原件及復(fù)印件1份4、銷售不動產(chǎn)發(fā)票或購房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份5、退稅申請人本人的銀行卡復(fù)印件1份，并注明開戶行網(wǎng)點(diǎn)名稱及開戶日期。6、因?yàn)樯鲜龅谝环N情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復(fù)印件1份;7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關(guān)退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導(dǎo)致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。辦理退稅流程如下：1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒3、到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時(shí)納稅的繳款書(該繳款書需要提交復(fù)印件給人民銀行)4、到市地稅局辦公室加蓋公章5、到退稅所涉區(qū)級財(cái)政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒6、到市財(cái)政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒7、到人民銀行國庫科審批8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。

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• 問 契稅退稅流程是什么？
  答

  一般情況下稅費(fèi)是不會退的！

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