可以房屋抵押貸款再買(mǎi)房嗎

已有1個(gè)回答

• 137****8036

  可以房屋抵押貨款再買(mǎi)房，屬于按揭貸款，也可以用其他的作抵押貸款，但前提是作抵人必須能夠有抵押權(quán)，也就是說(shuō)，需要得到銀行同意抵押的房屋才能作為抵押物。
  銀行規(guī)定房子抵押之后可以用來(lái)買(mǎi)車(chē)，子女出國(guó)，買(mǎi)房等等，具體的貸款額度是這樣的，就是把房產(chǎn)交給公司評(píng)估，比如說(shuō)房產(chǎn)市值是60萬(wàn)，銀行評(píng)估完了以后是50萬(wàn)，銀行按照評(píng)估貸款出50%，也就是說(shuō)貸款25萬(wàn)。
  有些銀行要求最長(zhǎng)的年限是10年，有些可以做到30年，期望不要太高，要看房子的實(shí)際房齡。銀行代理人支付契稅，收到契約完成房地產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按照相關(guān)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不收代理費(fèi)，借款人必須提供一切資料，要走完所有的必要程序。
  貸款退回，銀行取消抵押品并將其退還給客戶。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋抵押后可以再抵押貸款嗎？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房屋抵押后，如果還有剩余價(jià)值，并且銀行同意，是可以再抵押貸款的。但具體情況可能因銀行而異，最好直接咨詢銀行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋還可以再抵押貸款嗎？
  答

  可以，但要謹(jǐn)慎。我見(jiàn)過(guò)太多人因?yàn)槎蔚盅憾萑胴?cái)務(wù)困境。務(wù)必確保有穩(wěn)定的收入來(lái)源。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 可以把房子抵押貸款再買(mǎi)房嗎
  答

  可以的。在第一套房借款還未結(jié)清的情況下申請(qǐng)第二套的房貸，金融機(jī)構(gòu)出于風(fēng)險(xiǎn)考慮會(huì)加強(qiáng)管控，因而金融機(jī)構(gòu)不一定會(huì)大幅調(diào)整首付比例及利率。借款人每個(gè)月有兩套住房的月供需要還，還款的壓力就非常大了，盡管有兩套房屋作擔(dān)保，但金融機(jī)構(gòu)更希望借款人能夠按時(shí)還款。申請(qǐng)房屋抵貸需要滿足的條件：①有穩(wěn)定的職業(yè)和可靠的收入來(lái)源，且征信記錄良好，借款都要提供收入證明和銀行流水的，征信上主要看的是逾期。②房屋抵貸不一定非要所有權(quán)人來(lái)貸款，其他人來(lái)申請(qǐng)也是可以的，在業(yè)內(nèi)管這種方法叫抵貸不一，就像買(mǎi)車(chē)一樣，就算車(chē)牌不是本人的，也可用來(lái)做車(chē)貸。③對(duì)年齡的要求，住房抵押人18至80歲，住房抵押人肯定要是具有民事完全行為能力的個(gè)人。

• 問(wèn) ??房子抵押再買(mǎi)房可以嗎?房子抵押貸款后再買(mǎi)房注意什么?
  答

  可以，申請(qǐng)抵押貸款后再辦理買(mǎi)房，但需要第三方賬戶才可。但抵押貸款利率一般高于按揭貸款利率，建議直接申請(qǐng)按揭貸款買(mǎi)房。按揭貸款買(mǎi)房的流程：1、購(gòu)房者如想獲得房屋按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。3、銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與開(kāi)發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。4、購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。5、購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管。6、購(gòu)房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押再貸款可以嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  要分兩種情況：如果你再次抵押的價(jià)值與已經(jīng)抵押的價(jià)值之和不超過(guò)你房子的總價(jià)值，則可以再抵押貸款。如果你再次抵押的價(jià)值與已經(jīng)抵押的價(jià)值之和超過(guò)你房子的總價(jià)值，則不可以再抵押貸款。擴(kuò)展資料：房貸，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  全部3個(gè)回答>