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房貸貸款20年和30年哪個更劃算

137****6956 | 2022-07-13 16:46:02

已有3個回答

  • 132****9009

    目前,在銀行所有貸款產(chǎn)品中,抵押貸款利率相對較低。我們可以算一筆賬,總額250萬元人民幣的購房貸款期限為30年。利率是基準4.9%。采用等額本金和利息還款法,每月應償還13268元,30年累計利息超過220萬。如果全額購買房屋似乎可以節(jié)省這種大筆利率,但如果您將這250萬用于財務管理和投資,只要收益率高于抵押貸款利率,總收入就會超過利息支出。

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  • 141****7324

    以100萬的抵押貸款為例。如果是20年貸款,則每月支付首付后還款約6500元人民幣,償還20年后共歸還156萬元,即利息57萬美元。
    如果您選擇30年抵押貸款,則每月需要償還約5300元。在30年后,總共必須償還190.8萬元的住房貸款。換句話說,僅利息就高達90萬,相反只有10年,但利息差34萬。

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  • 144****2851

    購房貸款20年劃算,還是30年劃算?如果您有足夠的資金,想少付利息,那么您選擇20年抵押貸款。

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  • 目前,在銀行所有貸款產(chǎn)品中,抵押貸款利率相對較低。我們可以算一筆賬,總額250萬元人民幣的購房貸款期限為30年。利率是基準4.9%。采用等額本金和利息還款法,每月應償還13268元,30年累計利息超過220萬。如果全額購買房屋似乎可以節(jié)省這種大筆利率,但如果您將這250萬用于財務管理和投資,只要收益率高于抵押貸款利率,總收入就會超過利息支出。

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  • 貸的時間長,當然還款壓力小,但是總還款額多了。選擇等額本息貸款每月還款額固定,選擇等額本金還款前期壓力大,但是總還款額較前者少,看你的未來規(guī)劃嘍,還有你要確定你的年齡可以貸30年啊... 提前還款是可以的(如果是商業(yè)貸款的話要交違約金),但是還多好像沒什么用,利息照付不少銀行是做好規(guī)劃的,而且他們也要賺錢的(應該明白這個意思吧)... 具體的**好到銀行問清楚,斟酌他們的語句

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  • 貸款時間越長,利息越多。所以,如果準備一年后還清,貸款年限越短越合適。計算貸款還款利息金額,除需要貸款金額、貸款期限外,還需要知道還款方式、貸款年利率。假設(shè)等額本息還款,貸款年利率為6.55%(目前五年及以上期限的貸款基準利率):還款期限為20年的前12個月共還利息額為12951.26元;還款期限為30年的前12個月共還利息額為13034.33元;但因為總的還款期限較長,開始還款本金部分較少。所以,兩者第一年利息總額相差不大。以上面的例子來看,只差了83.07元。

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  • 對于20年和30年的選擇方式,主要是從我們自己思考的角度上去觀看,如果是單純?yōu)榱死⒌脑挘蜎Q然是考慮到20年更為劃算,如果考慮到以后的人民幣貶值和利率下調(diào)的情況,選擇30年是更為劃算的。

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  • 對于20年和30年的選擇方式,主要是從我們自己思考的角度上去觀看,如果是單純?yōu)榱死⒌脑挘蜎Q然是考慮到20年更為劃算,如果考慮到以后的人民幣貶值和利率下調(diào)的情況,選擇30年是更為劃算的。

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