個(gè)人住房商業(yè)貸款的條件是什么？

已有3個(gè)回答

• 158****2018

  買房貸款？簡(jiǎn)單說(shuō)，就是得有錢付首付，還得有穩(wěn)定收入還月供。別讓房貸成了生活的“緊箍咒”。

  查看全文↓ 2024-12-06 10:31:27
• 158****2697

  要買房，先得有穩(wěn)定工作和收入證明，信用記錄要清白。首付至少三成，月供別超過(guò)收入一半，生活才能輕松。

  查看全文↓ 2024-12-05 23:36:36
• 131****4402

  個(gè)人住房商業(yè)貸款，首先得有穩(wěn)定收入，信用良好。首付至少三成，利率看市場(chǎng)。投資要算好回報(bào)率，別被貸款壓垮。

  查看全文↓ 2024-12-05 22:36:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??個(gè)人住房商業(yè)貸款條件是什么呢？
  答

  目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；3、個(gè)人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人住房商業(yè)貸款
  答

  ①首先需要去銀行先咨詢一下辦理貸款的相關(guān)知識(shí)和條件。②在了解清楚之后后要選擇合適的銀行，畢竟不同的銀行辦理貸款的門檻也是不一樣的，然后去銀行提出自己的購(gòu)房貸款申請(qǐng)。③需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，比如說(shuō)自己的身份證明資信證明，婚姻證明，收入證明，工作證明等等。④遞交材料之后會(huì)有銀行的人員來(lái)進(jìn)行審核批準(zhǔn)，若是所有手續(xù)都沒(méi)有問(wèn)題，銀行會(huì)和申請(qǐng)人簽訂借款合同，要簽訂住房抵押合同。⑤接下來(lái)就是去公證處辦理公證手續(xù)，然后再到房地產(chǎn)管理部門去辦理登記手續(xù)。⑥接著還要去辦理房屋產(chǎn)權(quán)的抵押登記手續(xù)，并且要向貸款銀行提供自己的抵押證明。⑦需要到保險(xiǎn)公司去辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，這個(gè)一般是采取自愿原則，辦理好了之后，銀行就會(huì)發(fā)放貸款了。

• 問(wèn) 商業(yè)貸款如何辦理什么是個(gè)人住房商業(yè)貸款
  答

  1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購(gòu)房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人住房商業(yè)貸款如何辦理
  答

  辦理申請(qǐng)手續(xù)準(zhǔn)備相關(guān)貸款材料2銀行初審3購(gòu)買保險(xiǎn)4銀行復(fù)審5簽訂《住房抵押貸款合同》6與賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7銀行為該房屋辦理抵押登記手續(xù)8銀行放款

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房商業(yè)貸款的條件是什么
  答

  住房商業(yè)貸款的條件主要包括以下幾點(diǎn)：①購(gòu)房者需要具有樓盤所在地的城鎮(zhèn)常住戶口或是有效居留身份。②購(gòu)房者需要具有穩(wěn)定地職業(yè)以及收入。③購(gòu)房者需要滿足信用良好的能力。④購(gòu)房者需要有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或是保證人。⑤購(gòu)房者需要具有購(gòu)房合同或協(xié)議。購(gòu)房者在貸款買房之前，需要到銀行查詢自己的信用記錄，如果存在信用記錄不良的情況，銀行通常是拒絕貸款的；信用良好的購(gòu)房者可以繳納首付并簽訂《商品房買賣合同》；之后購(gòu)房者可以提供身份證、結(jié)婚證、收入證明等相關(guān)資料，到銀行簽訂貸款合同；銀行會(huì)根據(jù)貸款申請(qǐng)者的材料進(jìn)行審核，符合要求的貸款者銀行會(huì)進(jìn)一步確定貸款額度，并發(fā)放貸款。在這之后，貸款者要做的就是按時(shí)還款，以免信用受到影響。