地下車庫限高標(biāo)準(zhǔn)

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• 143****0864

  地下車庫限高標(biāo)準(zhǔn)一般是2.2米，按照我國住宅設(shè)計規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，如果該區(qū)域是用作地下室或者是自行車庫凈高需要在2米以上，如果是作為汽車的車庫使用，凈高不能夠低于2.2米，所以打算購買車庫的業(yè)主需要再購買車位之前檢查一下該車位的凈高是否符合車位施工規(guī)范要求。
  購買車位時需考慮的因素有：
  1、產(chǎn)權(quán)
  在購買之前要先了解開發(fā)商是否擁有該車位的所有權(quán)，沒有所有權(quán)的車位無法進(jìn)行銷售，也就不能夠辦理產(chǎn)權(quán)證。
  2、預(yù)售許可證
  車位和房子一樣，在銷售之前要先查看開發(fā)商是否具備有預(yù)售許可證，正常來說地下車庫和商品房是一同取得預(yù)售許可證的，而且預(yù)售許可證當(dāng)中會標(biāo)明批準(zhǔn)車位銷售的面積。
  3、價格
  要明確車位的價格以及支付的方式之后再簽署購買車位的銷售合同。

  查看全文↓ 2022-11-22 00:41:52

相關(guān)問題

• 問 商鋪層高標(biāo)準(zhǔn)
  答

  商鋪層高沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，而且目前國家也沒有出臺相應(yīng)的法律法規(guī)來規(guī)定具體的層高，但是在實際情況中，商鋪層高一般在4.5米左右，但有些商鋪都超過了這個高度達(dá)到6米、7米甚至更高。其看似一層，但卻是可以自行間隔為二層的商鋪。購買商鋪之前，需要仔細(xì)的閱讀一下所要簽訂的合同，里面會有詳細(xì)的層高的條款。商鋪標(biāo)準(zhǔn)層高宜為2.80m，臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。總的來說，由于商鋪種類太多且很復(fù)雜，**低層高2.6米，**高也能達(dá)到9米之上，所以購買商鋪的層高要以合同為準(zhǔn)，未達(dá)標(biāo)的可追究賣方違約責(zé)任。

• 問 層高標(biāo)準(zhǔn)
  答

         根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》，普通住宅層高標(biāo)準(zhǔn)不高于為2.8米。很多人認(rèn)為，層高越高越好，有助于室內(nèi)空氣流通，會更舒適。但其實不是這樣，層高會影響室內(nèi)的溫度，層高過高，對屋內(nèi)取暖有影響?！　∨c層高經(jīng)常一起被提到的還有凈高，凈高是層高減去樓板的厚度，也就是真正可以使用的高度空間。根據(jù)官方規(guī)定，臥室內(nèi)凈高一般不低于2.4米，局部凈高**好是高于2.1米。由于建筑材料的不同，實際測量的層高和凈高可能會有誤差，小誤差可以忽略，但如果誤差較大，對居住環(huán)境產(chǎn)生了很大的影響，房主可要求開發(fā)商賠償?！　≠彿空咴诳捶繒r應(yīng)該注意售樓員說的房屋高度是層高還是凈高，避免產(chǎn)生誤會，導(dǎo)致糾紛。在簽訂購房合同時，也應(yīng)該將這些數(shù)值寫詳細(xì)，如果遇到開發(fā)商欺騙購房者的情況，也有證據(jù)可以證明，方便戶主維權(quán)。

• 問 ??請問 字樓地下車庫一般限高幾米?
  答

  2.2米根據(jù)建設(shè)部批準(zhǔn)施行的屬于強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)的《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，地下室、半地下室作儲藏間、自行車庫和設(shè)備用房使用時，其凈高不得低于2米；當(dāng)作汽車庫時，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，汽車庫內(nèi)室內(nèi)**小凈高微型車、小型車為2.2米；凈高指樓地面表面至頂棚或其他構(gòu)件底面的距離，未計入設(shè)備及管道所需空間。

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• 問 loft層高標(biāo)準(zhǔn)
  答

  LOFT是一種建筑風(fēng)格，指的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”。我國對于loft層高標(biāo)準(zhǔn)沒有硬性的規(guī)定，一般在3.6米到5.2米之間，大多數(shù)的開發(fā)商會把層高設(shè)置在4.8米到5.2米之間，這樣自己間隔之后的舒適度會高一些，假如loft房頂是呈斜坡狀的話，最低處的層高在3.6米左右，而最高處的層高一般在6米左右，在購買的時候可以提前看一下開發(fā)商的實際設(shè)計方案。LOFT戶型通常都是小型的住宅，一般建筑面積在30-50平方米之間，而且房屋高度一般在3.6-5.2米左右。雖然在銷售時是按照一層的建筑面積來計算的，但實際使用面積卻能達(dá)到銷售面積的近2倍。另外，高層高度的差異也為這種戶型帶來了豐富的空間變化。loft的優(yōu)點有：1、因為內(nèi)部可以設(shè)計成上下兩層，所以房屋的實際使用面積是建筑面積的兩倍，而在支付房款的時候只需要支付一層的費用，比較適合于經(jīng)濟(jì)實力不強(qiáng)，對于房屋面積要求不是特別高的人群。2、可以根據(jù)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，隨意設(shè)計裝修房子，大多數(shù)人會把下層設(shè)計成客廳，餐廳上層設(shè)計成臥室廚房。3、自由搭配后的內(nèi)部空間看上去更加開闊，房屋的采光和通透性更強(qiáng)，也有助于提高空間的利用率。

• 問 ?? 商鋪層高標(biāo)準(zhǔn)一般是多少呢？
  答

  國家建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》（建住房[2002]74號）明確規(guī)定：（一）、房屋層高：計算建筑面積的房屋，層高（高度）均應(yīng)在2.2米以上（含2.2米），好像沒有對商鋪的特殊規(guī)定，一般開發(fā)商地上層高普遍建成4.5-5.1的居多

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