房產證交房后多久可以辦下來?

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• 146****9132

  一般情況下，辦理房產證的時間需要一至兩個月，具體取決于政府部門的審核進度。

  查看全文↓ 2022-12-19 17:52:08
• 158****4386

  一般情況下，辦理房屋產權證需要2-3個月的時間，但是具體時間可能會因地區(qū)而有所不同。在辦理房屋產權證之前，您需要準備和提交一些相關材料，包括購房合同、買賣雙方身份證明、房屋鑰匙等。請您咨詢當?shù)夭粍赢a登記中心，以確定具體所需材料和手續(xù)。

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相關問題

• 問 請問房產證交房后多久能辦下來？
  答

  很多第一次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產證了，但事實并不是這樣的。新房房產證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，辦證時間長。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，**高不得超過兩年。假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

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• 問 ??請問，房產證交房后多久能辦下來？
  答

  以前我賣樓給業(yè)主說都是半年之內，實際上半年之內未必能辦好，而且合同當中有這項條款，你只要仔細的去讀，就會發(fā)現(xiàn)這項條款即使半年沒有交房你也拿開發(fā)商沒轍！

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• 問 交房后房產證多久可以辦下來
  答

  對于購買新房的購房者來說，當開發(fā)商本身就具備有辦理房產證的資質，在交房后90天內，開發(fā)商就一定要辦好房產證。絕大多數(shù)的樓盤都是由開發(fā)商先提出申請辦理，所以辦理房產證的時間和開發(fā)商自身的資質有著較大的關系，而且辦理房產證的時間還需要體現(xiàn)在購房合同當中，如果有具體的約定時間，則按照合同進行執(zhí)行，沒有的話則就按照國家的相關法律，在90天內要辦好相關的提交手續(xù)。如果開發(fā)商長期沒有辦理房產證，要考慮是否已經存在有被取消資質的情況，特別是樓盤被法院查封后，開發(fā)商沒有取得土地使用證或者是沒有繳械土地出讓金，無法完成下一步的程序也就無法辦理房產證。此外如果存在購房者辦理產權相關證明提供不充分的，同樣拿不到房產證。

• 問 請問，房產證交房以后多久可以辦下來？
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產證。房產證流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通常《購房合同》中有關于委托開發(fā)商代房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步：繳納房產證代費、公共維修基金、契稅、印花稅收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領取房產證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請房產證，并抵押登記后，就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

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• 問 交房多久給房產證? 新房交房后多久可以辦房產證，需要什么材料
  答

  一、購買新房后，多久可以拿到房產證？很多第一次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產證了，但事實并不是這樣的。新房房產證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，辦證時間長。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，**高不得超過兩年。假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。二、開發(fā)商未按約定辦理房產證怎么辦？非業(yè)主原因，開發(fā)商未按約定日期辦理房產證怎么辦？業(yè)主可通過法律手段維權，開發(fā)商應承擔相應的違約責任：1、商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理。2、商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。3、開發(fā)商未按約定日期辦理房產證超過一年的，購房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產貸款利率計算。

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