50年產權是什么房子

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• 134****6743

  50年產權的房子，其實就是商住兩用的房子，這種房子既可以用于居住，同時也可以用于辦公，這種類型的房子也是住宅觀念的延伸。嚴格的來講，50年產權的房子是屬于住宅房的一種，不過同時這種房子還融入了寫字樓等諸多的硬件設施，網絡功能也要更加的發(fā)達一些，居住者在居住的同時還可以從事商業(yè)活動。
  由于房屋土地的性質不一樣，所以房屋的產權性質也是不一樣的，一般情況下，土地的使用年限是40年，50年或者是70年。如果是民用住宅用地的話，那么使用年限最高就是70年了，商業(yè)性質的土地上建造的房子使用年限是40年或者是50年。50年產權的房子使用的產權年限比較的，所以這種類型的房子往往不是特別的受購房者歡迎，同時房子年限的長短也會影響到房貸的申請。

  查看全文↓ 2023-02-11 02:03:25

相關問題

• 問 50年產權是什么房子
  答

  50年產權通常指的是商住兩用房，這類房屋不僅可以辦公使用，而且還可以居住，是一種住宅觀念的延伸概念,一方面屬于住宅，但是又能融入寫字樓等多種硬件設施，可以讓使用者在居住的過程中還能從事一些商業(yè)活動。不過這類房屋的水電費計費標準通常是以商業(yè)為準，也就是比居民標準價格更高一些，另外這類房屋通常是沒有通燃氣的，想要做飯的話可以使用電磁爐等其他設備。根據國家相關法律法規(guī)規(guī)定住宅用地的最高年限是70，年工業(yè)用地的最高年限是50年，而娛樂用地的最高年限為40年，這三種不同產權年限的房屋用途也會有一定的區(qū)別，除了居住用地可以落戶之外，其他類型的土地性質基本上都是不能落戶的，這樣也就意味著子女不能劃分到相應的學區(qū)，就近入學。

• 問 50年產權是什么意思? 50年產權的房子是什么意思?
  答

  對你的房產擁有50年的產權和使用權支配權，在50年內你可以決定你的房產的如何使用包括買賣。一、產權的含義房子的產權”是一個在實際生活中通用的概念，和不同的詞結合往往有不同的含義。1、個人產權房，是指公民個人對其房屋具有占有、使用、收益、處分的權利，可以直接進行房地產市場進行交易，稱為“私房”。2、有限產權房，是我國房改過程中出現的一種過渡性房產，基本屬性是“私房”，在占有、使用、收益等權利與私房無多大區(qū)別，主要是在處分權上受到一定限制。因為房主在買房或建房過程中，得到政府或企業(yè)的補貼。

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• 問 ??50年產權的房子多嗎？50年產權的房子是什么房？
  答

  一、產權的含義房子的產權”是一個在實際生活中通用的概念，和不同的詞結合往往有不同的含義。1、個人產權房，是指公民個人對其房屋具有占有、使用、收益、處分的權利，可以直接進行房地產市場進行交易，稱為“私房”。2、有限產權房，是我國房改過程中出現的一種過渡性房產，基本屬性是“私房”，在占有、使用、收益等權利與私房無多大區(qū)別，主要是在處分權上受到一定限制。因為房主在買房或建房過程中，得到政府或企業(yè)的補貼。3、單位產權房，又稱“系統(tǒng)產權房”，基本屬性為“公房”，是單位自建或參加聯(lián)建，并是自己使用或分配在本系統(tǒng)職工的住房和其它建筑物。4、使用權房是相對產權房的一種房產，欲稱“公房”。居住者僅有使用權利，無處分權利，房屋人與使用人之間是房屋租賃關系。所謂使用權房交易，僅是轉讓使用權而已，房屋產權不可轉讓。5、而一般我們所說的“70年產權和50年產權”，是指土地使用年限。二、70年產權和50年產權的區(qū)別1、根據我國相關規(guī)定，居住用地使用期為七十年； 綜合或者其他用地使用期五十年。2、《物權法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期；非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說，“70年產權”作為住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期，而“50年產權”作為非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，根據各地不同的政策，存在續(xù)交土地出讓金、重新簽定土地出讓協(xié)議獲得續(xù)期的可能性。而且“50年產權”的用水用電等生活成本一般會高于“70年產權”。

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• 問 50年產權的房子是什么性質
  答

  一般來說50年產權的房子屬于商用住房，目前可以辦公而且可以用于居住，雖然屬于住宅的一種，但是在建設的過程當中融入了寫字樓的硬件設施。產權50年，指的是在這50年期間擁有對房屋的使用權和買賣權，如果之后面臨拆遷會有相應的補償費用。在使用產權到期之后，根據用地性質的不同房屋也會隨之發(fā)生變化，絕大多數70年產權的房屋會自動續(xù)期，而產權年限較少的房屋需要在到期前半年向當地土地管理部門提出繼續(xù)使用的申請，并且繳納土地出讓金才能夠繼續(xù)使用。50年產權的房屋土地用途一般為綜合用地或是工業(yè)用地，此類住房不能夠進行落戶而且如果房屋類型已經規(guī)劃為商業(yè)用地，日常生活費用會相對更高，參考商用價格收取水電費，此外在初次購買房屋時不能夠享受契稅的優(yōu)惠政策。

• 問 50年產權的房子和70年產權房子的區(qū)別是什么
  答

  使用年限不一樣，土地性質不一樣，70年時普通住宅用地，50年一般是商業(yè)用地，商業(yè)的水電較貴，不易落戶

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