逾期接房 業(yè)主有違約金嗎

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• 133****5000

  違約金是由乙方承擔的，即乙方未按照約定時間交房，而甲方自行收取的一種違約金。根據《合同法》第六十六條規(guī)定：“當事人約定乙方應于某一日期前履行的義務，未按時履行的，應當支付違約金”。因此，乙方在逾期接房時，應當支付違約金給甲方。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
• 134****7188

  一般而言，如果業(yè)主未能按時交付房屋，則需要支付違約金。通常情況下，違約金由買方支付，即買方應支付購房合同約定的違約金。違約金的金額一般是購房合同約定的價款的一定比例，但也可以按雙方協(xié)商確定。

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• 131****9263

  如果業(yè)主逾期接房，業(yè)主通常會有違約金。違約金的大小取決于合同規(guī)定，一般都是每天一定比例的押金或租金。如果業(yè)主沒有按約定時間接房，就會收取違約金，業(yè)主有責任按時交付租金并補償損失。

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相關問題

• 問 逾期收房業(yè)主要交違約金嗎
  答

  是的，如果房主逾期收房，一般會交納違約金。根據《中華人民共和國合同法》第一百二十四條的規(guī)定，當事人之間的合同發(fā)生爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。因此，應根據房屋租賃合同條款，雙方達成協(xié)議，確定違約金的數額，以及雙方的權利義務。

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• 問 限價商品房有違約金嗎
  答

  違約金看合同商定。剖斷開辟商是不是相符商品房交付的請求可以直接請求開辟商出示房屋落成驗收立案表或者直接去建委或者檔案館查

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• 問 ??按揭房提前還款有違約金嗎？
  答

  為什么銀行要對提前還貸收違約金？對提前還貸收取違約金，很明顯是銀行不希望貸款人提前還貸。有人或許會納悶，難道提前收回貸款還不好嗎？為什么還不愿意？要知道銀行是以吸收存款和發(fā)放貸款為主的盈利機構，銀行的錢本來就是要貸出去的，你若提前還貸，銀行就得損失不少利息。提前還100萬收24500元的違約金算多嗎？銀行寧愿不要這筆違約金也不希望貸款人來提前還貸。因為如果是等額本息貸款，貸款的前幾年正是利息還的比較多的幾年，不提前還貸，銀行就能繼續(xù)收息，不要一年時間就能把這筆錢收回來了。而且房貸對銀行來說也算是比較優(yōu)質的資產，因為房價一直在漲，房貸違約的概率比較低。況且房貸還有房子作為抵押，比那些信用貸安全多了。這恐怕也是銀行不希望購房者提前還貸的原因之一。雖說提前還貸后銀行還可以把錢再貸出去，但在這期間會增加不少人力、物力和時間成本，說不定把錢再貸出去的成本，都要比收的違約金要高。房貸銀行對提前還貸者收取違約金，對購房者有哪些影響？首先，對炒房客來說是不利的。炒房客買房不是為了自住，而是等房價上漲之后再賣出去。所以炒房客在房子買入后一般都不會長期持有，**好就是能在幾年之內就賣出去。但對于用貸款買的房子來說，要賣房就得把貸款先還了。而銀行對提前還貸收取違約金，無疑就會增加炒房客的炒房成本?，F在各項調控政策都在對炒房客施壓，如今又多了一個，以后的日子恐怕會更不好過。其次，對剛需購房者而言，在還房貸上的影響較小，但可能會增加購房成本。如果是已經貸款買了房的剛需，銀行的這一舉動對其影響很小，因為作為剛需購房者，鮮有能在5年之內把貸款還清的，所以只需要正常還貸，就不會被收取違約金。

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• 問 交了首付退房有違約金嗎
  答

  符合退房條件的話就不用支付違約金，否則就要看合同里是如何約定的。一般如果開發(fā)商沒有違約行為的話，購房者是不能隨便退房的，退房就算購房者違約，是會產生違約金的。 買房可退房的情況 ①延期交付房屋。 ②合同無效。 ③開發(fā)商未經購房人同意擅自變更設計。 ④房屋面積誤差超過3%。 ⑤房屋質量不合格影響使用。 ⑥房子產權不清楚。 ⑦存在合同欺詐等其他問題的。 ⑧遲延辦理房屋所有權登記。 ⑨按揭合同不能辦理。 ⑩在建工程轉讓。

• 問 交了首付退房有違約金嗎
  答

  符合退房條件的話就不用支付違約金，否則就要看合同里是如何約定的。一般如果開發(fā)商沒有違約行為的話，購房者是不能隨便退房的，退房就算購房者違約，是會產生違約金的。買房可退房的情況①延期交付房屋。②合同無效③開發(fā)商未經購房人同意擅自變更設計。④房屋面積誤差超過3%。⑤房屋質量不合格影響使用。⑥房子產權不清楚。⑦存在合同欺詐等其他問題的。⑧遲延辦理房屋所有權登記。⑨按揭合同不能辦理。⑩在建工程轉讓。