塔樓和板房的區(qū)別

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• 157****0230

  塔樓和板房常見的區(qū)別有：
  1、梯戶不同
  板房通常都是1梯2戶的，也可能是2梯兩戶的，而塔樓與板房不同，通常一層有4戶或5戶及以上，并且是圍著公共豎向交通的樓房。
  2、長寬高不同
  通常塔樓的高度是比較高的，而長度和寬度相差不大，而板樓一般是比較矮的建筑，并且它的長度是比寬度要大的。
  3、居住舒適度不同
  一般板房類型的房屋，房子的朝向、采光和透氣性都是比較好的，所以日常居住的舒適度也會比較高，而塔樓的居住舒適度則比板房要低一些。
  4、公攤面積不同
  一般塔樓的公攤面積比較小，板樓則因為每一層樓的戶數(shù)比較少，所以公攤面積會比塔樓要大一些。
  綜上所述，塔樓和板樓的區(qū)別主要分為以上四個方面，塔樓和板房各有優(yōu)缺點，所以在購買房屋時，可以根據(jù)自己的需求來選擇。

  查看全文↓ 2023-02-22 01:57:01

相關(guān)問題

• 問 ??請大家說說塔樓和板房有哪些區(qū)別？
  答

  　一般來說，越高檔的樓盤公攤面積就越多?！　∷鞘菍Σ煌ㄖY(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

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• 問 請大家說說塔樓和板房有什么區(qū)別？
  答

  塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

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• 問 什么是塔樓?塔樓和板樓的區(qū)別?
  答

  　　塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑，外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。以鄭州為例，蘇荷中心就是塔樓。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。

• 問 板樓和塔樓的區(qū)別
  答

  板樓和塔樓的區(qū)別：1、外形塔樓一般是指高層建筑，而板樓的建筑層數(shù)不會超過12層，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，因此塔樓每棟樓的梯戶比相對較高，居住舒適度弱。塔樓的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶，簡單描述就是看到建筑顯“細長”。2、居住體驗板樓一般都是南北通透的戶型，采光和通風效果都比較好，而且戶型還比方正。塔樓的結(jié)構(gòu)強度比較高，抗震性更好，能做到居高望遠，但居住密度更大，每層的住戶多為6戶以上，居住環(huán)境當然不如板樓優(yōu)越。3、得房率塔樓每層樓的住戶比較多，再加上整體的樓層比較多而且還配備有電梯井、配電間以及電梯等候區(qū)等所以公攤面積是比較大的，正常情況之下得房率一般只有70－75％，而板樓的得房率通常能達到80％以上。4、維護成本塔樓在建造時樓層比較低，居住的人口密度小，管理成本低，塔樓因為整體的樓層比較高，所以在日常生活當中電梯和供水系統(tǒng)使用強度大，總體維護成本更高。5、可改造度因為板樓是磚混結(jié)構(gòu)的，而塔樓多采用混凝土現(xiàn)澆的框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重墻之外，室內(nèi)分隔墻基本都可以拆改。什么是塔樓？故名思義就是外型像一座塔，多戶圍合在一起，現(xiàn)在常見的兩梯四戶塔樓又稱工字樓，一般是在80~150平左右，從平面看四戶呈工字布局，南邊兩戶，北邊兩戶，電梯在中間。什么是板樓？板樓，故名思義就是外型像一塊板子，不論是兩梯兩戶的純板樓還是兩梯四戶的連廊板樓，戶戶都能做到南北通透。

• 問 如何區(qū)分塔樓和板樓?板樓和塔樓的區(qū)別
  答

  塔樓和板樓的區(qū)別：（1）塔樓的使用率比板樓低。（2）塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長。（3）板樓住房密度相對小 ，一梯不會超過3戶 ，且戶型一般較好；塔樓住房密度大，一般不會有南北通透的戶型 ，塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型。

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