物業(yè)費(fèi)有發(fā)票嗎

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• 153****3542

  物業(yè)費(fèi)有發(fā)票，正規(guī)的物業(yè)公司在業(yè)主繳納了物業(yè)費(fèi)之后，是需要提供正規(guī)發(fā)票的，而且業(yè)主交物業(yè)費(fèi)時(shí)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司索取增值稅普通或?qū)Ｓ冒l(fā)票，這個(gè)完全符合國(guó)家的規(guī)定，業(yè)主索要發(fā)票也是為了保障自己的合法權(quán)益，如果沒有收到發(fā)票，可以向有關(guān)單位舉報(bào)。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。
  以下情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)：
  1、在簽署物業(yè)服務(wù)合同之后，物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)而且業(yè)主有相應(yīng)的證據(jù)能夠證明物業(yè)服務(wù)太差不符合規(guī)定，是可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的。
  2、該房屋已經(jīng)出租出去，并且和承租人明確約定，由租戶來繳納物業(yè)費(fèi)，業(yè)主就不再需要繳納物業(yè)費(fèi)。
  3、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、增加收費(fèi)項(xiàng)目而且所收取的項(xiàng)目都不在所簽署的合約上，業(yè)主是有權(quán)拒絕繳納的。
  4、在沒有收房之前，或者是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商繳納。
  5、物業(yè)公司未履行合同所規(guī)定的責(zé)任業(yè)主也有全部繳納物業(yè)費(fèi)。
  6、已經(jīng)收房，但是物業(yè)未與業(yè)主簽訂合同，那么也可不交物業(yè)費(fèi)。
  7、如果物業(yè)公司并不是合法的公司，沒有取得物價(jià)管理部門的各項(xiàng)審批文件原件業(yè)主也可以不用交物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2023-04-21 16:53:21

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)沒有發(fā)票 歸哪管？繳納物業(yè)費(fèi)沒有發(fā)票？
  答

  物業(yè)費(fèi)不開正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票，違反《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定。銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。應(yīng)當(dāng)開具而未開具發(fā)票，或者未按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性開具發(fā)票，或者未加蓋發(fā)票專用章的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，可以處1萬元以下的罰款；有違法所得的予以沒收。

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• 問 物業(yè)費(fèi)沒有發(fā)票 歸哪管？繳納物業(yè)費(fèi)沒有發(fā)票？
  答

  物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)，必須開具正規(guī)的物業(yè)發(fā)票。物業(yè)可以延期交付發(fā)票，因?yàn)楝F(xiàn)在都是聯(lián)網(wǎng)稅控，管理多個(gè)物業(yè)小區(qū)的物業(yè)公司，很難在每個(gè)小區(qū)都設(shè)置稅控開票系統(tǒng)，所以有可能集中開票，這個(gè)是可以理解的。消費(fèi)者在消費(fèi)后向經(jīng)營(yíng)者索要發(fā)票既是對(duì)自身正當(dāng)權(quán)益的維護(hù)，也是保護(hù)國(guó)家稅收的光榮行為，因此，業(yè)主交物業(yè)費(fèi)時(shí)向物業(yè)公司索要發(fā)票是理所應(yīng)當(dāng)?shù)?，如果市民向物業(yè)公司方索取發(fā)票未果，可憑收款收據(jù)(加蓋公章)向地方稅務(wù)局稅務(wù)違法案件舉報(bào)中心進(jìn)行舉報(bào)。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)開發(fā)票嗎？物業(yè)收費(fèi)不開發(fā)票業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  物業(yè)不開具發(fā)票，則可以拒絕交費(fèi)。針對(duì)大部分物業(yè)公司在收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)以收據(jù)代替發(fā)票的現(xiàn)狀，惠州市地稅局發(fā)票管理處的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司收取物管費(fèi)應(yīng)主動(dòng)向業(yè)主開具發(fā)票，如果沒有提供稅務(wù)發(fā)票，則涉嫌偷稅漏稅。消費(fèi)者在消費(fèi)后向經(jīng)營(yíng)者索要發(fā)票既是對(duì)自身正當(dāng)權(quán)益的維護(hù)，也是保護(hù)國(guó)家稅收的光榮行為，因此，業(yè)主交物業(yè)費(fèi)時(shí)向物業(yè)公司索要發(fā)票是理所應(yīng)當(dāng)?shù)?，如果市民向物業(yè)公司方索取發(fā)票未果，可憑收款收據(jù)(加蓋公章)向惠州市地方稅務(wù)局稅務(wù)違法案件舉報(bào)中心進(jìn)行舉報(bào)。同時(shí)，對(duì)于部分物業(yè)公司“提供發(fā)票需要額外加收5%的稅”的行為，惠州市物價(jià)局收費(fèi)管理科相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，物業(yè)公司在業(yè)主繳費(fèi)后開具發(fā)票是應(yīng)該的，如果額外收取發(fā)票“稅點(diǎn)”，屬于亂收費(fèi)行為，一旦物業(yè)公司拒絕提供正規(guī)發(fā)票或加錢開票，業(yè)主有權(quán)拒絕繳費(fèi)，并向稅務(wù)和物價(jià)部門舉報(bào)。

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• 問 物業(yè)費(fèi)開發(fā)票嗎
  答

  物業(yè)公司在收取物業(yè)費(fèi)時(shí)應(yīng)開具正式發(fā)票。　　按《發(fā)票管理辦法》要求，收款單位或個(gè)人在購(gòu)銷商品、提供或者接受經(jīng)營(yíng)服務(wù)，以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)按實(shí)際收款主動(dòng)開具相應(yīng)發(fā)票，如不提供發(fā)票，則涉嫌偷稅漏稅?！　《行┪飿I(yè)公司在收取物管費(fèi)時(shí)以收據(jù)代替稅務(wù)發(fā)票的行為是不合理的。作為業(yè)主，有權(quán)維護(hù)自己的權(quán)益，向物業(yè)公司索要發(fā)票。如物業(yè)公司拒絕提供正規(guī)發(fā)票，則可以拒絕繳費(fèi)。并可撥打12366或向稅務(wù)稽查部門舉報(bào)。

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• 問 物業(yè)費(fèi)開什么發(fā)票
  答

  物業(yè)公司應(yīng)自覺向業(yè)主開具正規(guī)發(fā)票

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