房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。(二)申請(qǐng)人身份證明:1、賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。2、買方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。房產(chǎn)過戶流程?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。(二)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。(三)房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個(gè)工作日左右。(四)房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。過戶后多久拿房產(chǎn)證材料都沒有問題的話,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后,會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日(自登記受理后次日起)。房子對(duì)國(guó)人來說是個(gè)大問題,也正因如此,房產(chǎn)過戶也一直是受到人們廣泛的關(guān)注,早日過戶拿到房產(chǎn)證,取得房屋的合法權(quán)益,才能讓人早點(diǎn)放心、安心。因此,辦理房產(chǎn)過戶一定要備齊相關(guān)資料,一步一步的按照辦理流程來,在一定時(shí)間內(nèi),如果還沒有拿到房產(chǎn)證,大家就一定要去問問是不是中間哪個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了
全部4個(gè)回答>房子過戶后多久可以拿到房產(chǎn)證
142****5238 | 2023-12-25 00:27:25
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151****9816
房產(chǎn)證過戶之后,大約30天就能夠拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證,當(dāng)然每個(gè)地方的辦事效率不同,有些地方比較快,7~15天就能夠領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證,但7~15天說的是工作日。根據(jù)國(guó)家的相關(guān)要求國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記是30個(gè)工作日,集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記60個(gè)工作日。
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房屋交易過戶要注意哪些事項(xiàng)
1、查看產(chǎn)權(quán)是否可靠,特別是一些房齡比較長(zhǎng)的二手房,可能會(huì)遇到有已經(jīng)被抵押或者是凍結(jié)的情況,所以要提前了解清楚產(chǎn)權(quán)是否信息。
2、審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性。如果遇到有多個(gè)房屋所有產(chǎn)權(quán)人的話,需要所有人都簽字同意才能夠確認(rèn)過戶
3、注意交易房屋是否在租。按照國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定,如果所交易的房屋在過戶之前已經(jīng)簽署了出租合約,在出租合約沒有到期之前是不能夠強(qiáng)制租房人搬出的。
4、了解房屋建筑面積與實(shí)際的面積是否相符,有沒有違章建筑,而且還要檢查房屋的質(zhì)量。
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過戶指下面的遞件程序后的話,**快十個(gè)工作日就能領(lǐng)到新房產(chǎn)證。遞件后七個(gè)工作日就可以交稅,交稅當(dāng)天可完稅過戶,完稅過戶后三個(gè)工作日可領(lǐng)新證。二手房過戶基本程序:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同,比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指:買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的,就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表,再遞件,免得你在房管局排隊(duì))交稅是指:房管局收件后,按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指:買賣雙方交納各自稅費(fèi)后,雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù),到房管局審察確認(rèn)已完稅,完成過戶,領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指:買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間,帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
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二手房過戶之后,一般在30個(gè)工作日內(nèi)就能夠拿到新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,二手房在交易完成之后,房管局會(huì)在最后給一個(gè)取件單,取件單上會(huì)有具體領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間,因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)辦理的時(shí)間不同,快一些的話,還有在過戶當(dāng)天取到房產(chǎn)證的例子,主要是看當(dāng)時(shí)的辦事效率和辦理的人員數(shù)量,所以在30個(gè)工作日內(nèi)取到房產(chǎn)證都屬于正常的。二手房和購買新房不同,不需要等待太長(zhǎng)的時(shí)間就能夠拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證,而且需要購房人拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后,銀行才會(huì)把剩余的尾款轉(zhuǎn)到賣房人的賬戶當(dāng)中,完成后續(xù)的交易流程,想要加快二手房的交易過程,最好提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料,特別是一些準(zhǔn)備,想要通過房屋抵押貸款形式購房的人群,可以先到銀行咨詢貸款的相關(guān)事宜,準(zhǔn)備好相應(yīng)的證件。
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一般過戶在10-30天左右都能夠拿到房產(chǎn)證,當(dāng)然有一些城市辦理的比較快,在7個(gè)工作日左右就能夠拿到新的房產(chǎn)證,按照我國(guó)的規(guī)定在房屋登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)制之后,需要在30個(gè)工作日內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),并且向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,所以在30個(gè)工作日內(nèi)拿到房產(chǎn)證都屬于正常的時(shí)間。能夠加快拿到房產(chǎn)證的時(shí)間,在提出申請(qǐng)時(shí),首先要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料,特別是還要辦理抵押貸款的人群,盡可能的提前準(zhǔn)備自己的相關(guān)資料,可以率先向所辦理的銀行進(jìn)行咨詢,提高相關(guān)的手續(xù)之后會(huì)領(lǐng)取**證據(jù)用來領(lǐng)取房產(chǎn)證,全部過程如果有貸款的話,可能在一個(gè)月左右,一次性付清的時(shí)間會(huì)比較短。特別是二手房交易,辦理過戶的時(shí)間會(huì)更短大多在15天左右就能夠拿到新的房產(chǎn)證。
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買房后一般在交房之后90天就能夠拿到房產(chǎn)證,根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定,除非有特殊的約定,否則在商品房已經(jīng)交付后超過90天仍然沒有拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證是可以向開發(fā)商要求維權(quán)的,但是在實(shí)際的生活當(dāng)中所簽署的購房合同會(huì)對(duì)領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間進(jìn)行標(biāo)注,一般在一年內(nèi)領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證都屬于正常的時(shí)間,如果長(zhǎng)時(shí)間還沒有領(lǐng)取,需要向開發(fā)商進(jìn)行咨詢。所購買的房屋如果是二手房,在辦理完相關(guān)的房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之后,在15~25個(gè)工作日內(nèi)就能夠領(lǐng)取到新的房屋產(chǎn)權(quán)證,所以相對(duì)來說購買二手房或者是購買現(xiàn)房領(lǐng)取房屋,所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間就會(huì)比較短,期房的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)。辦理期房的房屋所有產(chǎn)權(quán)證需要提交完稅證明、貸款證明、個(gè)人身份證明以及所簽署的購房合同。
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