四老房產(chǎn)是什么意思

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• 151****7945

  四老房產(chǎn)是指的就是房屋的房主是祖父、祖母或是外祖父外祖母，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家是就近入學(xué)政策，所以很多小學(xué)生在上學(xué)的時(shí)候會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)考核，如果父母本身沒(méi)有房子，把戶口落在了祖父母或者是外祖父母的戶口上，一家三代都居住在一起的房屋就稱之為是四老房產(chǎn)，至于這種房產(chǎn)能不能夠就近入學(xué)，要看學(xué)校的要求。
  買學(xué)區(qū)房的注意事項(xiàng)
  1、如果所購(gòu)買的學(xué)區(qū)房是期房，就要考慮交房的問(wèn)題、學(xué)位期限及孩子的成長(zhǎng)等因素。
  2、購(gòu)買學(xué)區(qū)房，周邊的配套設(shè)施也要齊全，特別是購(gòu)買老式的學(xué)區(qū)房，如果周邊環(huán)境太差的話，就要多考慮一下。
  3、有些地區(qū)的學(xué)校對(duì)落戶年限的限制是不一樣的，以免購(gòu)買了房子也沒(méi)有學(xué)籍。
  4、在購(gòu)房的時(shí)候需要明確掌握房屋的戶籍情況，在簽訂房屋買賣合同及付款后是否可以順利的入戶。
  5、買學(xué)區(qū)房是有政策風(fēng)險(xiǎn)的，教育局會(huì)根據(jù)每年的情況來(lái)具體確定學(xué)區(qū)劃分。

  查看全文↓ 2024-01-16 01:37:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 四老房產(chǎn)是什么意思
  答

  　　所謂的四老房產(chǎn)指的就是房屋的房主是祖父、祖母或是外祖父外祖母，主要是在兒童上學(xué)的過(guò)程當(dāng)中，就近入學(xué)的時(shí)候會(huì)對(duì)于房產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)考核，父母本身沒(méi)有房屋的話，戶口落在祖父母或者是外祖父母的戶口上，而且三代都居于一套房屋之內(nèi)，就叫做四老房產(chǎn)。根據(jù)不同城市的相關(guān)規(guī)定，在進(jìn)行**入學(xué)的過(guò)程當(dāng)中，針對(duì)于學(xué)位的排名會(huì)根據(jù)兒童的落戶時(shí)間以及房屋居住的時(shí)間來(lái)進(jìn)行劃分。　　特別是針對(duì)于一些戶口范圍之內(nèi)，有重點(diǎn)**的家庭，再根據(jù)多項(xiàng)劃片方式選擇招生范圍的過(guò)程當(dāng)中，為了確保每一位適齡兒童都能夠接受到國(guó)家的義務(wù)教育，很多城市都已經(jīng)開(kāi)展了順利入學(xué)的原則，如果學(xué)位不足的情況之下，會(huì)根據(jù)前后排列的順序，將學(xué)位劃分到相鄰的學(xué)區(qū)，所以在學(xué)區(qū)范圍之內(nèi)具有較長(zhǎng)的居住時(shí)間，而且房屋本身也在全區(qū)范圍之內(nèi)，都屬于第一順位的入學(xué)原則。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證老證是什么意思
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)放遵循“不變不換”的原則，只要房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有發(fā)生變動(dòng)，就不用換新的產(chǎn)權(quán)證，原來(lái)的證件繼續(xù)有效。1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。樣式包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。其中，不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，并永久保存；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)則向申請(qǐng)人發(fā)放。進(jìn)行房屋交易需以登記簿為準(zhǔn)。2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證把房產(chǎn)證和土地證合二為一，購(gòu)房者辦證更加方便。以前的房屋和土地有不同地區(qū)的不同部門登記、發(fā)證，購(gòu)房者需要到房屋管理局辦房產(chǎn)證，又要到國(guó)土資源部辦理土地證，很麻煩?，F(xiàn)在的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證把房產(chǎn)證和土地證合二為一，購(gòu)房者辦證更加方便。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。與此同時(shí)，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國(guó)第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。這標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證四址是什么意思
  答

  政府審批宅基地是針對(duì)特定的宅基地特定的家庭批準(zhǔn)的，非批準(zhǔn)家庭牽扯使用宅基地先認(rèn)定是非法占地，房子用不著房產(chǎn)證倒亂確定使用家庭

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證老證是什么意思？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程如下：1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅是什么意思? 房子契稅是什么意思
  答

  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行?！　≡谥袊?guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率

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