定銷商品房是什么意思

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• 145****7635

  定銷商品房是為妥善安置被拆遷人,由政府主導(dǎo)、市場化建設(shè),以確定的銷售價(jià)格、套型面積向被拆遷人定向銷售的商品住宅。簡單來說，定銷商品房其實(shí)就是賣給拆遷戶的房子開發(fā)商在建造樓盤的時(shí)候，會(huì)單獨(dú)有一批房子的價(jià)格小于其他的房屋一比較低的價(jià)格，出售給拆遷戶。和普通住宅的區(qū)別就在于普通住宅就是指經(jīng)準(zhǔn)許用以房地產(chǎn)市場售賣而建設(shè)的住房，是不限制購買人群的而定銷商品房則是以便按置拆遷戶，由指定的銷售人群。
  定銷商品房發(fā)售交易標(biāo)準(zhǔn)有什么
  1、要依照相關(guān)要求獲得相匹配的有效證件。
  2、已交付了全部的土地出讓，并獲得土地使用權(quán)證，另外要擁有建設(shè)工程項(xiàng)目許可證書，明確了工程施工的進(jìn)展及其完工交付的時(shí)間，在滿足以上的條件之后向縣市級以上相關(guān)單位申請辦理預(yù)購備案，獲得預(yù)售證。

  查看全文↓ 2024-02-04 00:23:12

相關(guān)問題

• 問 定銷商品房交易是什么意思啊？
  答

  通常不可以的，沒有房產(chǎn)證的房子，不能證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，不能過戶，因此是不能進(jìn)行買賣的。一、二手房：新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”。“二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。二、二手房房屋買賣賣方需提供的材料：1、產(chǎn)權(quán)人身份證2、戶口本3、房屋所有權(quán)證4、原購房發(fā)票（復(fù)印件）、原購房合同5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明6、結(jié)婚證復(fù)印件7、產(chǎn)權(quán)人印章8、土地使用權(quán)證9、已購公有住房、成本價(jià)購房、優(yōu)惠價(jià)購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請手續(xù)。10、買賣合同。

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• 問 商品房是什么意思
  答

  商品房是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

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• 問 商品房是什么意思
  答

  商品房指的是開發(fā)商獲得了土地使用權(quán)后，拿到了市場經(jīng)濟(jì)條件下的經(jīng)營資格，按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)建造后，以市場價(jià)格進(jìn)行出售的住宅。購買商品房時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：1、盡量選擇知名度高、大品牌開發(fā)商建造的房屋，這類房屋的質(zhì)量比較有保障，并且出現(xiàn)爛尾的可能性比較小，購買后售后服務(wù)也比較到位。2、購買房屋時(shí)，需要認(rèn)真核查開發(fā)商的資質(zhì)是否齊全，五證兩書一表齊全的開發(fā)商建造的房屋，才是正規(guī)合法的房子。3、購買房屋時(shí)，要了解清楚房子的基本信息，可以多看多對比，選擇性價(jià)比高的房子。4、簽訂房屋買賣合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同中的每項(xiàng)條款，尤其對于雙方的違約責(zé)任，一定要寫得清楚明了。5、購買商品房，簽訂買賣合同，需要及時(shí)到相關(guān)部門進(jìn)行網(wǎng)簽備案，防止開發(fā)商一房多賣。

• 問 商品房是什么意思
  答

  所謂的商品房指的是在市場經(jīng)濟(jì)的條件之下一些通過審批之后具備有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，在獲得土地使用權(quán)之后，在土地上所建造的房子，建造之后按照市場價(jià)出售。包括有住宅、商業(yè)用房和其他的建筑，取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后可以上市交易。商品房和自建房的區(qū)別：1、自建房大部分都是在農(nóng)村，而商品房大多是在城市。2、自建房使用的土地是集體土地，而商品房使用的是國有土地，以出讓的形式獲得使用權(quán)。3、自建房的房屋所有人是建房持有者，而商品房在沒有賣出之前產(chǎn)權(quán)歸屬于開發(fā)商所有，只有過戶之后才能歸屬于個(gè)人。4、自建房并不能夠自己隨便搭建，需要得到村集體的審批，并且在土地部門進(jìn)行備案之后才能夠建房，而商品房購買的時(shí)候只要符合購房條件即可購買。

• 問 商品房是什么意思
  答

  商品房指的就是國家允許出售和出租的房子，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)經(jīng)過批準(zhǔn)可以用于市場上進(jìn)行銷售而建的房子，因?yàn)樯唐贩靠梢宰杂蛇M(jìn)行買賣，所以商品房是目前市面上流通比較多的房屋類型，商品房只是一種統(tǒng)稱，無論是住宅，商業(yè)公寓還是其他的建筑物，只要是能夠用于上市交易，都是在商品房的范疇當(dāng)中。區(qū)別于商品房之外，還有一些就是福利政策房，因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)并不會(huì)屬于個(gè)人所有，也就沒有辦法進(jìn)行上市交易，像是我們之前比較多的集體房或者是拆遷房，即便是買了之后也只能夠進(jìn)行居住，個(gè)人沒有房屋的產(chǎn)權(quán)，所以一旦房子被收回，也無法保證自己的個(gè)人權(quán)益，此外像是一些小產(chǎn)權(quán)房，更是如此，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)歸屬于集體作用，雖然小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格會(huì)比普通商品房的價(jià)格要低很多，但因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，后續(xù)的很多事情都沒有辦法保障。