如何避免在購房時買到“兇宅”？

已有6個回答

• 130****0562

  買房前先查房屋背景，別因此影響到自己和家人未來生活。

  查看全文↓ 2024-07-01 18:21:14
• 151****5261

  購房前查背景，選對中介，簽好合同。

  查看全文↓ 2024-06-29 22:26:09
• 151****8221

  購房前建議全面調(diào)查，利用公開信息和社區(qū)資源，避免購買涉及不良事件的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-06-26 11:16:03
• 180****0810

  買房前先打聽，便宜沒好貨！

  查看全文↓ 2024-06-23 17:43:01
• 188****0627

  購房前打聽房屋背景，避開低價陷阱，選擇口碑好的房產(chǎn)中介。

  查看全文↓ 2024-06-22 22:03:58
• 133****5089

  購房前務(wù)必進(jìn)行背景調(diào)查，了解房屋的歷史記錄。選擇有資質(zhì)的房產(chǎn)中介，并簽訂購房合同時要明確注明房屋無惡性事件。如有疑慮，可請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估。

  查看全文↓ 2024-06-22 14:37:36

相關(guān)問題

• 問 購房時如何選擇戶型，并且如何避免買到所謂的兇宅？
  答

  據(jù)說好的戶型住著舒服，也有保值空間，避開兇宅的話可能要查資料和問鄰居吧。

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• 問 買二手房如何避免買到兇宅？
  答

  一問，二看。問是問鄰居，問周邊的人，如果這套房子的價格遠(yuǎn)低于市場價，心里先打個問號，可以問問鄰居，也可以準(zhǔn)備簽合同的時候當(dāng)面問業(yè)主，房子出沒出過什么事情?？磩t是看房子里的情況，如果進(jìn)去的總體感覺不好，或者有供奉佛像之類的（并不是說供佛的就一定有事，但是有一種說法叫請神容易送神難）?；旧现灰⒁庥^察細(xì)節(jié)，就可以注意到的，比如我看過一套，那個樓門的1-6樓，家家都是紅門簾，這就肯定有問題的。

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• 問 如何避免買到"兇宅" 萬一買到了怎么辦
  答

  某媒體報道,2013年3月初，張女士在某中介公司的居間服務(wù)下花費(fèi)300萬元購買劉女士所有的北京市海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)的一套房屋，簽訂合同中，某中介和劉女士一致表示房屋之前沒人居住，更沒有出過事。張女士全家入住該房屋后，在和一位鄰居聊天時，得知劉女士的丈夫曾在該房屋內(nèi)上吊身亡。張女士遂將劉女士訴至法院，要求撤銷房屋買賣合同，并要求對方對裝修進(jìn)行補(bǔ)償。 法院審理認(rèn)為，房屋買賣雙方應(yīng)遵守誠信原則，賣房人應(yīng)如實(shí)披露房屋的實(shí)際情況。雖然發(fā)生非正常死亡的時間客觀上未就房屋的實(shí)際使用價值產(chǎn)生影響，但該情況會影響購房者的心理感受，從而造成房屋交易價值降低，構(gòu)成了房屋的重大瑕疵，是影響房屋買賣合同訂立的重大事項(xiàng)。劉女士故意隱瞞房屋內(nèi)曾發(fā)生過的行為，違背誠信原則，雙方合同的簽訂違反了當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，法院判決支持了張女士的訴訟請求。 違背誠信原則合同可撤銷 法官稱，我國《合同法》規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，或因重大誤解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。對此，盧秋建議買房人可以在買賣合同中約定補(bǔ)充條款，就“兇宅”問題約定違約責(zé)任。此外簽訂合同之前，應(yīng)多方面通過居委會、派出所、周圍鄰居、社區(qū)論壇等了解房屋情況，以免誤買“兇宅”。 怎樣的房子算兇宅 風(fēng)水不好，不利主人，或者發(fā)生過大兇之事、鬧鬼什么的，都可以叫兇宅。 一般來說發(fā)生過非正常死亡事件(比如自殺、兇殺和惡性傳染性疾病)； 不吉利或總出事的房子，住在該宅的人，都已非正常死亡(與第一點(diǎn)不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等)。 五行分配失調(diào)和宅地本身缺陷，對宅內(nèi)的人畜有危害的情況； 五行八卦中的氣不順，位不正，死門以及踩在鬼門線上的屋宅可以統(tǒng)稱為兇宅！ 房間的格局，或周遭的風(fēng)水使人運(yùn)氣不順，走背運(yùn)等。 怎樣的房子不能買 小區(qū)有兇殺案，諸如滅門慘案發(fā)生的當(dāng)然要謹(jǐn)慎購買。 小區(qū)宅基地過去是亂墳堆也要謹(jǐn)慎購買。 宅基地或者附近曾經(jīng)是放射性工廠或諸如此類的軍事基地、大學(xué)生化實(shí)驗(yàn)室基地等，都要謹(jǐn)慎購買附近屋宅 。 屋宅朝向詭異、南北方位傾斜15度，要謹(jǐn)慎購買。 套房內(nèi)戶型缺角嚴(yán)重、與諸多風(fēng)水原理相違背的屋宅要謹(jǐn)慎購買。 與自己命理五行格格不入的屋宅要謹(jǐn)慎購買。 有過命案的房子很便宜，能否購買 在房價猛漲的時候，要是有個便宜的“兇宅”，有人會愿意去考慮么？相信很多朋友都會說，白給我都不要，更不要說是購買了，其實(shí)不然，深圳的楊先生就這樣問到：“如果有一套房子120平米左右賣只18萬元，但這套房子發(fā)生過命案。我可以購買嗎？我是一個打工仔，錢不多，但很需要這套房子，想用來當(dāng)新房用?！? 任何的兇宅都是煞氣很重的，既然已經(jīng)知道是兇宅，那么，建議要謹(jǐn)慎購買，盡管很便宜。尤其是你用來作新房之用，你想，一旦新娘知道了實(shí)情，她還會在這里跟你浪漫下去嗎？你可能說，用結(jié)婚來沖這個兇宅的煞氣，但是，煞氣如此中，你們區(qū)區(qū)小兩口又如何能沖得了這個煞氣呢？很可能到頭來，你竹籃打水一場空。 兇宅”變廢為寶“的情況是，如果是大批年輕人入住，如軍人、學(xué)生等，那么，由于人氣很旺，慢慢這個兇宅也就會化解了。當(dāng)然。這是特殊條件下，我們平時家庭就要謹(jǐn)慎使用兇宅了。 兇宅有無辦法破解 可以用風(fēng)水的位理學(xué)“砂水?dāng)囡L(fēng)水”。不過，風(fēng)水的位理學(xué)是一個整體概念，**好要了解自家屋宅的結(jié)構(gòu)，大門開向，客廳窗戶在那個方向，是不是明廳等，做一個系統(tǒng)分析和解決為宜。

• 問 買二手房時，有哪些技巧可以幫我避免買到兇宅？
  答

  購房者應(yīng)通過多種途徑查詢房屋歷史信息，如公開資料、鄰里訪談等，運(yùn)用大數(shù)據(jù)等技術(shù)分析房產(chǎn)市場情況，確保不購買到有潛在風(fēng)險的“兇宅”。

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• 問 如何避免購買到“兇宅”？
  答

  買二手房時，好像聽說要注意兇宅，怎么避免我不太確定，好像可以問問鄰居或者中介吧。

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