購房時大修基金的繳納金額是如何確定的，我需要準備多少？

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• 158****8309

  大修基金一般按購房款的2-3%交，具體金額問物業(yè)。

  查看全文↓ 2024-07-11 19:39:43
• 184****7995

  購房大修基金通常是根據(jù)購房的建筑面積乘以相應(yīng)的標準來確定繳納金額，一般住宅區(qū)的維修資金由購房者按購房款2-3%的比例向售房單位交納。具體金額還需根據(jù)當?shù)卣吆头课萸闆r來確定。

  查看全文↓ 2024-07-08 12:09:55
• 132****5957

  大修基金按購房款比例交，一般2-3%。具體看樓盤政策和當?shù)匾?guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-07 23:41:58
• 188****7592

  購房大修基金的繳納金額通常與房屋的總價和面積相關(guān)，一般按照購房款的2-3%計算。在申請房貸時，建議咨詢開發(fā)商或物業(yè)公司了解具體金額。

  查看全文↓ 2024-07-07 21:38:05

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于大修基的交納
  答

  根據(jù)目前大修金出臺的新政策，西安市管理局設(shè)置了新、舊標準過渡期，時間自2009年12月23日至2010年3月22日。過渡期間新、舊繳存方式并行。2009年12月23日前已在房屋維修資金管理中心辦理維修資金立戶的項目小區(qū)，仍可按原標準辦理，過渡期后，一律按新標準執(zhí)行。 舊的首期專項維修資金繳存方式為房屋售價總額的 2％－3％。而新的《管理辦法》規(guī)定，首期專項維修資金實行按照房屋實際建筑面積繳存，具體數(shù)額為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）60元／平方米；多層住宅（配備電梯的）90元／平方米，小高層、高層住宅（7層以上，含7層）145元／平方米。（相關(guān)新聞：西安房屋大修基金改按面積收?。? 新舊標準繳納會對不同的住宅產(chǎn)生不同的影響，涉及不同的房屋形式哪種劃算的問題。詳情可點擊《西安市住宅專項維修資金管理辦法》專題進行查看。你也可根據(jù)自身購房情況確定繳納方式。具體可以去800J的購房指南去查

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• 問 什么是大修基金
  答

  大修基金其實就是小區(qū)里面的物業(yè)專項維修資金了，大修基金一般都是用于小區(qū)公共部位以及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，在繳納大修基金的時候也是有相應(yīng)標準的，部分地區(qū)會按照總房價的2%到3%來收取，不過也有部分地區(qū)會按照具體的房子面積來征收這個費用。公共維修基金一般是要存入專項賬戶的，而且這個錢是由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的。如果想要使用大數(shù)基金，那么需要滿足以下這些條件：①在使用維修基金之前，業(yè)主委員會需要制定出具體的方案，同時還要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行公布，在使用方案當中需要明確具體維修或者是改造的物件和內(nèi)容。②若是個人想要使用公共維修基金，那也需要去相關(guān)部門申請才行的，而且需要得到全體小區(qū)2/3以上的業(yè)主同意才可以使用。

• 問 我交房時繳納的房屋維修基金由誰管理？？
  答

  業(yè)主委員會應(yīng)至房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行設(shè)立本物業(yè)維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報房地產(chǎn)行政管理部門備案，該帳戶是該物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用于維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業(yè)主設(shè)立分戶帳戶，用來顯示該業(yè)主所有維修基金部分的使用和留存情況。維修基金的使用及補充需經(jīng)業(yè)主大會作出決議。

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• 問 ??我本來準備這個月提取賬戶公積金余額到時用來繳納交房時的契稅和大修基金，政策變更之后，我是否還能夠提取目前的公積金賬戶余額嗎？
  答

  住房公積金個人余額能全部提取，但是必須得有符合公積金提取的情況，才能提取，否則是不可以提取的?！　∫弧⒆》抗e金提取流程：　　職工提供要件材料-市住房公積金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)-中心財務(wù)科辦理支付?！　《?、公積金提取到賬時間：　　公積金提取到賬的時間為辦理完手續(xù)后3-5個工作日轉(zhuǎn)到個人賬戶。　　三、職工有下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金?！　。ㄒ唬┵徺I自住住房的，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明；　?。ǘ┵徺I自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件；　?。ㄈ┓?、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件；　?。ㄋ模┩诵莸?，提供退休證明；　　（五）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關(guān)系證明；　　（六）與單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；　　（七）出境定居的，提供出境定居證明；　?。ò耍艨谶w出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；　?。ň牛﹥斶€購房貸款本息的，提供購房貸款合同；　?。ㄊ┲Ц斗孔獾?，提供工資收入證明和住房租賃合同；　?。ㄊ唬┻M城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系，提供戶口證明和解除勞動關(guān)系的證明；　?。ㄊ┳》抗e金管理中心規(guī)定提取的其他情形。

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• 問 契稅和大修基金什么時候交? 交**款時就需要交契稅和大修基金合理嗎
  答

  房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。根據(jù)住建部與財政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

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