小產(chǎn)權(quán)房能否申請貸款？

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• 158****5385

  聽說小產(chǎn)權(quán)房申請貸款比較困難，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不明確，銀行不太愿意貸款。

  查看全文↓ 2024-07-20 19:19:53
• 150****1840

  小產(chǎn)權(quán)房？貸款？有點(diǎn)難。

  查看全文↓ 2024-07-19 19:29:04
• 181****2248

  小產(chǎn)權(quán)房通常不能申請正規(guī)貸款，因?yàn)樗漠a(chǎn)權(quán)不明確，不符合銀行的貸款要求。購房時(shí)請留意。

  查看全文↓ 2024-07-19 16:36:57

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房能否申請貸款，有哪些限制和條件？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房沒有明確的產(chǎn)權(quán)證明，銀行通常不給貸款，買這種房子還是全款比較穩(wěn)妥。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房能否提取住房公積金或申請公積金貸款？
  答

  呃 這個(gè)不能吧 小產(chǎn)權(quán)不合法啊

  全部2個(gè)回答>
• 問 誰曉得小產(chǎn)權(quán)房能否抵押貸款？
  答

  ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；

  全部3個(gè)回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房能否公證
  答

  以產(chǎn)證為準(zhǔn)，公正沒用，還得過戶

  全部3個(gè)回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房能否買賣
  答

  小產(chǎn)權(quán)房通常是不能買賣的，因?yàn)檫@類房屋無法過戶。它通常是指在中國農(nóng)村以及城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的銷售的住房，該住房無法得到由國家房管頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。買小產(chǎn)權(quán)有什么法律風(fēng)險(xiǎn)：由于小產(chǎn)權(quán)房特殊法律屬性，小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在限制，由于小產(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，不具普通商品房的法律性質(zhì)，其并非商品房。所以，法律法規(guī)對商品房的相關(guān)規(guī)定對小產(chǎn)權(quán)房是無效的，法院也就不能適用商品房買賣的法律規(guī)定處理涉及小產(chǎn)權(quán)房的案件，購房人權(quán)益很難得到維護(hù)。由于購買小產(chǎn)權(quán)房的合同是無效的，根據(jù)法律規(guī)定購房人只能要求開發(fā)商退還購房款，根據(jù)銀行同期貸款利率支付利息等等。