2024年新手買房有哪些攻略可以參考？

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• 150****0988

  先看位置，再看質(zhì)量，考慮周邊配套，算好預(yù)算，簽合同前仔細(xì)閱讀。買房不易，但值得。

  查看全文↓ 2024-07-31 08:37:28
• 132****0623

  考慮貸款時，先評估自身經(jīng)濟能力，了解利率和還款方式。選擇信譽好的銀行，咨詢貸款政策，確保貸款流程順暢。

  查看全文↓ 2024-07-30 23:35:00
• 188****3030

  2024年購房攻略如下：1. 確定購房預(yù)算與區(qū)域。2. 研究房地產(chǎn)市場動態(tài)，了解政策走向。3. 挑選信譽良好的開發(fā)商和樓盤。4. 實地考察房屋質(zhì)量、戶型及配套設(shè)施。5. 考慮房屋的交通、教育、商業(yè)等配套資源。6. 咨詢專業(yè)人士，進(jìn)行房產(chǎn)價值評估。7. 準(zhǔn)備購房材料，確保手續(xù)齊全。8. 與開發(fā)商或中介協(xié)商價格，爭取優(yōu)惠。9. 簽訂合同前，仔細(xì)閱讀條款，確保權(quán)益不受損害。

  查看全文↓ 2024-07-30 21:20:26

相關(guān)問題

• 問 買房如何進(jìn)行砍價 有哪些砍價策略可以參考
  答

  買房也可以像買菜一樣砍價？當(dāng)然啦，一套房子動輒上百萬，買房當(dāng)然要砍價了。下面小編就來教你八大砍價絕招。 1.開盤前提前認(rèn)購 幾乎所有樓盤在開盤前都要經(jīng)過一個儲客的過程，這個過程中有許多拿到**低折扣的機會。通常來講，此時開發(fā)商雖然還沒有**終確定售價，但由于對市場反映“心里沒底”，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣，通常的廣告語是“現(xiàn)VIP登記開盤可享額外××折”。 2.參加各種名義的團(tuán)購 “團(tuán)購”在去年下半年曾經(jīng)風(fēng)靡一時，而各大機關(guān)單位、銀行、俱樂部更是成為各大開發(fā)商追捧的優(yōu)質(zhì)團(tuán)購資源。團(tuán)購折扣價理論上秘而不宣。向我們搜房網(wǎng)的看房團(tuán)、線上團(tuán)購等，都可以參加哦。包你有優(yōu)惠，買到心儀房源。 3.買尾貨、特價房 細(xì)心的買家就能夠發(fā)現(xiàn)，不少樓盤都會階段性地推出某些優(yōu)惠單位，例如清尾貨時的優(yōu)惠等，有時候以一口價的形式出現(xiàn)，頗為實惠。一直以來，尾房給人的直觀感覺就是“被人挑到**后剩下的”，而事實卻并非如此。專家認(rèn)為,當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。 4.找舊業(yè)主介紹 買樓砍價打折找老業(yè)主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤賣樓，都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買家和介紹人一定年限物業(yè)管理費、贈送其他形式大禮包等優(yōu)惠。盡管節(jié)省的絕對數(shù)額對于總價來說并不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處,并且也是老業(yè)主樂于接受的。購房者可以向發(fā)展商詳細(xì)咨詢老業(yè)主買樓可能獲得的詳盡優(yōu)惠，并爭取將折扣和優(yōu)惠全部拿到手。 5.找開發(fā)商高層謀額外優(yōu)惠 人脈關(guān)系的折扣也是買樓常用到的另一種砍價方法。例如認(rèn)識樓盤開發(fā)商內(nèi)部人士，通?？梢酝ㄟ^其獲得額外的優(yōu)惠。像項目經(jīng)理、銷售經(jīng)理等甚至更高級的管理層人士手上，往往握有更大的購房折扣審批權(quán)。 6.找銷售人員談額外折扣 要想買到便宜房子，找銷售人員磨倒是不錯的渠道。當(dāng)然，向銷售人員要折扣，買家一定要表現(xiàn)出適當(dāng)?shù)馁徺I熱情，既要表現(xiàn)出對樓盤的鐘，又要有對價格等因素猶豫不決的樣子。如果你是幾個人一起買樓，那么和銷售人員“砍價”獲得更多折扣的可能性就更大。 7.一次性付款 買房選擇一次性付款時，折扣空間一般控制在存貸款利率差內(nèi)。一般來說可以從銷售方那里得到2%-5%左右的房價款優(yōu)惠。對于現(xiàn)金十分充裕的購房者來說，一次性付款對于其并無太大影響。

• 問 買房時有哪些攻略可以避免走彎路？
  答

  購房要實地考察，看位置、戶型、環(huán)境等，是否滿足生活需求。貨比三家，談判要巧妙，別忘了關(guān)注物業(yè)和周邊配套，省心省力。

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• 問 新手買房有哪些經(jīng)典妙招可以參考的嗎？
  答

  看區(qū)內(nèi)交通目前居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。對于消費者，開發(fā)商一般將“人車分流”作為樓盤的賣點，即汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但是，專業(yè)人士提醒消費者，這種方式造價相對較高，如果您選擇，就要做好以后承擔(dān)較高停車費用的心理準(zhǔn)備。

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• 問 想問問新手買房攻略都有哪些？
  答

  1買一期：買房子**好買一期開發(fā)的，不僅價格便宜而且質(zhì)量好。2不買臨街：買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。3不買頂層：不要買頂層，頂層比較容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，修理起來比較麻煩且耗時。4不買二層：不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。5窗子外側(cè)要往外傾斜：窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會有水漫進(jìn)來。6窗戶紗窗要內(nèi)置：窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉下來打到人了可不好。7窗戶推拉比較好：窗戶推拉式比較好，在中間關(guān)的，密封性好。8衛(wèi)生間要防水：衛(wèi)生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。9廚房要有地漏:廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋(行情601099,買入)。10不輕信銷售:買房千萬不要相信那些銷售說的什么外國進(jìn)口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。11安裝入戶門要注意:家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見，看個人需要。12要隔音:買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦。13注意車位數(shù)量:買房要注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不代表以后不會。14暖氣安裝:家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。15單元房不買一層:如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關(guān)門聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人。16位置:注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。17裝修；?裝修時不要動衛(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水，除非你有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。18對講系統(tǒng):房子里的對講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。

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• 問 2024年返鄉(xiāng)置業(yè)有哪些攻略，我該怎么避免購房陷阱？
  答

  2024年返鄉(xiāng)置業(yè)七大攻略：1.明確預(yù)算和需求；2.了解當(dāng)?shù)卣撸?.選擇優(yōu)質(zhì)開發(fā)商；4.考察樓盤品質(zhì)；5.注意交通便利性；6.比較物業(yè)服務(wù)水平；7.關(guān)注周邊設(shè)施。避免購房陷阱需：核實產(chǎn)權(quán)證，查驗房屋質(zhì)量，簽訂合同前仔細(xì)閱讀條款，咨詢專業(yè)人士。

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