2024年新手買(mǎi)房有哪些攻略可以參考？

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• 150****0988

  先看位置，再看質(zhì)量，考慮周邊配套，算好預(yù)算，簽合同前仔細(xì)閱讀。買(mǎi)房不易，但值得。

  查看全文↓ 2024-07-31 08:37:28
• 132****0623

  考慮貸款時(shí)，先評(píng)估自身經(jīng)濟(jì)能力，了解利率和還款方式。選擇信譽(yù)好的銀行，咨詢(xún)貸款政策，確保貸款流程順暢。

  查看全文↓ 2024-07-30 23:35:00
• 188****3030

  2024年購(gòu)房攻略如下：1. 確定購(gòu)房預(yù)算與區(qū)域。2. 研究房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，了解政策走向。3. 挑選信譽(yù)良好的開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)。4. 實(shí)地考察房屋質(zhì)量、戶(hù)型及配套設(shè)施。5. 考慮房屋的交通、教育、商業(yè)等配套資源。6. 咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。7. 準(zhǔn)備購(gòu)房材料，確保手續(xù)齊全。8. 與開(kāi)發(fā)商或中介協(xié)商價(jià)格，爭(zhēng)取優(yōu)惠。9. 簽訂合同前，仔細(xì)閱讀條款，確保權(quán)益不受損害。

  查看全文↓ 2024-07-30 21:20:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房如何進(jìn)行砍價(jià) 有哪些砍價(jià)策略可以參考
  答

  買(mǎi)房也可以像買(mǎi)菜一樣砍價(jià)？當(dāng)然啦，一套房子動(dòng)輒上百萬(wàn)，買(mǎi)房當(dāng)然要砍價(jià)了。下面小編就來(lái)教你八大砍價(jià)絕招。 1.開(kāi)盤(pán)前提前認(rèn)購(gòu) 幾乎所有樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前都要經(jīng)過(guò)一個(gè)儲(chǔ)客的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程中有許多拿到**低折扣的機(jī)會(huì)。通常來(lái)講，此時(shí)開(kāi)發(fā)商雖然還沒(méi)有**終確定售價(jià)，但由于對(duì)市場(chǎng)反映“心里沒(méi)底”，會(huì)為前期登記的買(mǎi)家提供一定幅度的折扣，通常的廣告語(yǔ)是“現(xiàn)VIP登記開(kāi)盤(pán)可享額外××折”。 2.參加各種名義的團(tuán)購(gòu) “團(tuán)購(gòu)”在去年下半年曾經(jīng)風(fēng)靡一時(shí)，而各大機(jī)關(guān)單位、銀行、俱樂(lè)部更是成為各大開(kāi)發(fā)商追捧的優(yōu)質(zhì)團(tuán)購(gòu)資源。團(tuán)購(gòu)折扣價(jià)理論上秘而不宣。向我們搜房網(wǎng)的看房團(tuán)、線(xiàn)上團(tuán)購(gòu)等，都可以參加哦。包你有優(yōu)惠，買(mǎi)到心儀房源。 3.買(mǎi)尾貨、特價(jià)房 細(xì)心的買(mǎi)家就能夠發(fā)現(xiàn)，不少樓盤(pán)都會(huì)階段性地推出某些優(yōu)惠單位，例如清尾貨時(shí)的優(yōu)惠等，有時(shí)候以一口價(jià)的形式出現(xiàn)，頗為實(shí)惠。一直以來(lái)，尾房給人的直觀感覺(jué)就是“被人挑到**后剩下的”，而事實(shí)卻并非如此。專(zhuān)家認(rèn)為,當(dāng)商品住宅的銷(xiāo)售量達(dá)到80%以后，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤(pán)銷(xiāo)售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠。 4.找舊業(yè)主介紹 買(mǎi)樓砍價(jià)打折找老業(yè)主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤(pán)賣(mài)樓，都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買(mǎi)家和介紹人一定年限物業(yè)管理費(fèi)、贈(zèng)送其他形式大禮包等優(yōu)惠。盡管節(jié)省的絕對(duì)數(shù)額對(duì)于總價(jià)來(lái)說(shuō)并不算多，但對(duì)于買(mǎi)家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處,并且也是老業(yè)主樂(lè)于接受的。購(gòu)房者可以向發(fā)展商詳細(xì)咨詢(xún)老業(yè)主買(mǎi)樓可能獲得的詳盡優(yōu)惠，并爭(zhēng)取將折扣和優(yōu)惠全部拿到手。 5.找開(kāi)發(fā)商高層謀額外優(yōu)惠 人脈關(guān)系的折扣也是買(mǎi)樓常用到的另一種砍價(jià)方法。例如認(rèn)識(shí)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商內(nèi)部人士，通常可以通過(guò)其獲得額外的優(yōu)惠。像項(xiàng)目經(jīng)理、銷(xiāo)售經(jīng)理等甚至更高級(jí)的管理層人士手上，往往握有更大的購(gòu)房折扣審批權(quán)。 6.找銷(xiāo)售人員談?lì)~外折扣 要想買(mǎi)到便宜房子，找銷(xiāo)售人員磨倒是不錯(cuò)的渠道。當(dāng)然，向銷(xiāo)售人員要折扣，買(mǎi)家一定要表現(xiàn)出適當(dāng)?shù)馁?gòu)買(mǎi)熱情，既要表現(xiàn)出對(duì)樓盤(pán)的鐘，又要有對(duì)價(jià)格等因素猶豫不決的樣子。如果你是幾個(gè)人一起買(mǎi)樓，那么和銷(xiāo)售人員“砍價(jià)”獲得更多折扣的可能性就更大。 7.一次性付款 買(mǎi)房選擇一次性付款時(shí)，折扣空間一般控制在存貸款利率差內(nèi)。一般來(lái)說(shuō)可以從銷(xiāo)售方那里得到2%-5%左右的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。對(duì)于現(xiàn)金十分充裕的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一次性付款對(duì)于其并無(wú)太大影響。

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)有哪些攻略可以避免走彎路？
  答

  購(gòu)房要實(shí)地考察，看位置、戶(hù)型、環(huán)境等，是否滿(mǎn)足生活需求。貨比三家，談判要巧妙，別忘了關(guān)注物業(yè)和周邊配套，省心省力。

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• 問(wèn) 新手買(mǎi)房有哪些經(jīng)典妙招可以參考的嗎？
  答

  看區(qū)內(nèi)交通目前居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車(chē)分流和人車(chē)混行兩類(lèi)。對(duì)于消費(fèi)者，開(kāi)發(fā)商一般將“人車(chē)分流”作為樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn)，即汽車(chē)在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車(chē)庫(kù)，車(chē)行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒(méi)有汽車(chē)穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但是，專(zhuān)業(yè)人士提醒消費(fèi)者，這種方式造價(jià)相對(duì)較高，如果您選擇，就要做好以后承擔(dān)較高停車(chē)費(fèi)用的心理準(zhǔn)備。

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• 問(wèn) 想問(wèn)問(wèn)新手買(mǎi)房攻略都有哪些？
  答

  1買(mǎi)一期：買(mǎi)房子**好買(mǎi)一期開(kāi)發(fā)的，不僅價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。2不買(mǎi)臨街：買(mǎi)房子要注意不要買(mǎi)臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。3不買(mǎi)頂層：不要買(mǎi)頂層，頂層比較容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，修理起來(lái)比較麻煩且耗時(shí)。4不買(mǎi)二層：不要買(mǎi)二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。5窗子外側(cè)要往外傾斜：窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)有水漫進(jìn)來(lái)。6窗戶(hù)紗窗要內(nèi)置：窗戶(hù)的紗窗一定要買(mǎi)內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉下來(lái)打到人了可不好。7窗戶(hù)推拉比較好：窗戶(hù)推拉式比較好，在中間關(guān)的，密封性好。8衛(wèi)生間要防水：衛(wèi)生間的防水很重要!!!一定要鼓動(dòng)你的樓上和你一起在交房時(shí)做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會(huì)非常痛苦。9廚房要有地漏:廚房一定要有地漏，這樣有個(gè)萬(wàn)一水管爆裂，還有個(gè)地方漏水，不至于讓家里成了太平洋(行情601099,買(mǎi)入)。10不輕信銷(xiāo)售:買(mǎi)房千萬(wàn)不要相信那些銷(xiāo)售說(shuō)的什么外國(guó)進(jìn)口門(mén)窗，越是如此，門(mén)窗配件越難買(mǎi)，后期物業(yè)根本弄不了。11安裝入戶(hù)門(mén)要注意:家里的入戶(hù)門(mén)帶貓眼的是防盜門(mén)，不帶貓眼的是防火門(mén)，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會(huì)爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見(jiàn)，看個(gè)人需要。12要隔音:買(mǎi)房前試驗(yàn)隔音情況，否則會(huì)很痛苦。13注意車(chē)位數(shù)量:買(mǎi)房要注意小區(qū)里的車(chē)位數(shù)量，也許近期你不買(mǎi)車(chē)但不代表以后不會(huì)。14暖氣安裝:家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個(gè)別暖氣片，會(huì)直接影響室溫，如果安反了，想要改過(guò)來(lái)極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯(cuò)了一兩片，則要砸地面。15單元房不買(mǎi)一層:如果你的房子是帶單元對(duì)講的，那別買(mǎi)一層，關(guān)門(mén)聲能讓你瘋掉，報(bào)警聲威力更是驚人。16位置:注意你所買(mǎi)的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車(chē)場(chǎng)。17裝修；?裝修時(shí)不要?jiǎng)有l(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水，除非你有錢(qián)沒(méi)地方花，要知道開(kāi)發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。18對(duì)講系統(tǒng):房子里的對(duì)講系統(tǒng)一定要問(wèn)明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗(yàn)，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。

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• 問(wèn) 2024年返鄉(xiāng)置業(yè)有哪些攻略，我該怎么避免購(gòu)房陷阱？
  答

  2024年返鄉(xiāng)置業(yè)七大攻略：1.明確預(yù)算和需求；2.了解當(dāng)?shù)卣撸?.選擇優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商；4.考察樓盤(pán)品質(zhì)；5.注意交通便利性；6.比較物業(yè)服務(wù)水平；7.關(guān)注周邊設(shè)施。避免購(gòu)房陷阱需：核實(shí)產(chǎn)權(quán)證，查驗(yàn)房屋質(zhì)量，簽訂合同前仔細(xì)閱讀條款，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

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