賣房時個人所得稅應如何計算，有哪些規(guī)定？

已有5個回答

• 155****1928

  聽說賣房個稅，滿五年唯一住房不用交，其他情況可能要交差額20%或全額1%。

  查看全文↓ 2024-08-08 21:12:20
• 150****0470

  賣房個稅，滿五年唯一免征，不滿五年或非唯一，差額20%或全額1%。

  查看全文↓ 2024-08-04 22:18:03
• 158****3162

  滿五年唯一住房免個稅，否則差額20%或全額1%。

  查看全文↓ 2024-08-02 07:31:59
• 180****1407

  個人所得稅計算基于房產(chǎn)持有時間、原值、現(xiàn)值和合理費用。滿五年唯一住房免征，否則按差額20%或全額1%征收。

  查看全文↓ 2024-08-01 23:54:59
• 185****3286

  賣房時個人所得稅計算需考慮房產(chǎn)持有時間、原值、現(xiàn)值及合理費用。若持有滿五年且為唯一住房，免征個稅。不滿五年或非唯一住房，按差額的20%或全額的1%征收。具體計算公式為：應納稅額 = （轉(zhuǎn)讓收入 - 房產(chǎn)原值 - 轉(zhuǎn)讓過程中的合理費用）× 20% 或 轉(zhuǎn)讓收入 × 1%。

  查看全文↓ 2024-08-01 23:29:00

相關問題

• 問 賣房有個人所得稅，買房也有個人所得稅嗎
  答

  原則上來說是買方和賣方各交各的稅,但在實際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個人應上繳的部分,那么通常賣方也會在房價中加上這部分費用,所以實際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

  全部9個回答>
• 問 賣房個人所得稅
  答

  ①如果納稅人可以在地稅系統(tǒng)當中查到房子的原有價值，那么在計算個人所得稅的時候，通常用計稅的價格減去房子的原有價值，然后再減掉原來的契稅，再減掉本次交易所產(chǎn)生的契稅，用最后剩余的這個數(shù)值乘以20%的稅率，最終得到的這個結果就是納稅人應繳納的個稅金額。②如果納稅人沒有辦法，在地稅系統(tǒng)當中查詢到房子的原有價值，那么在計算個人所得稅的時候，可以直接使用計稅價格乘以1%的稅率，計算出來的結果就是納稅人應繳納的個人所得稅具體金額。一般在買房的時候，只要自己的貸款批下來了，此時就可以去驗收房屋了，并且需要在一個月之內(nèi)把自己的個人所得稅給交掉。如果超過規(guī)定的時間沒有去繳納個人所得稅的話，到時候會產(chǎn)生一些滯納金。

• 問 賣房個人所得稅
  答

  賣房的時候賣家是需要支付個人所得稅的，不過個人所得稅的計算方法主要有以下兩種：①如果自己所賣的房屋時間沒有滿兩年，那么在繳納個人所得稅的時候，是使用銷售的收入減去購房的收入，然后再減去所有的稅費，比如說要減去營業(yè)稅，印花稅，附加費以及城市建設稅等等，最后用算出來的這個數(shù)值，直接乘以20%的稅率即可。②如果自己所賣的這個房子滿了兩年的時間，但是在五年之內(nèi)，那么在計算個人所得稅的時候，是使用銷售的收入減去購房的收入，然后再減去第一次的差額，最后直接乘以20%的稅率即可。③如果自己所購買的房子已經(jīng)超過了五年，并且也是自己唯一的一套住宅房，在這種情況下是不需要去支付個人所得稅的，這個其實就是通常所說的滿足滿五唯一的條件。

• 問 房屋個人所得稅如何計算？
  答

  納稅人轉(zhuǎn)讓個人住房所得，如果能提供完整、準確的房屋原值憑證，經(jīng)稅務機關審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后，按20%稅率計征個人所得稅?！　∪绻茨芴峁┩暾蚀_的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定其應納個人所得稅額?！　　な苜浫宿D(zhuǎn)讓受贈或者繼承房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈或者繼承房屋的銷售收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，計征20%的個人所得稅。

• 問 合肥個人所得稅如何計算？
  答

  上網(wǎng)搜個個人所得稅計算程序就行了，和全國的一致

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