危房鑒定的收費標準和政策有哪些規(guī)定？

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• 151****8628

  危房鑒定費可能因地而異，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-23 08:25:12
• 184****8510

  危房鑒定費用因地區(qū)和房屋狀況而異，了解政策，選擇正規(guī)機構，確保居住安全。

  查看全文↓ 2024-08-22 23:20:54
• 133****4671

  危房鑒定費通常按房屋面積和鑒定難度收費，政策可能因地區(qū)而異。建議了解當地政策，合理預算。

  查看全文↓ 2024-08-22 23:17:40

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• 問 2024年二套房房貸的最新規(guī)定和政策有哪些？
  答

  二套房房貸政策收緊，首付提高，利率上升。

  全部6個回答>
• 問 軍隊經濟適用房有哪些相關規(guī)定和政策？
  答

  軍隊經濟適用房政策挺優(yōu)惠的，但條件比較嚴格，得符合軍隊要求才能買。

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• 問 房產中介有哪些法規(guī)和政策？我想知道**新的消息，有人可以解釋下么？
  答

  如果居間協(xié)議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務應當包括以下內容：1、權籍調查：向房地產交易中心調查、征詢所交易房屋權利的來源、現狀、有無抵押、有無權利限制等，做好書面記錄;調查、征詢涉及權利人的處分要求和條件;核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。2、使用狀況調查：收集、調查、征詢房屋座落環(huán)境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內的頂、墻、地、門、窗及設備等是否需要檢測或修復，設備轉讓價格及有關費用的結清情況等;向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權，以及維修基金的繳納和使用情況等。3、行情調查：收集、調查、征詢買賣價格的行情比較、稅費結算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價格比較、有關政策變動的影響等;進行各種形式的信息發(fā)布活動等。4、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環(huán)境;約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向;出示和認定權籍資料、確定當事人身份等;為成交雙方選擇合同文本，進行簽約指導、見證，如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。

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• 問 ??如何鑒定危房？危房的鑒定標準？
  答

  根據中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部所發(fā)《農村危險房屋鑒定技術導則（試行》第三款第三條危房等級劃分：3.3.1 房屋可分為地基基礎、上部承重結構和圍護結構三個組成部分。3.3.2 房屋各組成部分危險性鑒定，應按下列等級劃分：1 a級：無危險點；2 b級：有危險點；3 c級：局部危險；4 d級：整體危險。3.3.3 房屋危險性鑒定，應按下列等級劃分：1 A級：結構能滿足正常使用要求，未發(fā)現危險點，房屋結構安全。2 B級：結構基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構安全，基本滿足正常使用要求。3 C級：部分承重結構不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。4 D級：承重結構已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

  全部3個回答>
• 問 房屋危房鑒定收費標準是多少？
  答

  根據建設部《關于印發(fā)一九九一年工程建設行業(yè)標準制訂、修訂項目計劃（第一批）的通知》（建標〔1991〕413號）的要求，由重慶市土地房屋管理局主編的《危險房屋鑒定標準》，經審查，批準為強制性行業(yè)標準，編號ＪＧＪ125—99，自2000年3月1日起施行。原部標準《危險房屋鑒定標準》ＣＪ13—86同時廢止。本標準由建設部房地產標準技術歸口單位上海市房地產科學研究院負責管理，重慶市土地房屋管理局負責具體解釋，建設部標準定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版社出版。1 總則1．0．1為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結構的危險程度，及時治理危險房屋，確保使用安全，制定本標準。1．0．2本標準適用于既有房屋的危險性鑒定。1．0．3危險房屋鑒定及對有特殊要求的工業(yè)建筑和公共建筑、保護建筑和高層建筑以及在偶然作用下的房屋危險性鑒定，除應符合本標準規(guī)定外，尚應符合國家現行有關強制性標準的規(guī)定。2 符號、代號2．1 符號房屋危險性鑒定使用的符號及其意義，應符合下列規(guī)定：Ｌo——計算跨度；ｈ——計算高度；ｎ——構件數；ｎdc——危險柱數；ｎdw——危險墻段數；ｎdmb——危險主梁數；ｎdsb——危險次梁數；ｎds——危險板數；ｎc——柱數；ｎmb——主梁數；ｎsb——次梁數；ｎw——墻段數；ｎs——板數；ｎd——危險構件數；ｎrt——屋架榀數；ｎdrt——危險屋架榀數；Ｐ——危險構件（危險點）百分數；Ｐfdm——地基基礎中危險構件（危險點）百分數；Ｐsdm——承重結構中危險構件（危險點）百分數；Ｐesdm——圍護結構中危險構件（危險點）百分數；Ｒ——結構構件抗力；Ｓ——結構構件作用效應；μ——隸屬度；μA——房屋Ａ級的隸屬度；μB——房屋Ｂ級的隸屬度；μC——房屋Ｃ級的隸屬度；μD——房屋Ｄ級的隸屬度；μa——房屋組成部分ａ級的隸屬度；μb——房屋組成部分ｂ級的隸屬度；μc——房屋組成部分ｃ級的隸屬度；μd——房屋組成部分ｄ級的隸屬度；μaf——地基基礎ａ級的隸屬度；μbf——地基基礎ｂ級的隸屬度；μcf——地基基礎ｃ級的隸屬度；μdf——地基基礎ｄ級的隸屬度；μas——上部承重結構ａ級的隸屬度；μbs——上部承重結構ｂ級的隸屬度；μcs——上部承重結構ｃ級的隸屬度；μds——上部承重結構ｄ級的隸屬度；μaes——圍護結構ａ級的隸屬度；μbes——圍護結構ｂ級的隸屬度；μces——圍護結構ｃ級的隸屬度；μdes——圍護結構ｄ級的隸屬度；γo——結構構件重要性系數；ρ——斜率。2．2 代號

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