營改增政策下土地增值稅應(yīng)如何計(jì)算，有哪些變化？

已有3個(gè)回答

• 130****7337

  營改增影響土地增值稅，可能影響房產(chǎn)投資成本。建議投資者評估稅收影響，合理選擇貸款方案。

  查看全文↓ 2024-09-04 08:10:43
• 166****5753

  營改增政策下，土地增值稅計(jì)算方式調(diào)整，稅率可能變化，抵扣項(xiàng)目增多。建議投資者關(guān)注最新政策，合理利用稅收優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-09-03 23:57:30
• 133****9862

  營改增后，土地增值稅計(jì)算更復(fù)雜，需關(guān)注稅率變化和抵扣政策，合理規(guī)劃投資。

  查看全文↓ 2024-09-03 18:48:15

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人土地增值稅應(yīng)如何計(jì)算，有哪些規(guī)定？
  答

  土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入-取得成本-合理費(fèi)用）×適用稅率。

  全部6個(gè)回答>
• 問 土地增值稅的稅率應(yīng)如何計(jì)算，有哪些方法？
  答

  聽說賣房時(shí)增值部分要交稅，稅率有不同檔次，具體不太清楚。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)土地增值稅應(yīng)如何計(jì)算，有哪些規(guī)定？
  答

  土地增值稅=土地增值額×適用稅率。

  全部3個(gè)回答>
• 問 土地增值稅怎么計(jì)算
  答

  土地增值稅一般是在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、土地上的建筑物或附著物后，取得了收入然后征收的一種稅，土地增值稅應(yīng)納稅額＝增值額×應(yīng)稅稅率。土地增值稅的特點(diǎn)有：1、按次征收一般在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)會征收土地增值稅，每發(fā)生一次轉(zhuǎn)讓行為，就會征收一次土地增值稅，每次的征稅額都是根據(jù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)獲得收入金額作為計(jì)稅依據(jù)的。2、計(jì)稅依據(jù)土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的增值額作為計(jì)稅依據(jù)的，以銷售對象的收入扣除掉法定的扣除項(xiàng)目后的余額來計(jì)算，和普通增值稅的增值額是不同的。3、稅率土地增值稅實(shí)行的是超率累進(jìn)稅率，是按照分級累進(jìn)的原則計(jì)稅的，增值率越高稅率就越高，增值率越低稅率就越低。4、征稅面廣只要是在我國轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得收入，無論是單位還是個(gè)人，都有義務(wù)繳納土地增值稅。

• 問 轉(zhuǎn)讓舊房如何計(jì)算土地增值稅？
  答

  納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，應(yīng)委托經(jīng)省以上有關(guān)部門授予評估資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供評估報(bào)告和支付評估費(fèi)用的正式發(fā)票。無評估報(bào)告的，按下列辦法計(jì)算土地增值稅。(一)納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，無評估價(jià)格，但能提供購房發(fā)票的，以應(yīng)繳納契稅的計(jì)稅金額確定為轉(zhuǎn)讓收入，按扣除項(xiàng)目的金額=發(fā)票所載金額×(1+購房年度×5%)的公式計(jì)算扣除項(xiàng)目金額。(二)對轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，無評估價(jià)格，又無購房發(fā)票的，實(shí)行核定征收。以應(yīng)繳納契稅的計(jì)稅金額作為核定征收額，依率計(jì)征。計(jì)稅金額50萬元以下的(不含50萬元)，核定征收率為0.3%;50萬元至100萬元的，核定征收率為0.5%;100萬元以上的，核定征收率為1%.

  全部3個(gè)回答>