買房時(shí)可以選擇的付款方式有哪些，各有何優(yōu)劣？

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• 181****6756

  聽說全款省錢，按揭首付少，分期輕松點(diǎn)，公積金利率低，但具體怎么選，還得看個(gè)人情況。

  查看全文↓ 2024-09-16 09:37:42
• 134****4854

  全款省利息，按揭首付低，分期減壓力，公積金利率低。

  查看全文↓ 2024-09-15 16:06:00
• 155****8205

  購房付款方式應(yīng)符合法律規(guī)定，保護(hù)購房者權(quán)益。全款支付需注意資金安全；按揭貸款和公積金貸款應(yīng)審查合同條款；分期付款需明確違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-09-11 17:31:36
• 155****5312

  付款方式選擇應(yīng)考慮市場(chǎng)利率、個(gè)人信用和資金流動(dòng)性。全款支付成本最低，但資金占用大；按揭貸款和公積金貸款可降低首付壓力，但需支付利息；分期付款需評(píng)估違約風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-10 15:36:31
• 155****2661

  買房時(shí)可選擇的付款方式主要有全款支付、按揭貸款、分期付款和公積金貸款。全款支付優(yōu)勢(shì)在于節(jié)省利息支出，劣勢(shì)是資金占用大。按揭貸款優(yōu)勢(shì)是首付低，劣勢(shì)是需支付利息。分期付款優(yōu)勢(shì)是減輕短期資金壓力，劣勢(shì)是可能存在違約風(fēng)險(xiǎn)。公積金貸款優(yōu)勢(shì)是利率低，劣勢(shì)是貸款額度有限。

  查看全文↓ 2024-09-10 10:56:30

相關(guān)問題

• 問 買房時(shí)通常有哪幾種付款方式可供選擇，各有何特點(diǎn)？
  答

  買房付款方式有全款、分期和按揭貸款，特點(diǎn)各不相同。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)選擇邊戶還是中間戶更好，各有何優(yōu)劣？
  答

  聽說邊戶采光好，但價(jià)格高；中間戶便宜，但通風(fēng)差。具體怎么選，我也不太清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問 房貸還款有哪幾種方式，各有何優(yōu)劣？
  答

  房貸還款方式應(yīng)根據(jù)合同約定。等額本息每月還款額相同，等額本金前期還款額大。選擇時(shí)應(yīng)考慮個(gè)人還款能力，避免違約風(fēng)險(xiǎn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購買樓房的分期付款方式有哪些，各有何特點(diǎn)？
  答

  聽說買樓可以分期付款，有銀行貸款、開發(fā)商分期、公積金貸款等，具體哪種好我也不太清楚，還是得咨詢專業(yè)人士。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買新房時(shí)，有哪些付款方式？各有哪些利與弊？
  答

  1.一次性付款     是過去**為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的樓盤銷售。    利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房?jī)r(jià)款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格**低。    弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項(xiàng)資金的利息，對(duì)經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風(fēng)險(xiǎn)大。2.分期付款     又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。     利：緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。     弊：分期付款隨著付款期限的延長(zhǎng)，利率會(huì)越高，房款額比一次性付款的房款額高。 3. 按揭付款     即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支付房款給開發(fā)商，以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因?yàn)樗苁故袌?chǎng)潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求，所以成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的**有效手段。     利：可以籌集到所需資金，實(shí)現(xiàn)購房愿望，花明天的錢圓今天的夢(mèng)。     弊：目前手續(xù)繁瑣、限制較多。 3.公積金貸款     居民購房除了動(dòng)用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請(qǐng)由銀行個(gè)人住房按揭貸款解決，目前運(yùn)用此種個(gè)人住房公積金貸款與銀行個(gè)人住房按揭貸款相結(jié)合的"組合貸款"已是購房**普遍的貸款方式。因?yàn)樗容^符合現(xiàn)實(shí)又較為合理，畢竟每戶家庭可以計(jì)貸的個(gè)人住房公積金額度不會(huì)很多，若全部向銀行貸款又會(huì)在利息上負(fù)擔(dān)太重。     個(gè)人住房公積金貸款屬政策性的個(gè)人住房貸款，具有一定的政策補(bǔ)貼性質(zhì)，只要個(gè)人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權(quán)申請(qǐng)貸款，它**大的優(yōu)點(diǎn)是利率低，1年至5年檔，年利率只有4.14%，6年至30年檔，年利率也不過4.59%，不僅低于現(xiàn)行同期銀行個(gè)人住房按揭貸款利率（一般比銀行個(gè)人住房按揭貸款利率低1個(gè)百分點(diǎn)左右），而且要低于現(xiàn)行同期的銀行存款利率。也就是說，在公積金貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。下面以五年期的儲(chǔ)蓄存款和公積金貸款為例進(jìn)行比較：十萬元存五年定期，五年后，客戶可得利息14400元；申請(qǐng)公積金貸款十萬元，在貸款利率水平不變的情況下，五年后，客戶需支付利息10880元，存貸之間的利差為3520元。而且，貸款金額越大、期限越長(zhǎng)，利差就越可觀。