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房貸計算是一件令人很頭疼的工作，首我們需要知道房貸的利率，其次還要知道房貸的計算公式。雖然它是一件很費腦細(xì)胞的計算，但還是要學(xué)會的，房貸的計算的方法是什么呢?房貸的利率的計算方法?現(xiàn)在就有房天的小編來給大家普及一下?！ 》抠J的計算的方法是什么呢? 通常銀行房貸的計算的公式有兩種，1.等本息還款2.等本金還款?！ 〉阮~本息就是每月的還款額是一樣的，等本金指在貸款期內(nèi)，每月還銀行的本金都是一樣的，由于利息逐月遞減，所以每月的還款額越來越少。 等額本息每月還的本和息加起來是相等的，這是用一個數(shù)學(xué)公式推導(dǎo)出來的，你不用考慮這是公式是怎么來的，你只用知道當(dāng)月利率是多少，你這個月的貸款本金是多少，你上個月了多少本金，你的總本金減去上個月的本金，就是這個月欠銀行的本金，當(dāng)月所欠銀行本金乘以月利率就是當(dāng)月應(yīng)給銀行的利息?！ ?、在利率不變的情況下，等本息法的月還款額是固定的，房貸計算公式如下： 本月月還利息=上月剩余貸款余額x月利率 本月月還本金=月還款額-本月月還利息 本月剩余貸款余額=上月剩余貸款余額-本月月還本金 2、在利率不變的情況下，等本金法的月還本金是固定的，計算公式如下： 月還本金=貸款金額/期數(shù) 本月月還利息=上月剩余貸款余額x月利率 本月月還款額=月還本金+本月月還利息 本月剩余貸款余額=上月剩余貸款余額-月還本金 房貸的利率的計算方法 銀行的利率計算公式是：利息=貸款額x年利率x期限，這個公式是在期限內(nèi)按單利計算并且是到期一次性還本付息的計算公式。貸款則不同，一是以月復(fù)利計算的;二是分期償還，償還后的那部分本金不在后續(xù)計算利息了?！ ∫袁F(xiàn)行的七折房貸優(yōu)惠計算利息，現(xiàn)在5年期以上基準(zhǔn)利率為5.94%，優(yōu)惠后為4..158%，折算為月利率為4.158%/12=0.34655%，如果是100萬，還20年，月還款額為：[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=6143.38元 利息總額：6143.38*240-1000000=474411.2元 說明：^240為240次方 如果是20年后一次性還本付息，復(fù)利公式為：利息=本金*(1+月利率)^還款月數(shù)， 則利息額為： 1000000*(1+0.3465%)^240-1000000=1293691.60元，
個人房產(chǎn)稅的計算方法是什么？個人房貸的計算方法是什么？
155****4316 | 2024-11-06 07:17:53
已有4個回答
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131****1018
房貸計算，關(guān)鍵看你想借多少，銀行給你多少利率，還有你打算還多久。一般銀行都有計算器，輸入這些信息，就能算出每月要還多少錢。別忘了，還要考慮稅費和保險。
查看全文↓ 2024-11-11 10:36:16 -
150****7125
根據(jù)中國人民銀行規(guī)定，個人房貸利率以LPR為基準(zhǔn)，各銀行在此基礎(chǔ)上進(jìn)行加點。貸款金額取決于首付比例和銀行評估的貸款額度。還款期限通常不超過30年。還款方式分為等額本息和等額本金兩種，前者每月還款額固定，后者每月還款額遞減。具體計算方法可參考銀行提供的貸款計算器。
查看全文↓ 2024-11-07 10:26:25 -
150****7095
房貸計算挺簡單，就是看你借多少錢，銀行收你多少利息，還有你打算還多少年。一般銀行會有個計算器，你輸入這些信息，就能算出每月要還多少錢。記得還要考慮稅費和保險哦。
查看全文↓ 2024-11-06 09:33:19 -
181****0947
個人房貸的計算方法主要涉及貸款金額、利率、還款期限和還款方式。首先，貸款金額取決于購房者的首付比例和銀行的貸款政策。其次，利率通常由央行基準(zhǔn)利率和銀行的上浮或下浮決定。還款期限一般為10-30年，具體年限由購房者的經(jīng)濟(jì)狀況和銀行政策決定。還款方式主要有等額本息和等額本金兩種，前者每月還款額固定，后者每月還款額逐月遞減。計算房貸時，可以使用貸款計算器，輸入相關(guān)參數(shù)，即可得出每月還款額。此外，購房者還應(yīng)考慮稅費、保險等其他費用。
查看全文↓ 2024-11-06 08:52:13
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答答
個人房產(chǎn)稅計算依據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》。以房產(chǎn)評估價值為計稅依據(jù)，乘以適用稅率。各地政府確定具體稅率，一般為1.2%至12%。具體計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)評估價值×適用稅率。
全部3個回答>答組合貸款計算：公積金+商貸利率×各自比例。
全部3個回答>答房產(chǎn)稅？就是房子值多少錢，乘以政府定的稅率唄。不過，別急著算，稅率經(jīng)常變，自住房可能還有優(yōu)惠。
全部3個回答>答買房貸款，關(guān)鍵是算清楚每月要還多少錢。這取決于你借了多少錢，利率多少，打算還多少年。我的經(jīng)驗是，量力而行，別讓自己壓力太大。
全部4個回答>
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