大修基金的使用方式是什么？

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• 184****3321

  大修基金是業(yè)主共有的，用于住宅共用部位和設(shè)施的維修。使用時(shí)，應(yīng)遵循業(yè)主大會(huì)決議，保障業(yè)主知情權(quán)和參與權(quán)。如違規(guī)使用，業(yè)主可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-11-17 14:56:47
• 132****0547

  大修基金，就是小區(qū)“養(yǎng)老金”。房子老了，需要修修補(bǔ)補(bǔ)，這錢就派上用場(chǎng)了。不過(guò)，想用這錢，得大家商量著來(lái)，不能一個(gè)人說(shuō)了算。

  查看全文↓ 2024-11-16 23:38:02
• 130****3639

  大修基金，即住宅專項(xiàng)維修資金，主要用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。使用時(shí)需業(yè)主大會(huì)決定，或由相關(guān)業(yè)主共同決定。根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，使用大修基金需遵循公開(kāi)透明原則，確保資金專款專用，接受業(yè)主監(jiān)督。

  查看全文↓ 2024-11-16 22:29:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大修基金是什么？
  答

  大修基金也稱維修基金，各地區(qū)對(duì)維修基金的使用范圍都有各自的條款，但都是依據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部頒發(fā)的從2008年2月起實(shí)施的《住宅專項(xiàng)維修基金管理辦法》 而制定的細(xì)化條款。

• 問(wèn) 房屋維修基金的使用方式是什么？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房屋維修基金是大家出錢，房子需要修的時(shí)候用。好像是要業(yè)主同意，物業(yè)申請(qǐng)，還得政府批準(zhǔn)。具體怎么用，我也不太清楚，還得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 使用大修基金的條件有哪些
  答

  使用大修基金的條件有以下這些：①申請(qǐng)維修的項(xiàng)目要屬于維修資金的維修范圍之內(nèi)，同時(shí)維修的項(xiàng)目需要超過(guò)保修期。②申請(qǐng)維修的物業(yè)區(qū)域需要以開(kāi)立維修資金賬戶，并且賬戶內(nèi)要有相應(yīng)的余額才行。如果余額不足或者是列支范圍內(nèi)有業(yè)主還沒(méi)有去繳存維修資金的話，那么這種情況下是不可以使用公共維修基金的。③如果滿足以上的使用條件，并且列支范圍內(nèi)專有部分占建筑面積的2/3，或者是在2/3以上，且同意使用大修基金的業(yè)主占到總?cè)藬?shù)的2/3以上，那么此時(shí)便可以申請(qǐng)使用公共維修基金了。若是想要使用公共維修基金的話，那么申請(qǐng)人需要向當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ瞎芾聿块T去申報(bào)維修項(xiàng)目，然后由相關(guān)的部門來(lái)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的查勘，確認(rèn)一下是否是屬于維修資金的使用范圍。

• 問(wèn) 哪些情況可以使用大修基金？？
  答

  《辦法》規(guī)定，涉及大修基金的有：專有部分的維修、更新、改造費(fèi)用，由專有部分業(yè)主承擔(dān);部分共有部分的維修、更新、改造費(fèi)用，由部分共有的業(yè)主按其建筑面積所占比例分?jǐn)?全體共有部分的維修、更新、改造費(fèi)用，由全體業(yè)主按其建筑面積所占比例分?jǐn)?房屋未全部出售的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照未出售部分的建筑面積所占比例分?jǐn)偣灿胁课?、共有設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造費(fèi)用。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋維修基金的交付時(shí)間及使用方式是什么？
  答

  交房時(shí)交，公共維修用，合同要看清。

  全部5個(gè)回答>