經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年后交易過(guò)戶(hù)是否變?yōu)樯唐贩浚?/h1>

185****6584 | 2024-11-22 20:07:30

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• 181****3776

  我聽(tīng)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年后可以交易，好像就變成商品房了，具體還得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-01 21:36:49
• 185****5340

  經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年后交易過(guò)戶(hù)，變?yōu)樯唐贩俊?/span>

  查看全文↓ 2024-11-29 13:17:37
• 130****3523

  經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年后交易過(guò)戶(hù)，性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品房。過(guò)戶(hù)時(shí)需辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-27 23:19:15
• 151****4452

  經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年后交易，可按商品房辦理貸款，首付比例和利率與普通商品房相同。

  查看全文↓ 2024-11-23 17:30:52
• 130****3653

  根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年后可上市交易，性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品房。具體政策各地有差異，需參考當(dāng)?shù)匾?guī)定。

  查看全文↓ 2024-11-22 23:17:23
• 180****6599

  是的，經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年后交易過(guò)戶(hù)，性質(zhì)變?yōu)樯唐贩?，投資價(jià)值提升。

  查看全文↓ 2024-11-22 21:37:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房怎么過(guò)戶(hù)？經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年交易過(guò)戶(hù)后是商品房嗎?
  答

  滿(mǎn)五年經(jīng)濟(jì)適用房出售，除正常二手商品房交易稅費(fèi)，還需要繳納綜合地價(jià)款，2008年4月11日之前購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房，按計(jì)稅價(jià)格的10%繳納，2008年4月11日之后購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房，按計(jì)稅價(jià)格與上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的70%繳納；房屋出售后，房屋性質(zhì)變?yōu)樯唐贩?。?jīng)濟(jì)適用房的出賣(mài)分為兩種：一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年的。另一種則是尚未住滿(mǎn)5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 青島經(jīng)濟(jì)適用房5年后怎樣變?yōu)樯唐贩客耆a(chǎn)權(quán)？
  答

  這要看開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)是怎么規(guī)定的了。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年交易過(guò)戶(hù)后是商品房嗎
  答

  對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主可以參照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋銷(xiāo)售額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。參照市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的,需要憑借契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)5年后過(guò)戶(hù)怎么辦？ 經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年交易過(guò)戶(hù)后是商品房嗎
  答

  房屋出售后，房屋性質(zhì)變?yōu)樯唐贩?。?jīng)濟(jì)適用房需要在房產(chǎn)證取得5年之后方可上市交易，如果未滿(mǎn)五年不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定：第二十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在未向政府補(bǔ)繳收益前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。 經(jīng)濟(jì)適用房在上市交易時(shí)需要繳納2%的土地出讓金，其他稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和操作程序與普通房屋相同。不滿(mǎn)上市交易的只能賣(mài)給具有經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格的人，此外，需要提醒您的是將經(jīng)濟(jì)適用房出售的家庭以后是不能再次申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的。經(jīng)濟(jì)適用住房取得房屋所有權(quán)滿(mǎn)五年的，可以上市交易。具體程序?yàn)椋?、房屋權(quán)利人向住房保障中心提出申請(qǐng)，同時(shí)提交下列材料：(1)《已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請(qǐng)審批表》；(2)房屋所有權(quán)證書(shū)；(3)本人有效身份證件和申請(qǐng)家庭戶(hù)口簿；(4)原經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同；(5)房屋買(mǎi)賣(mài)合同或贈(zèng)與書(shū)；(6)申請(qǐng)?jiān)摻?jīng)濟(jì)適用住房時(shí)的夫婦雙方同意上市轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明。2、保障中心對(duì)該房屋的上市交易資格進(jìn)行審核。經(jīng)審核同意，房屋權(quán)利人到稅務(wù)部門(mén)辦理契稅核價(jià)等手續(xù)。3、房屋權(quán)利人到國(guó)土資源部門(mén)辦理審批手續(xù)。4、房屋權(quán)利人和受讓人到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。此外，因繼承、遺贈(zèng)、離婚以及法院裁定、判決、調(diào)解等法定原因需轉(zhuǎn)移已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)的，不受5年上市交易年限的限制。

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• 問(wèn) 滿(mǎn)5年經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)
  答

  風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)大，經(jīng)濟(jì)適用房屬于國(guó)家保障型住房。國(guó)家明文規(guī)定產(chǎn)權(quán)證未滿(mǎn)五年是不能上市交易的，你們之間簽訂的協(xié)議也不會(huì)受到法律法規(guī)的保護(hù)，建議慎重！

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