二手房交易中為賣方贖樓存在哪些風(fēng)險？

已有5個回答

• 185****0432

  為賣方贖樓風(fēng)險大，易錢樓兩空。

  查看全文↓ 2024-12-27 08:56:56
• 180****2716

  為賣方贖樓存在風(fēng)險，建議買方通過銀行資金監(jiān)管，確保資金安全。同時，買方可考慮申請二手房貸款，降低資金壓力。

  查看全文↓ 2024-12-24 07:33:57
• 180****9014

  為賣方贖樓，小心錢打水漂，樓飛了。

  查看全文↓ 2024-12-22 22:45:06
• 131****0308

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，二手房交易中為賣方贖樓存在風(fēng)險，包括資金被挪用、債務(wù)糾紛、交易反悔等。建議通過資金監(jiān)管和明確違約責(zé)任降低風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-12-21 22:00:24
• 158****4634

  在二手房交易中，為賣方贖樓存在的風(fēng)險主要包括：1. 資金風(fēng)險，買方提前支付的贖樓款可能被賣方挪用；2. 法律風(fēng)險，若賣方存在其他債務(wù)糾紛，贖樓款可能被法院凍結(jié)；3. 交易風(fēng)險，賣方可能在贖樓后反悔不賣，導(dǎo)致買方損失；4. 市場風(fēng)險，贖樓期間房價波動可能影響交易。建議買方通過第三方資金監(jiān)管，確保資金安全，并在合同中明確違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-12-21 19:48:12

相關(guān)問題

• 問 二手房交易存在哪些風(fēng)險？
  答

  二手房交易風(fēng)險多，我的經(jīng)驗是：產(chǎn)權(quán)要查清，合同要細(xì)看，價格要合理，貸款要提前準(zhǔn)備。遇到問題，及時咨詢專業(yè)人士，避免盲目決策。

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• 問 二手房交易過戶過程中存在哪些風(fēng)險？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，二手房交易過戶過程中的風(fēng)險包括但不限于產(chǎn)權(quán)不明確、資金安全、合同欺詐等。政策層面上，政府通過加強房產(chǎn)交易監(jiān)管、完善房產(chǎn)登記制度等措施，以降低交易風(fēng)險。專家建議，購房者應(yīng)密切關(guān)注政策變化，合理規(guī)避風(fēng)險。

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• 問 二手房交易中的陰陽合同存在哪些風(fēng)險？
  答

  陰陽合同風(fēng)險大，誠信交易是王道。

  全部5個回答>
• 問 二手房交易贖樓可以嗎? 二手房交易贖樓費是賣方還是買方出
  答

  贖樓的費用是由賣方出的。同時贖樓是指付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷，視為贖樓完成。同時需要注意買家**款贖樓風(fēng)險：1、如果賣家本身還有其他債務(wù)，并被債權(quán)人起訴至法院，那么在房產(chǎn)被贖回當(dāng)即，可能會遭到法院查封凍結(jié)該房產(chǎn)。往往賣家會向買家或中介等第三方刻意隱瞞，造成多方損失。2、買方為賣方贖回樓之后，法律上產(chǎn)權(quán)在過戶前仍屬于賣家。如果此時賣方“一房二賣”將房子又出售給其他人，很可能會導(dǎo)致買方遭受損失。3、如果賣家在贖樓后發(fā)現(xiàn)近期樓價大漲，可能會以各種借口推延過戶，并將房子轉(zhuǎn)賣給出價更高的人，待收到錢后退款給當(dāng)初的買家，給買家造成更大的損失。4、買家支付給賣家**款或部分樓款用于贖樓，如果賣家挪用，并未拿去贖樓，且當(dāng)中沒有約定清楚履約時間，即便鬧到了法院，法院也只能按照借款糾紛來判決當(dāng)事方還錢。因為法院很難確定業(yè)主是否真心贖樓賣房，這存在一個履行期限的問題。

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• 問 買方贖樓存在哪些風(fēng)險？
  答

  聽說贖樓有風(fēng)險，比如原業(yè)主不配合、房價下跌等。我也不是很清楚，建議多咨詢專業(yè)人士，謹(jǐn)慎操作。

  全部4個回答>