如何避免房產(chǎn)中介吃差價(jià)？

已有6個(gè)回答

• 188****4522

  房產(chǎn)中介吃差價(jià)侵犯了購房者的知情權(quán)和公平交易權(quán)。購房者可要求中介提供真實(shí)信息，簽訂正式合同。如發(fā)現(xiàn)中介隱瞞信息，可要求賠償損失。

  查看全文↓ 2025-01-03 22:56:26
• 134****3463

  買房貸款時(shí)，找正規(guī)銀行，別被中介忽悠。自己多了解貸款政策，別讓中介亂收費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-12-31 15:11:00
• 134****2435

  房產(chǎn)中介吃差價(jià)現(xiàn)象普遍存在，主要原因是信息不對稱和市場監(jiān)管不力。要避免差價(jià)，需加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管，提高中介準(zhǔn)入門檻，完善信息披露制度。

  查看全文↓ 2024-12-30 23:30:20
• 185****0149

  買房別光聽中介吹，自己多長個(gè)心眼，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2024-12-26 08:34:24
• 188****1643

  買房時(shí)，找正規(guī)中介，多比較幾家。簽合同要仔細(xì)，別讓中介鉆空子。自己多了解房子情況，別全聽中介的。

  查看全文↓ 2024-12-25 21:56:59
• 151****6842

  避免房產(chǎn)中介吃差價(jià)，首先，購房者應(yīng)選擇信譽(yù)良好的中介機(jī)構(gòu)，查看其營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。其次，簽訂正式的居間服務(wù)合同，明確約定中介費(fèi)用和支付方式。再次，要求中介提供房屋真實(shí)信息，包括產(chǎn)權(quán)、面積、價(jià)格等，并在合同中注明。最后，購房者可親自與賣方溝通，了解房屋真實(shí)情況，避免中介隱瞞信息?？傊?，購房者應(yīng)提高警惕，通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-25 21:00:29

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介吃差價(jià)，如何維權(quán)呢
  答

  中介差價(jià)其實(shí)不是在同意交易里進(jìn)行，是分別進(jìn)行的交易。舉個(gè)例子，首先中介甲發(fā)現(xiàn)有位登記的賣家房源賣家低于市場價(jià)，中介甲就跟賣家乙聯(lián)系，說有人要買他的房子，但其實(shí)那人就是中介內(nèi)部人員或者老板（我以前干過的中介他們的銷售人員有的就是單獨(dú)攬下來，自己買了，然后倒手），然后中介找到一些需求這樣房源的買家信息并聯(lián)系買家，說有人要賣的房子正是他所要的，此時(shí)如果買家看過房子并覺得價(jià)格合理（這里的價(jià)格是中介通過加價(jià)把房源的價(jià)格人為地調(diào)整到市場價(jià)后的價(jià)格），并要求辦理過戶，此時(shí)中介就會(huì)找借口讓買家等幾天，其實(shí)是借此機(jī)會(huì)去找賣家辦理過戶，一般中介會(huì)要求買家交定金（這樣誰為了保險(xiǎn)起見），等到過戶辦妥（這個(gè)需要個(gè)幾天），剩下的就簡單啦！一買一賣，差價(jià)就賺到了，而且每次交易都通過中介（1.5-2%不等），你說中介能不賺嗎？補(bǔ)充點(diǎn)：很多中介在房子賣不動(dòng)的時(shí)候都干不下去了，就是因?yàn)樽约骸皵€”的房子太多了，資金鏈斷了。希望能對你有點(diǎn)用。

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• 問 ??房產(chǎn)中介如何吃差價(jià)才好呢？誰知道呢？
  答

  以前是有吃差價(jià)的 我見到這種情況 就是分別把買方跟賣方分開在兩個(gè)房間 然后中介跟買方說賣方出價(jià)50w （其實(shí)賣方只要求40w） 然后買方同意后簽下協(xié)議 然后中介拿到錢之后又跟賣方簽協(xié)議 只簽40w 10w的差價(jià)就被中介給吃了?。?！

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• 問 ??房產(chǎn)中介 吃差價(jià) 如何維權(quán)呢？誰有什么建議呢？
  答

  　法律依據(jù) 《中華人民共和國合同法》　　第五十四條　下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：　?。ㄒ唬┮蛑卮笳`解訂立的；　?。ǘ┰谟喠⒑贤瑫r(shí)顯失公平的?！　∫环揭云墼p、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷?！　‘?dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)中介 吃差價(jià) 如何維權(quán) 好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法第二十五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為：(二)對交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出房屋賺取差價(jià);第三十四條違反本辦法第十八條、第十九條、第二十五條第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)，構(gòu)成價(jià)格違法行為的，由縣級以上人民政府價(jià)格主管部門按照價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，責(zé)令改正、沒收違法所得、依法處以罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，依法給予停業(yè)整頓等行政處罰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法。

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• 問 買房時(shí)如何避免被“吃差價(jià)”？
  答

  聽說買房容易被中介賺差價(jià)，我也不知道怎么避免，得去問問懂行的。

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