買賣二手房的中介費由誰承擔？

已有3個回答

• 180****6745

  我聽說二手房中介費好像要買家和賣家一起出，具體怎么分不太確定，可能要看當地習慣吧。

  查看全文↓ 2025-01-05 07:29:21
• 150****0937

  二手房中介費一般由買賣雙方共同承擔。

  查看全文↓ 2025-01-04 20:41:24
• 151****8497

  在二手房交易中，中介費通常由買賣雙方共同承擔。具體比例根據當地市場慣例和雙方協商確定。中介費一般為房屋成交價的1-3%。買方承擔比例較高，賣方承擔比例較低。中介費支付方式可一次性支付或分階段支付。

  查看全文↓ 2025-01-04 20:34:28

相關問題

• 問 買賣二手房中介費用是由誰承擔？
  答

  二手房交易稅費分類按照規(guī)定，二手房交易稅費包括稅收和費用兩部分。稅收是為滿足社會需要，強制、武昌的參與的，主要是指營業(yè)稅、個人所得會、契稅等；費用是指國家機關（房管局等）向有關買賣雙方提供某種特定勞務或服務，按規(guī)定收取的一種費用，例如測繪費、登記費等。近日二手房交易稅費規(guī)定二手房交易中，買賣雙方都需要按照規(guī)定繳納稅費，本文從買方、賣方兩個角度進行稅費繳納詳情分析：1、賣方（出賣人）需要繳納的稅費種類及比例①個人所得稅個人所得稅稅率：交易總額的1%或兩次交易差額的20%。個人所得稅繳納規(guī)定：如果同時滿足家庭少有住宅、購買時間超過5年，免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。注：納稅人在地稅系統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。②營業(yè)稅營業(yè)稅稅率：交易總額的5%。營業(yè)稅繳納規(guī)定：（1）滿兩年的住宅，免征營業(yè)稅；（2）未滿兩年的住宅，營業(yè)稅=銷售價格x5%。③土地增值稅（部分房屋）土地增值稅稅率：（1）增值額未超過扣除項目金額50％，稅額＝增值額x30％；（2）增值額超過扣除項目金額50％、未超過100％，稅額＝增值額x40％-扣除項目金額x5％；（3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％，稅額＝增值額x50％-扣除項目金額x15％；（4）增值額超過扣除項目金額200％以上，稅額＝增值額x60％-扣除項目金額x35％。注：若土地增值額小于0，就可以免交，否則稅率就要按30%計算；另外，如果房齡滿三年土地增值稅減半，滿五年免征。土地增值稅計算方法：土地增值額＝合同銷售價-扣除項目金額（其中扣除項目金額=上手價格+上手契稅+上手印花稅+交易手續(xù)費+營業(yè)稅）。繳納條件：轉讓國有土地使用權及地上建筑物的時候需要繳納土地增值稅。④交易手續(xù)費二手房交易手續(xù)費=房屋面積x2.5元/平方米。二手房交易稅費：2016過戶稅費有哪些？契稅2、買方（購房者）需要繳納的稅費種類及比例①契稅契稅稅率：交易價格的3%。契稅相關規(guī)定：（1）首套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1%；面積大于90㎡，契稅稅率減半，為1.5%；（2）二套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1%；面積大于90㎡，契稅稅率為2%；（3）三套房及以上套數：契稅為3%，不減免。②印花稅印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，交易印花稅為交易額的萬分之五，權證印花稅為5元/本。印花稅相關規(guī)定：（1）非住宅：交易印花稅=地稅局評估價或網簽價(取價高者)x0.05%，權證印花稅5元/本;（2）住宅(含普通、非普通)：交易印花稅免征，權證印花稅5元/本。注：從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅，目前只征收權證印花稅。③交易手續(xù)費二手房交易手續(xù)費=房屋面積x2.5元/平方米。④登記費個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。⑤測繪費面積75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元。一般，房改房都是需要測繪，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪。⑥評估費評估費=交易房屋評估價x0.1%。

  全部4個回答>
• 問 二手房交易的中介費應由誰承擔？
  答

  我聽說中介費一般是買家出，但具體還得看合同怎么寫。

  全部5個回答>
• 問 二手房交易中，中介費最終由誰來承擔？
  答

  聽說二手房交易中介費有買家出的也有賣家出的，具體要看合同怎么簽的。

  全部6個回答>
• 問 購買二手房時，中介費最終由誰來承擔？
  答

  根據合同法，中介費應由合同約定的一方承擔。實踐中，買方承擔較多，但雙方可協商確定。

  全部3個回答>
• 問 二手房中介費誰來承擔
  答

  二手房中介費按照相關的規(guī)定，一般是由委托人承擔的，中介人在促成合同成立之后，委托人需要按照當時的約定支付相應的報酬，如果中介人所提供的媒介服務促成了合同的成立，參與合同的當事人需要平均負擔中間人的報酬，二手房交易的過程當中大多數都是買房人或者是出租人來承擔中介費用，中介費是可以進行協商的。在房屋買賣或者是租賃的過程當中，要尋找當地知名度和口碑都比較好的中介，而且在交易的過程當中，除了買賣雙方要簽署合同之外，也要和中介簽署合同確保自己的個人權益，現在賣房的中介費一般是1%~1.5%左右，因為每個地區(qū)的經濟標準不同，所以收費可能會有一些區(qū)別，如果感覺中介費太高，可以和房屋中介進行商量，適當的減免一部分中介費。