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按揭和貸款的意思不一樣。區(qū)別有兩種，具體如下：1.二者在概念上的區(qū)別按揭貸款是購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。借款人履行債務(wù)，還清本息后，再重新收回物業(yè)所有權(quán)。一般稱物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方為按揭人，受讓方為按揭受益人。以上二者的主要區(qū)別，在于借貸過程中是否發(fā)生了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，這也決定了二者法律關(guān)系以及運(yùn)作上具有不同的特征。2.二者在法律上的區(qū)別由于按揭貸款要產(chǎn)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而抵押貸款則并不變更所有關(guān)系，因此，二者當(dāng)事人的法律地位及享有權(quán)益不同。3.在借款目的上，按揭貸款和抵押貸款也不完全相同。房地產(chǎn)按揭貸款通常指住房按揭，而房地產(chǎn)抵押貸款的范圍則廣泛得多。按揭人的目標(biāo)指向和按揭物往往是同一的，借款的目的是購(gòu)置房屋，取得房屋產(chǎn)權(quán)。
全部4個(gè)回答>按揭和貸款有什么區(qū)別？
166****8445 | 2025-01-03 12:46:56
已有5個(gè)回答
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188****3523
我聽說按揭是買房時(shí)向銀行借錢，用房子做抵押。貸款好像范圍更廣，買車、旅游、做生意都能用。簡(jiǎn)單來說，按揭是貸款的一種，但貸款不全是按揭。
查看全文↓ 2025-01-10 14:59:49 -
150****9777
按揭是買房時(shí)向銀行借錢，用房子做抵押。貸款范圍更廣，買車、旅游、做生意都能用。簡(jiǎn)單來說，按揭是貸款的一種，但貸款不全是按揭。
查看全文↓ 2025-01-07 16:31:19 -
131****0887
按揭是針對(duì)房產(chǎn)的專項(xiàng)貸款，利率較低，期限較長(zhǎng)。其他貸款如消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸等，用途更廣泛，利率和期限各異。選擇按揭還是其他貸款，需根據(jù)購(gòu)房需求和還款能力綜合考慮。
查看全文↓ 2025-01-04 17:00:44 -
188****1196
按揭就是買房時(shí)向銀行借錢，用房子做抵押。貸款范圍更廣，買車、旅游、做生意都能用。簡(jiǎn)單來說，按揭是貸款的一種，但貸款不全是按揭。
查看全文↓ 2025-01-03 23:45:39 -
158****1840
按揭和貸款雖然都是融資手段，但有明顯區(qū)別。按揭特指房地產(chǎn)領(lǐng)域，借款人以房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買房產(chǎn)。而貸款是更廣泛的概念，包括個(gè)人消費(fèi)貸款、企業(yè)貸款等，不局限于房產(chǎn)。按揭通常期限較長(zhǎng)，利率較低，還款方式多樣。貸款種類繁多，期限和利率各異。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議客戶根據(jù)自身需求和財(cái)務(wù)狀況，選擇合適的按揭或貸款產(chǎn)品。
查看全文↓ 2025-01-03 23:09:17
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我聽說按揭是買房時(shí)的貸款，而抵押貸款好像是用房子擔(dān)保借錢，但具體怎么操作我還不太清楚。
全部5個(gè)回答> -
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1、貸款用途有差別 房屋按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購(gòu)買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購(gòu)買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據(jù)廣義上的用途來細(xì)分，房屋抵押貸款又包括個(gè)人消費(fèi)貸款和經(jīng)營(yíng)性貸款兩種方式。具體而言，消費(fèi)貸款可以用作購(gòu)車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)等消費(fèi)領(lǐng)域，而經(jīng)營(yíng)性貸款顧名思義是用于商業(yè)用途?！ 【C上所述，房屋抵押貸款和房屋按揭貸款**大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購(gòu)房者向銀行借錢購(gòu)買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購(gòu)房做抵押向銀行借錢用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意?！ ?、貸款成本略有別 總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申請(qǐng)按揭貸款，購(gòu)房者有機(jī)會(huì)享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例；其二，退一步講，如果購(gòu)房者不能享受到利率折扣，且執(zhí)行利率有一定的上調(diào)，通常來說，其上調(diào)幅度也會(huì)低于抵押貸款?！ ?、貸款期限各不同 按揭貸款**長(zhǎng)貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。而房屋抵押貸款的**長(zhǎng)貸款期限**長(zhǎng)不超過10年。
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按揭貸款是指申請(qǐng)人以購(gòu)房為目的，向銀行申請(qǐng)貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。
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(1)貸款用途有差別房屋抵押貸款和房屋按揭貸款**大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購(gòu)房者向銀行借錢購(gòu)買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購(gòu)房做抵押向銀行借錢用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意。如：購(gòu)車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)或者商業(yè)用途。(2)貸款成本不同總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。若是首套房申請(qǐng)按揭貸款，購(gòu)房者有機(jī)會(huì)享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮。(3)貸款期限各不同按揭貸款**長(zhǎng)貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。而房屋抵押貸款的**長(zhǎng)貸款期限**長(zhǎng)不超過10年。(4)前提條件不同借款人要向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購(gòu)房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押，并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，只能用以購(gòu)房。房屋按揭貸款和房屋抵押貸款的基本目的是相同的，房屋按揭和房屋抵押的目的都是在于保證債務(wù)的履行。但他們?cè)谄渌哪康暮突镜倪\(yùn)作上還是有以上四個(gè)反面差異的。注意區(qū)分，便于找準(zhǔn)自己的適用的貸款。
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