辦理房屋所有權(quán)人變更登記的流程包括哪些步驟？

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• 158****6096

  聽(tīng)說(shuō)辦房屋所有權(quán)人變更登記，得先準(zhǔn)備材料，然后去房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)，等審核，交費(fèi)，最后領(lǐng)新證。聽(tīng)起來(lái)有點(diǎn)復(fù)雜，但好像是買(mǎi)房后必須要做的。

  查看全文↓ 2025-01-09 17:46:15
• 130****6206

  提交申請(qǐng)、審核、繳費(fèi)、領(lǐng)新證。

  查看全文↓ 2025-01-08 19:14:50
• 188****1071

  辦理房屋所有權(quán)人變更登記，首先得準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證等材料，然后去房產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)，接著等待審核，審核通過(guò)后繳納相關(guān)費(fèi)用，最后領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。這個(gè)過(guò)程可能需要跑幾趟，但為了住得安心，這些步驟都是必要的。

  查看全文↓ 2025-01-08 15:17:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋所有權(quán)包括哪些？
  答

  基于我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)在住房體制上實(shí)行的是供給制，商品房在20世紀(jì)80年代以后才在我國(guó)出現(xiàn)。它是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅，其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用等等組成，并受地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等影響。商品房從法律角度來(lái)分析，能夠按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房(存量房)等

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• 問(wèn) 如何辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記？
  答

  房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是書(shū)面受理，需要經(jīng)過(guò)受理、審查、決定、告知四個(gè)階段的。辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，需提交以下申報(bào)材料：（一）申請(qǐng)書(shū)；（二）房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證明文件；（三）房屋權(quán)屬證明：1、購(gòu)買(mǎi)的房屋，提交購(gòu)房合同；2、交換的房屋，提交產(chǎn)權(quán)交換合同；3、受贈(zèng)的房屋，提交贈(zèng)與公證書(shū)；4、繼承的房屋，提交繼承公證書(shū)；5、析產(chǎn)的房屋，提交析產(chǎn)證件；6、調(diào)撥的房屋，提交批準(zhǔn)調(diào)撥的文件；7、以房屋清償債務(wù)的，提交清償債務(wù)合同；8、作價(jià)入股、合并、兼并、轉(zhuǎn)移的房屋，提交相應(yīng)證明文件；（四）申請(qǐng)人身份證明或法人資格證明，委托***人申請(qǐng)登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)、***人身份證明；（五）契稅完稅（或免稅）證明；（六）以其他方式轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，提交相應(yīng)證明文件。

• 問(wèn) ??如何辦理贈(zèng)與房屋所有權(quán)手續(xù)？房屋所有權(quán)證如何更換所有權(quán)人？
  答

  需要材料：1、應(yīng)當(dāng)提交爺爺死亡證明材料或者遺囑2、爸爸關(guān)于所有權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)議3、自己與爸爸、爺爺?shù)挠H屬關(guān)系材料根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條：因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。第二十六條：下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記：（一）權(quán)利人的姓名、名稱(chēng)、身份證明類(lèi)型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的；（二）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來(lái)源等狀況發(fā)生變化的；（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的；（五）抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；

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• 問(wèn) 房屋所有權(quán)姓名變更
  答

  申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記時(shí)應(yīng)提交的資料包括:申請(qǐng)人身份證明:個(gè)人申請(qǐng)應(yīng)為身份證或**等,單位申請(qǐng)應(yīng)為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證、法定代表人身份證明等;房屋所有權(quán)證;證明房屋發(fā)生變更事實(shí)的材料;房屋面積增加或減少的還需要提交新測(cè)繪的房屋平面圖。其中證明房屋發(fā)生變更事實(shí)的材料主要包括:房屋所有權(quán)人姓名或名稱(chēng)變更的應(yīng)為戶(hù)籍管理部門(mén)更改姓名的證明材料或工商登記部門(mén)核準(zhǔn)企業(yè)名稱(chēng)變更的證明材料;房屋的坐落街道、門(mén)牌號(hào)碼變更的應(yīng)為街道、門(mén)牌號(hào)碼管理部門(mén)(**機(jī)關(guān))證明街道、門(mén)牌號(hào)碼發(fā)生變更的材料;房屋面積增加或減少的應(yīng)為城市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)房屋進(jìn)行翻建、改建、添建的規(guī)劃證明材料。

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• 問(wèn) 如何辦理贈(zèng)與房屋所有權(quán)手續(xù)？房屋所有權(quán)證怎么更換所有權(quán)人？
  答

  需要辦理過(guò)戶(hù)，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件；2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4、被繼承人的死亡證明；5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

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