農(nóng)村哪些房產(chǎn)無(wú)法申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證？

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• 133****9169

  根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村中未依法取得土地使用權(quán)、未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可的房產(chǎn)，以及違反土地用途的房產(chǎn)，均無(wú)法申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)房者應(yīng)審慎核查房產(chǎn)的合法性，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-10 19:16:54
• 184****1598

  農(nóng)村里，那些沒(méi)有合法手續(xù)的房子，比如沒(méi)經(jīng)過(guò)審批的自建房，或者小產(chǎn)權(quán)房，是拿不到產(chǎn)權(quán)證的。買房時(shí)得留心，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2025-01-09 14:32:57
• 181****7517

  在農(nóng)村，未取得合法用地手續(xù)、未辦理規(guī)劃許可的房產(chǎn)，以及小產(chǎn)權(quán)房等，通常無(wú)法申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證。投資時(shí)需注意房產(chǎn)的合法性，避免風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-01-09 14:01:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村房產(chǎn)可以辦理產(chǎn)權(quán)證嗎，辦理產(chǎn)權(quán)證需哪些材料？
  答

  可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，手續(xù)是產(chǎn)監(jiān)處申報(bào)-然后是測(cè)繪-然后是提交資料辦理產(chǎn)證！ 但是土地證就不一定了，要看土地性質(zhì)的，如果是集土你就無(wú)法辦土地證了！

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• 問(wèn) 哪些房子無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房、未驗(yàn)收房、權(quán)屬爭(zhēng)議房。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)證如何辦理？
  答

  _農(nóng)村辦理宅基地的手續(xù)及流程以及地點(diǎn)：1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。

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• 問(wèn) 農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？
  答

  　農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：　　第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記?！　》?、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！　〉诎耸龡l 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）登記申請(qǐng)書；　　（二）申請(qǐng)人的身份證明；　?。ㄈ┱厥褂脵?quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；　?。ㄋ模┥暾?qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；　?。ㄎ澹┓课轀y(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；　　（六）其他必要材料。　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。　　第八十四條 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或者異議不成立的，方可予以登記。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理的原因有哪些？
  答

  產(chǎn)權(quán)不清、手續(xù)不全、違規(guī)建筑。

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