商用住宅與普通住宅的區(qū)別是什么？

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• 132****2368

  商用住宅可商可住，普通住宅僅居住。

  查看全文↓ 2025-01-21 23:39:51
• 131****1076

  商用住宅貸款利率通常高于普通住宅，首付比例也更高，貸款年限較短，需考慮資金流動(dòng)性和還款壓力。

  查看全文↓ 2025-01-18 09:51:17
• 133****0170

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，商用住宅與普通住宅在土地使用權(quán)年限、規(guī)劃用途、稅費(fèi)政策等方面存在差異。商用住宅土地使用權(quán)一般為40年，而普通住宅為70年。此外，商用住宅在交易稅費(fèi)上通常高于普通住宅。

  查看全文↓ 2025-01-14 12:53:17
• 130****2816

  商用住宅適合做生意，普通住宅適合居住，商用住宅可能更吵鬧，普通住宅更安靜。

  查看全文↓ 2025-01-13 22:51:10
• 132****0446

  商用住宅與普通住宅的主要區(qū)別在于用途和設(shè)計(jì)。商用住宅，也稱為商住兩用房，主要指那些既可以用于居住，也可以用于商業(yè)活動(dòng)的房產(chǎn)，如底商上住的建筑。它們通常位于商業(yè)區(qū)或繁華地段，具有較高的商業(yè)價(jià)值。而普通住宅則主要指用于居住的房產(chǎn)，設(shè)計(jì)上更注重居住的舒適性和私密性，通常位于居民區(qū)。商用住宅在產(chǎn)權(quán)年限、稅費(fèi)、貸款政策等方面與普通住宅有所不同，購買時(shí)需仔細(xì)考量。

  查看全文↓ 2025-01-13 22:13:51

相關(guān)問題

• 問 普通住宅與非普通住宅的區(qū)別是什么？
  答

  投資普通住宅風(fēng)險(xiǎn)低，非普通則需更多資金，回報(bào)也更高。

  全部6個(gè)回答>
• 問 普通住宅與非普通住宅的區(qū)別是什么？
  答

  普通住房：根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號(hào))規(guī)定,享受優(yōu)惠政策的普通住宅原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；2、單套建筑面積在120平方米以下；3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。非普通保住宅:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米);3、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。以上三點(diǎn)只要符合一個(gè),即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況,制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng),但向上浮動(dòng)的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。因此,不同地區(qū)普通住房與非普通住房各地都有自己的標(biāo)準(zhǔn),納稅人應(yīng)關(guān)注本地的具體標(biāo)準(zhǔn)。而非普通住宅說明該房產(chǎn)可以用來進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營,還可以居住。因?yàn)閲鴥?nèi)一些地方已經(jīng)有了相關(guān)的管理規(guī)定,不允許普通住宅用于商用,工商部門也已經(jīng)開始對(duì)普通住宅停止進(jìn)行注冊(cè)公司用途的工商登記手續(xù)。而非普通住宅,可以用于注冊(cè)公司,部分地區(qū)甚至可以允許從事經(jīng)商活動(dòng)。

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• 問 住宅、住房、普通住宅與非普通住宅之間的區(qū)別是什么？
  答

  聽說住宅包括住房和非住房，住房是給人住的。普通住宅面積小，非普通住宅面積大，價(jià)格也有差別。

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• 問 普通住宅與普通公寓的區(qū)別是什么？
  答

  普通住宅更注重居住體驗(yàn)，普通公寓更看重投資回報(bào)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 普通住宅與非普通住宅的區(qū)別是哪些？
  答

  普通住房滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在144平以下;實(shí)際銷售價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。以上條件少一個(gè)都屬于非普通住房。高層住宅和普通與非普通沒有必然的關(guān)系，但在實(shí)際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。

  全部3個(gè)回答>