房改房買賣交易需要滿足哪些條件？

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• 184****8732

  房產(chǎn)證、無糾紛、政策允許。

  查看全文↓ 2025-01-16 07:21:02
• 185****7641

  買房改房？先看看房產(chǎn)證，別有糾紛，還得政策允許，別急，慢慢來。

  查看全文↓ 2025-01-15 20:29:24
• 188****9790

  房改房買賣，得有房產(chǎn)證，房子沒糾紛，還得符合當?shù)卣?，比如年限限制?/span>

  查看全文↓ 2025-01-15 09:51:53

相關問題

• 問 房改房上市交易需要滿足哪些條件？
  答

  房改房上市交易需確保房屋權屬清晰，無法律糾紛，符合規(guī)劃用途，交易雙方具備合法資格，遵守相關法律法規(guī)，保護交易雙方權益。

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• 問 出售房改房需要滿足哪些條件？
  答

  產(chǎn)權清晰，政策允許，結構安全，價格合理。

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• 問 房改房如何上市？交易需要哪些條件？
  答

  一、房改房未滿五年可以交易嗎？房改房，又稱為“已購公房”、“上市公房”，是職工將單位以福利分房形式分配的房產(chǎn)以有關部門指定的價格將產(chǎn)權買斷為個人所有的房產(chǎn)類型。簡單來說，房改房就是國家補貼建設的公有住房，其銷售價格低于市場成本價，只有繳納稅費補足差價，把產(chǎn)權性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)椤笆袌龀杀緝r”后，房改房產(chǎn)才可以直接上市交易。因此，房改房沒有未滿5年不允許交易的情形。但是，房改房上市交易必須繳納各種稅費，把成本補足方可正常交易，其中當然包括土地出讓金了。以下是房改房上市交易所需的全部稅費：1、土地出讓金：房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當年成本價×建筑面積×1%、。（當年成本價——指的是該房產(chǎn)實際上市出售的當年，由政府頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價），房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權了；2、契稅（按面積大小繳納1-3%不等）；3、印花稅：成本房價的萬分之五；4、未滿五年需繳納個人所得稅：房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產(chǎn)當初房改時，交納房改價款（購房款）的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據(jù)。二、房改房交易需要什么條件？房改房上市需具備以下條件：房改房上市包括出售、交換、贈與、抵押和出租五種情形。已按標準價或成本價付清房款，取得房產(chǎn)證的房改房，可以進行抵押和出租。若要出售、交換、贈與的房改房，則需要符合以下條件：1、已取得房產(chǎn)證；2、出售的，已按標準價或成本價付清房款；3、交換、贈與的，已按成本價付清房款；4、已交納應分攤共有建筑面積價款；5、已按規(guī)定交納國有土地使用權出讓金。

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• 問 2024年購買房改房需要滿足哪些條件？
  答

  聽說2024年買房改房，得有穩(wěn)定工作和收入，信用要好，首付要夠。政策可能有變，最好咨詢專業(yè)人士。

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• 問 房改房需要滿足哪些法定條件才能夠進行市場交易？？
  答

  滿5年可以上市交易的。

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