小產(chǎn)權(quán)房一般屬于沒有繳納土地出讓金的集體土地,若戶口在該村(社區(qū)),屬于該村成員,該房屋已經(jīng)辦好房權(quán)證,村委會(huì)同意過戶并能出具證明,可以過戶;滿足不了上述條件不能過戶。購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)二手房的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比收益大得多,消費(fèi)者**好不要再將目光,集中在這種產(chǎn)權(quán)類型的二手房上面。所謂小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)只是當(dāng)?shù)卣谜厣w起的房子,沒有真正的產(chǎn)權(quán),不受國(guó)家法律保護(hù),不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利,且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。其中**為關(guān)鍵的是,即使作為完全自住的房屋,沒有房產(chǎn)證,就意味著購(gòu)房人不是合法產(chǎn)權(quán)人,不能以法律為武器來(lái)維護(hù)自身的權(quán)益。
全部3個(gè)回答>購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房能否過戶?
158****5576 | 2025-01-18 08:19:39
已有5個(gè)回答
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181****8459
聽說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房不能過戶,好像有法律風(fēng)險(xiǎn),不太確定。
查看全文↓ 2025-01-26 18:20:44 -
181****0689
小產(chǎn)權(quán)房不能過戶。
查看全文↓ 2025-01-23 18:53:14 -
131****5158
小產(chǎn)權(quán)房無(wú)合法產(chǎn)權(quán),無(wú)法過戶。購(gòu)買此類房產(chǎn),權(quán)益難以保障。
查看全文↓ 2025-01-19 09:01:58 -
185****2624
小產(chǎn)權(quán)房不能過戶,投資需謹(jǐn)慎。
查看全文↓ 2025-01-18 21:28:32 -
158****5012
小產(chǎn)權(quán)房,即未取得國(guó)家正式產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn),其過戶存在法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。小產(chǎn)權(quán)房因缺乏合法產(chǎn)權(quán)證明,無(wú)法辦理正規(guī)過戶手續(xù)。購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需謹(jǐn)慎,以免造成經(jīng)濟(jì)損失和法律糾紛。
查看全文↓ 2025-01-18 09:19:54

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小產(chǎn)權(quán)房一般不能過戶。
全部3個(gè)回答> -
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小產(chǎn)權(quán)房屋國(guó)家三令五申,禁止買賣,任何買賣小產(chǎn)權(quán)房的行為都是無(wú)效行為。作為買受方,如果想要該房屋,可以不辦理過戶手續(xù),直接使用,占有該房屋就可以了,如果不想要該房屋,可以要求確認(rèn)合同無(wú)效,返還購(gòu)房款。小產(chǎn)權(quán)房的問題:1、小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證,流通受到限制。小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)在集體土地上,不可對(duì)外銷售,沒有法律上的保障,拿不到產(chǎn)權(quán)證,對(duì)外的流通有所限制。2、小產(chǎn)權(quán)房拆遷后補(bǔ)償困難。小產(chǎn)權(quán)房多是違章建筑,因此很有可能被拆除,一般是不會(huì)得到國(guó)家給予的拆遷安置補(bǔ)償。3、小產(chǎn)權(quán)房質(zhì)量沒有辦法保證,通常房屋的質(zhì)量監(jiān)管是不到位的,存在偷工減料現(xiàn)象,因?yàn)橐灿邪踩系碾[患。
全部5個(gè)回答> -
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小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,購(gòu)買可能侵犯合法權(quán)益,建議咨詢專業(yè)律師。
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小產(chǎn)權(quán)房屋國(guó)家三令五申,禁止買賣,任何買賣小產(chǎn)權(quán)房的行為都是無(wú)效行為。作為買受方,如果想要該房屋,可以不辦理過戶手續(xù),直接使用,占有該房屋就可以了,如果不想要該房屋,可以要求確認(rèn)合同無(wú)效,返還購(gòu)房款。小產(chǎn)權(quán)房的問題:1、小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證,流通受到限制。小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)在集體土地上,不可對(duì)外銷售,沒有法律上的保障,拿不到產(chǎn)權(quán)證,對(duì)外的流通有所限制。2、小產(chǎn)權(quán)房拆遷后補(bǔ)償困難。小產(chǎn)權(quán)房多是違章建筑,因此很有可能被拆除,一般是不會(huì)得到國(guó)家
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