房改房產(chǎn)權(quán)的期限是多久？

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• 184****8953

  聽說房改房產(chǎn)權(quán)期限是70年，這個(gè)期限挺長的，應(yīng)該夠住了。

  查看全文↓ 2025-01-27 14:38:45
• 133****9157

  房改房產(chǎn)權(quán)期限70年。

  查看全文↓ 2025-01-24 23:03:18
• 181****4763

  房改房產(chǎn)權(quán)期限70年，買房就像談戀愛，70年的長跑，好好珍惜吧。

  查看全文↓ 2025-01-23 23:04:23
• 151****3748

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，房改房產(chǎn)權(quán)期限為70年。這一期限適用于住宅用地，確保了購房者的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-23 20:31:00

相關(guān)問題

• 問 房改房產(chǎn)權(quán)如何界定?房改房產(chǎn)權(quán)年限是多久？
  答

  可以通過房屋的產(chǎn)權(quán)證來分辨，如果是全部產(chǎn)權(quán)的話，按道理產(chǎn)權(quán)證第一頁關(guān)于產(chǎn)權(quán)那欄，應(yīng)該寫的產(chǎn)權(quán)人全部所有，如果是部分產(chǎn)權(quán)的話，產(chǎn)權(quán)人下面欄里會(huì)寫明產(chǎn)權(quán)人占有×%的產(chǎn)權(quán)，原來單位占有×%的產(chǎn)權(quán)。此外，還要注意，房改房是否已經(jīng)補(bǔ)交了土地出讓金，因?yàn)樵缙诘姆扛姆慷际菃挝粍潛芡恋厣辖ㄔO(shè)的，如果要在市場上出售，還要比較土地出讓金轉(zhuǎn)為商品房才能出售，如果已經(jīng)補(bǔ)交了，土地證上會(huì)有說明，出讓金已補(bǔ)交，如果沒寫，就是沒交，到時(shí)候你出售還要交這筆錢，大約是按1%收取，早點(diǎn)交比較好，會(huì)便宜些，越往后越貴。

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• 問 房改房的產(chǎn)權(quán)年限一般是多久？
  答

  我聽說房改房產(chǎn)權(quán)70年，但好像實(shí)際年限會(huì)少一些。具體我也不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。

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• 問 ??房改房產(chǎn)權(quán)多少年?什么是房改房?
  答

  根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。70年產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)的處理方法：1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

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• 問 ??什么是房改房?房改房產(chǎn)權(quán)是多少年?
  答

  房改房產(chǎn)權(quán)是多少年？房改房，還未上市交易，所以寫的是私人財(cái)產(chǎn)，一般都是這么寫的，因?yàn)樗窃谠?jīng)屬于集體用地性質(zhì)的土地上建設(shè)的單位福利住房。過去這就是福利住房，只有使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)，租金很少，單位條件好了還能拆舊后再蓋新房。用國家的錢，為國家的工人或者工作人員蓋房子，花的還是國家的錢，這房子只有使用權(quán)，也沒有產(chǎn)權(quán)，資產(chǎn)賬還落在單位賬上，這房子怎么能有期限呢？住舊了還能拆了再蓋新的呢！我國法律，房產(chǎn)屬于個(gè)人，無時(shí)限。土地規(guī)定住宅用地使用權(quán)70年，到期后如何，暫時(shí)還未有明確法規(guī)規(guī)定。至于未上市的房改房能住多久？還真沒看到過相關(guān)規(guī)定和報(bào)道。要是按照國家關(guān)于70年土地使用權(quán)的規(guī)定來推測，應(yīng)該是從你房子辦理房產(chǎn)證和土地證那刻算起，70年。有些房改房沒有辦理土地證分割到戶，不知您的房產(chǎn)是否有獨(dú)立的土地證。房改房產(chǎn)權(quán)是多少年？什么是房改房？什么是房改房在變革開放之前，中國實(shí)施的是方案經(jīng)濟(jì)體制，在方案經(jīng)濟(jì)體制之下，具有鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶口的居民的房產(chǎn)是由單位進(jìn)行分配的，在此種房產(chǎn)準(zhǔn)則下發(fā)生了一系列的疑問，如分配不公、房產(chǎn)質(zhì)量低下，房產(chǎn)嚴(yán)峻短缺的疑問。變革開放今后，為改進(jìn)這一系列的疑問，國家進(jìn)行了鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)準(zhǔn)則變革，房改房便是變革的產(chǎn)品。房改房又稱已購公有房產(chǎn)，是鄉(xiāng)鎮(zhèn)職工依據(jù)國家和縣級以上人民政府有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)準(zhǔn)則變革的政策規(guī)則，依照必定的優(yōu)惠報(bào)價(jià)采購的已建房產(chǎn)。

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• 問 房改房產(chǎn)權(quán)過戶
  答

  您好，房改房過戶是以第一次給單位繳款的收據(jù)或購房契約那個(gè)滿五年都可以，如果都沒有或者不滿五年，那就只能以房產(chǎn)證日期為準(zhǔn)了，

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