銀行房貸月供的計算方法有哪些？

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• 134****3389

  我聽說銀行房貸月供有兩種計算方式，等額本息和等額本金。等額本息每月還款額相同，等額本金每月還款額逐漸減少。具體哪種更適合，還得看個人情況。

  查看全文↓ 2025-02-05 13:37:51
• 134****2293

  房貸月供，簡單來說就是銀行每月從你口袋里掏錢。有兩種掏法：一種是每月掏一樣多，叫等額本息；另一種是開始掏得多，后來越掏越少，叫等額本金。

  查看全文↓ 2025-02-04 23:24:47
• 181****7313

  作為房產(chǎn)投資者，我的經(jīng)驗是，銀行房貸月供計算主要有兩種方法：等額本息和等額本金。等額本息每月還款額固定，適合收入穩(wěn)定的投資者；等額本金每月還款額遞減，前期壓力大，但總利息支出較少。

  查看全文↓ 2025-02-04 21:14:22

相關(guān)問題

• 問 房貸月供計算方法
  答

  不同的貸款方式，最終房貸的月供計算方法都是不一樣的，具體如下：①如果是選擇等額本息的貸款方式，那么每月還款金額的計算方法是本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]。在這個公式當(dāng)中，n表示的其實是貸款的總月數(shù)，^n表示n次方，若是想要計算貸款的總利息，那么可以使用月還款的金額乘以貸款的總月數(shù)，然后再減掉本金即可。如果是選擇等本息的話，那么最大的特點就是每個月的還款額會保持不變。②如果是選擇等額本金的還款方式，那么每個月的還款金額計算方法是本金/n 剩余本金*月利率。在這種方式下，月供的計算方法是比較簡單的，若是想要計算總利息，可以使用貸款的本金乘以每個月的利率。若是選擇等額本金，那么在還款期內(nèi)本金是平攤的，然而利息會越來越少。

• 問 房貸月供如何計算？我想知道房貸月供計算方法有哪些?。?/a>
  答

  1，銀行貸款月供有兩種方式，一種是等額年金，一種是等額本金。2.等額年金每月的還款金額一致，銀行默認的都是這種；而等額本金月還款不一致，但是適合有提前還款計劃的客戶，這種方式提前還款節(jié)約的利息要高于等額年金。3，因銀監(jiān)會的政策指導(dǎo)現(xiàn)在發(fā)達地區(qū)的貸款利率可打9折左右，不發(fā)達地區(qū)的大部分都是采用基準利率5年以上貸款利率是6.55%。

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• 問 貸款購房的月供如何計算，有哪些計算方法？
  答

  貸款購房的月供計算涉及多個因素，包括貸款額、年利率、還款方式（等額本息或等額本金）。計算結(jié)果可為購房者提供參考數(shù)據(jù)，調(diào)整購買方案以適應(yīng)資金安排。

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• 問 房貸月供的計算方法是怎樣的？
  答

  房貸月供計算應(yīng)遵循合同約定，確保公平合理。如遇利率調(diào)整，應(yīng)及時更新計算，保護借款人權(quán)益。

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• 問 組合房貸的月供計算方法是什么？
  答

  月供=（公積金月供+商貸月供）

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