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辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買家先驗房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批準條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進得房去，發(fā)現(xiàn)存在問題，申訴起來也軟弱無力。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應堅持先驗房、后辦理手續(xù)，并應將驗房時發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。或者可在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓后3米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。要做到煤氣表、電表(單元表)、水表三表到戶。室內(nèi)清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證。需要注意的是，北京地區(qū)的水質(zhì)嚴重超標，有些小區(qū)生活用水全部是靠自己打井取水，為了保險起見，這樣的小區(qū)在驗收房屋時，**好自己采些水樣帶回去，送給有關(guān)部門檢驗。如果水質(zhì)確實不符合生活用水標準，就應想辦法及早解決。高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證。高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、文件要求達到設備齊全，功能可靠，手續(xù)完備。
全部3個回答>房屋交房驗收的標準是什么？
188****6140 | 2025-02-13 07:56:25
已有3個回答
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155****4288
水電通，門窗好，設施全。
查看全文↓ 2025-02-14 20:20:57 -
151****6891
交房驗收，就是看房子能不能住，水電門窗得齊全，別住進去才發(fā)現(xiàn)問題一大堆。
查看全文↓ 2025-02-13 23:41:13 -
166****9130
交房驗收時，要檢查水電通不通，墻面地面平不平，門窗開關(guān)順不順，設施設備全不全，生活細節(jié)要留意。
查看全文↓ 2025-02-13 22:40:43
相關(guān)問題
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國家對商品房交房條件的有關(guān)規(guī)定如下：1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目的設計、施工，必須符合國家的有關(guān)標準和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。第十八條規(guī)定，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，應當依照本條例第十七條的規(guī)定和下列要求進行綜合驗收：(一)城市規(guī)劃設計條件的落實情況；(二)城市規(guī)劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況；(三)單項工程的工程質(zhì)量驗收情況；(四)拆遷安置方案的落實情況；(五)物業(yè)管理的落實情況。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目實行分期開發(fā)的，可以分期驗收。
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一、什么是強電、弱電：其實裝修中強電指的是燈具、電視電源插座等具有強電流的電；弱電就是電話線、 網(wǎng)線、有線電視等弱電流，通俗點來說就是摸到打人有危險的就是強電，沒什么感覺的就是弱電 。二、強電與弱電為什么分開區(qū)分強弱電是因為強弱電之間能不能共槽，否則會干擾弱電的信息傳輸，影響家中電視、電腦、電話的使用，甚至還可能造成火災。那么，在強弱電施工中，如何避免弱電被干擾，以及線路布置中具體有哪些注意事項呢，主要有以下5點1、強弱電要分開在裝修中，電路布線改造**忌諱的事情，是把所有線路收納到一起。所以在改造電路施工時，國家標準是：強弱電要分開走線，禁止共管共盒，且強弱電之間線路的平行距不得小于30cm。但是考慮到實際情況（現(xiàn)代公寓沒有做到30cm以上的條件），講究一些的裝修公司會至少留出15厘米，保證留出距離。這個距離也能保證不會出現(xiàn)強電干擾弱電的情況。2、不同弱電線也要分開不同的弱電線在一起也會造成信號干擾，為避免這種情況，像電話線、網(wǎng)線、電視線等弱電線在線路作業(yè)時一定要分開穿管，不可共用同一條管。3、布線在前走線在后無論是強電還是弱電，在布線施工時，應遵循先安裝管路再穿線的規(guī)則，這樣做是為了防止出現(xiàn)無法抽動的現(xiàn)象，方便以后進行維護換線。4、同一管內(nèi)線路不宜過多在強弱電線路布設時，所需管數(shù)應當根據(jù)導線數(shù)量而變化，原則上一根管子不能超過四根導線，千萬不能有導線把管內(nèi)空間塞滿的情況。像一般彎管的利用率在四成到五成之間，直線管可以稍高一些，在五成到六成之間為宜。5、忌避免折斷式直角彎在施工走線中，遇到線路需轉(zhuǎn)彎的情況，千萬不能出現(xiàn)折斷式的轉(zhuǎn)直角，這樣很可能會影響信號強度，且造成導線無法穿過的情況，因此，**好采用大彎，金屬角來過彎連接導線。
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毛坯房驗收國家標準有哪些1、粗糙房間的所有外部裝飾，包括陽臺、防雨罩的外部裝飾應按照設計文件完成。2、普通部分粗糙的房間、公共設施、各種管道、電氣設備(配電箱、機柜、磁盤、插座、開關(guān)、燈)等應按照完成設計文件完成翻新并按要求完成測試項目。3、在粗糙房間的各種管道應通過水試驗、通過試驗和加熱和熱調(diào)試等驗收工作。4、粗糙屋的屋面工程已完成蓄水、水試驗。5、在粗糙房間內(nèi)具有防水要求的房間地板應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求進行規(guī)劃。在驗收過程中應進行兩次儲水試驗，以確保無泄漏。對于整改后的粗屋的驗收，應逐項檢查原始的整改要求，看是否真的得到了糾正。此外，我們必須仔細觀察由于施工整改是否有任何新問題。問題是當墻壁在、棚子上重新加工時，通常會引起類似的問題。然后有一些問題不容易處理，并且要求下一次翻新的費用。專業(yè)的房屋檢查可以為業(yè)主提供直接服務，確保服務質(zhì)量和完整性。它還使業(yè)主能夠獲得專業(yè)支持，以確保信息與開發(fā)人員之間的基本等同性。以上就是國家對于毛坯房驗收的明文規(guī)定。
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裝修什么是弱電裝修施工:一、什么是強電、弱電：其實裝修中強電指的是燈具、電視電源插座等具有強電流的電；弱電就是電話線、 網(wǎng)線、有線電視等弱電流，通俗點來說就是摸到打人有危險的就是強電，沒什么感覺的就是弱電 。二、強電與弱電為什么分開區(qū)分強弱電是因為強弱電之間能不能共槽，否則會干擾弱電的信息傳輸，影響家中電視、電腦、電話的使用，甚至還可能造成火災。那么，在強弱電施工中，如何避免弱電被干擾，以及線路布置中具體有哪些注意事項呢，主要有以下5點1、強弱電要分開在裝修中，電路布線改造**忌諱的事情，是把所有線路收納到一起。所以在改造電路施工時，國家標準是：強弱電要分開走線，禁止共管共盒，且強弱電之間線路的平行距不得小于30cm。但是考慮到實際情況（現(xiàn)代公寓沒有做到30cm以上的條件），講究一些的裝修公司會至少留出15厘米，保證留出距離。這個距離也能保證不會出現(xiàn)強電干擾弱電的情況。2、不同弱電線也要分開不同的弱電線在一起也會造成信號干擾，為避免這種情況，像電話線、網(wǎng)線、電視線等弱電線在線路作業(yè)時一定要分開穿管，不可共用同一條管。3、布線在前走線在后無論是強電還是弱電，在布線施工時，應遵循先安裝管路再穿線的規(guī)則，這樣做是為了防止出現(xiàn)無法抽動的現(xiàn)象，方便以后進行維護換線。4、同一管內(nèi)線路不宜過多在強弱電線路布設時，所需管數(shù)應當根據(jù)導線數(shù)量而變化，原則上一根管子不能超過四根導線，千萬不能有導線把管內(nèi)空間塞滿的情況。像一般彎管的利用率在四成到五成之間，直線管可以稍高一些，在五成到六成之間為宜。5、忌避免折斷式直角彎在施工走線中，遇到線路需轉(zhuǎn)彎的情況，千萬不能出現(xiàn)折斷式的轉(zhuǎn)直角，這樣很可能會影響信號強度，且造成導線無法穿過的情況，因此，**好采用大彎，金屬角來過彎連接導線。
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