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老小區(qū)拆了如何補償每個城市的補償標(biāo)準(zhǔn)都有著較大的區(qū)別，大多數(shù)的城市會給予相應(yīng)的補償費，根據(jù)房屋的實際情況進行判斷，會由政府部門公示美評委的補償價格，按照房子的實際平米數(shù)進行計算，可以得出**終的補償費用，當(dāng)然也有一些城市待房子拆遷之后會補償給房屋所有產(chǎn)權(quán)人一部分的周轉(zhuǎn)補償費在一定時間內(nèi)讓大家租房居住。其實在拆遷的問題上，政府給予的補償還是比較豐厚的，如果本身已經(jīng)屬于老舊小區(qū)，居住環(huán)境不是特別的理想，在積極響應(yīng)政府拆遷政策的過程同時，也可以重新購買房子或者是選擇等待居住安置房。相對來說安置房的質(zhì)量不如商品房的質(zhì)量要好，而且一些安置房的所有產(chǎn)權(quán)并不完成歸屬于個人所有完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移之后，還需要5年以上的時間才能夠上市交易。
老小區(qū)拆遷后如何補償？
131****1704 | 2025-02-15 12:42:45
已有3個回答
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132****2825
老小區(qū)拆遷補償要綜合考慮貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換。貨幣補償要確保金額能覆蓋同等地段房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)置換則要關(guān)注置換房產(chǎn)的地段、配套設(shè)施和未來發(fā)展?jié)摿Α?/span>
查看全文↓ 2025-02-16 20:37:21 -
185****8039
根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，老小區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)受地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平、房地產(chǎn)市場狀況等因素影響。補償金額應(yīng)參考周邊房價，產(chǎn)權(quán)置換則需評估置換房產(chǎn)的長期價值。
查看全文↓ 2025-02-15 23:31:40 -
133****4056
老小區(qū)拆遷補償通常包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換。貨幣補償要關(guān)注當(dāng)?shù)胤績r走勢，確保補償金額能購買同等價值房產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)置換則要評估置換房產(chǎn)的地段、品質(zhì)和未來增值潛力。
查看全文↓ 2025-02-15 13:39:20
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第一,賣方是三套房,使用二套以上的稅率政策,需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅第二,你是首套房,但是面積120平米,首套也需要繳納1.5%的契稅第三,如果要到8月份過戶和納稅,應(yīng)該會適用新政細則的20%個稅第四,成交價約42萬至45萬,但是拆遷取得時的價值尚不知,所以無法算獲利差價所以明確需要繳納的稅款有營業(yè)稅5%和契稅1.5%,累計6.5%,按45萬算是2.925萬個稅不知,不過可以舉例,假設(shè)拆遷取得估價為30萬,成交45萬,獲利15萬,那個稅是3萬所以累計將近6萬。其余的小額度費用不仔細計算了
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