高層建筑的公攤面積一般是多少？

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• 158****2953

  聽說高層建筑的公攤面積一般占15%-25%。具體比例可能因樓盤不同而有所差異，選房時(shí)可以咨詢開發(fā)商或中介，了解清楚。

  查看全文↓ 2025-03-02 16:14:41
• 181****4675

  高層建筑公攤面積通常占總面積的15%-25%。購(gòu)房合同中應(yīng)明確公攤面積比例，保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。如公攤面積與合同約定不符，購(gòu)房者可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-03-01 22:42:46
• 150****9358

  根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，高層建筑公攤面積一般占總面積的15%-25%。具體比例受建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素影響，各地政策略有差異。

  查看全文↓ 2025-02-25 13:55:10
• 184****0464

  高層住宅公攤面積一般占15%-25%。選房時(shí)，多留意公攤比例，確保實(shí)際居住面積滿足生活需求，提高居住舒適度。

  查看全文↓ 2025-02-24 19:39:44
• 158****9903

  高層建筑公攤面積通常占總面積的15%-25%。投資時(shí)，關(guān)注公攤比例，合理評(píng)估實(shí)際使用面積，避免過高公攤影響投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-02-24 13:42:34

相關(guān)問題

• 問 高層建筑的樓板厚度一般是多少？
  答

  正?？梢愿粢舻臉前搴穸葢?yīng)該在150到200mm之間,而國(guó)家規(guī)定不小于80mm就行了!奸商們實(shí)際操作中,樓板的實(shí)際厚度甚至不到80mm!所以現(xiàn)在的很多新小區(qū)隔音很差,樓上樓下有點(diǎn)動(dòng)靜,都能聽的清清楚楚!我家是單位的家屬樓,聽負(fù)責(zé)監(jiān)工蓋樓的老人說,樓板都是現(xiàn)澆的,厚度在160mm左右,我們小區(qū)的隔音就很好!另外高層的樓板肯定比多層的薄,越高的樓,樓板越薄,開發(fā)商為了省錢,地基盡量淺,樓房盡量輕!

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• 問 高層建筑的公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  高層建筑的公攤面積比例通常在15%-25%。在計(jì)算貸款時(shí)，公攤面積會(huì)影響房屋總價(jià)，進(jìn)而影響貸款額度。建議購(gòu)房者在貸款前詳細(xì)了解公攤面積，合理規(guī)劃貸款。

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• 問 高層建筑多高？一般多少米的建筑屬于高層建筑?
  答

  公共建筑建筑高度超過24m而未超過100m為高層辦公建筑；住宅建筑按層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。

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• 問 一般高層建筑的耐火等級(jí)一般是多少？
  答

  建筑物的耐火等級(jí)是建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范中規(guī)定的重要知識(shí)點(diǎn)，耐火等級(jí)包括燃燒性能和耐火極限。燃燒性能:防火墻、一級(jí)都不燃。二級(jí)吊頂難（難燃），其余都不燃。三級(jí)民用隔（房間隔墻）?。ㄎ蓓?屋可 可燃）?。ǖ蹴敚溆喽疾蝗?。工業(yè)非（非承重墻）隔（房間隔墻）?。ㄎ蓓敚┒。ǖ蹴敚?，其余都不燃。四級(jí)民用丁（屋頂）?。ǖ蹴敚┨荩翘荩┓牵ǚ浅兄貕Γ┌澹前澹┛扇?，其余都難燃。工業(yè)?。ㄎ蓓敚┒。ǖ蹴敚┨荩翘荩┛扇?，其余都不燃。

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• 問 高層公攤面積一般是多少
  答

  高層的公攤面積一般是在10~15之間，如果是帶電梯的小高層住宅公差面積也會(huì)稍微高一些，在15~20左右。公攤的系數(shù)會(huì)在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候有標(biāo)識(shí)出來，所以購(gòu)房者在買房的時(shí)候注意想先咨詢一下開發(fā)商。公攤面積也就是整個(gè)小區(qū)當(dāng)中所有業(yè)主共同使用的面積，主要包括有樓道，電梯以及外面的綠化面積等等。所以購(gòu)房者在進(jìn)行買房的時(shí)候，尤其是簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要關(guān)于公攤面積作出明文的規(guī)定，而且在房屋的圖紙上面也會(huì)有公攤系數(shù)，只要測(cè)量一下套內(nèi)的建筑面積，就可以得出具體的公攤是多少。一般對(duì)于小高層的建筑公攤面積占到10~15%，因?yàn)闆]有電梯之類的多余占用面積，所以得房率會(huì)高一些。一般情況下樓層越高得房面積也就越低，使用到的公攤面積也就越大。