得房率和公攤面積對貸款額度有影響。建議了解具體樓盤數據,以便準確計算貸款需求。
全部4個回答>2梯2戶的房子得房率是多少?
181****5920 | 2025-03-01 21:06:10
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166****0527
聽說2梯2戶的房子得房率大概在75%到80%左右,具體還得看房子的設計和公攤面積。
查看全文↓ 2025-03-02 16:03:02 -
130****5990
2梯2戶得房率約75%-80%。
查看全文↓ 2025-03-01 23:46:17 -
155****8156
2梯2戶的房子得房率通常在75%-80%之間。具體得房率受建筑結構、公攤面積等因素影響,需參考具體項目規(guī)劃和設計。
查看全文↓ 2025-03-01 21:37:11

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2梯4戶的房子在選購的時候建議優(yōu)先選擇東戶或者是西戶,最好不要選擇中間的戶型,特別是追求居住舒適度的購房者,東邊套的戶型是比較好的,因為東邊套清晨的陽光會更早照進房子里,夏天以東南風為主,通風比較好,并且東邊套夏天會更加涼快。中間套由于是夾在兩套房子中間,采光相對邊戶來說會差一些,不過價格一般比南北通透的西邊套、東邊套便宜,所以要如何選擇,還是要結合自己的實際需求。兩梯四戶和一梯兩戶有哪些區(qū)別:1、這兩種不同的戶型在公攤面積上的區(qū)別是比較大的,兩梯四戶的公攤面積要多很多,而且絕大多數的房子都有兩部電梯,所以會只付出更多的費用。2、層高也是不同的,兩梯四戶的層高會更高一些,所以從安全的角度來說,遇到有火災或者是地震的情況,這樣的房子反而不利于逃生。3、兩梯四戶只有旁邊的邊戶光線才會好一些,中層的采光和通風就會差一些。4、兩梯四戶一般是有兩部或者是四部電梯,業(yè)主比較多的話是不會影響到出行的,但大多數兩戶的到住房只有一部電梯,從出行方面來看不是不太方便,對于電梯的依賴性會比較高。
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兩梯三戶的得房率還是比較高的,而且目前此類型的房屋也比較常見,現在有很多小區(qū)都是此種類型的房屋為主。而且從實際的住房角度出發(fā)。也往往會比一梯兩戶或者一梯一戶的房屋性價比要高。此外得房率除了要考慮住戶的數量之外,還要考慮整個小區(qū)的公攤面積,并且公攤面積會占據的因素比較大,比如整個小區(qū)內的電機房比較多,且門廳也比較大,得房率就會比較低?! ∠鄬碚f,目前兩梯三戶的房屋得房率能夠達到80%以上,而且因為每個小區(qū)的樓盤得分率不夠固定,所以在購買高層樓房的過程當中,如果公攤面積在14-24%之間都屬于正常的范圍,但如果說公攤面積已經超過30%以上,使用面積就會比較小,可以在購房的過程當中由銷售人員幫忙計算或是直接詢問開發(fā)商,會有比較明確的得房率。
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算一個共同的面積,然后除以6 就是你的公攤
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這個根據具體情況來定的。
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