公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)是多少？

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• 166****3679

  公攤面積一般不超過(guò)20%。

  查看全文↓ 2025-03-06 16:12:45
• 132****6421

  公攤面積應(yīng)符合《物權(quán)法》規(guī)定，開發(fā)商需明示，購(gòu)房者有權(quán)要求合理分?jǐn)偂?/span>

  查看全文↓ 2025-03-03 16:45:32
• 134****0157

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，公攤面積應(yīng)明確公示，一般不超過(guò)總建筑面積的20%。具體比例需參考當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-03-02 19:10:48
• 158****1047

  公攤面積標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，通常占總建筑面積的10%-20%。

  查看全文↓ 2025-03-02 18:26:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  買房時(shí)，公攤面積是必須要考慮的因素。一般來(lái)說(shuō)，公攤面積占總建筑面積的10%-30%。我的經(jīng)驗(yàn)是，公攤面積越小，實(shí)際使用面積越大，性價(jià)比越高。但也要注意，公攤面積過(guò)小可能會(huì)影響居住舒適度。建議在選房時(shí)，綜合考慮公攤面積、戶型、價(jià)格等因素，做出明智的選擇。

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• 問(wèn) 公攤面積定義？公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  公攤面積是小區(qū)共享空間，影響居住舒適度。選房時(shí)，要關(guān)注公攤比例，選擇合理公攤的樓盤。

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• 問(wèn) 公攤面積的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  聽說(shuō)公攤面積沒(méi)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，好像是根據(jù)小區(qū)設(shè)施來(lái)定的？不太懂，還得多問(wèn)問(wèn)。

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• 問(wèn) 高層公攤面積怎么算？高層公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  高層樓房公攤面積１·高層樓房公攤面積的計(jì)算公式是：公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積。公攤系數(shù)的計(jì)算方式是：總分共分?jǐn)偯娣e除以（套內(nèi)建筑面積乘以總套數(shù)）。房屋的套內(nèi)面積是的計(jì)算方式：套內(nèi)使用面積加上墻體面積加上陽(yáng)臺(tái)面積。２·高層樓房的公攤面積是多少，根據(jù)上面的計(jì)算公式套入數(shù)據(jù)就可以計(jì)算出來(lái)了。在購(gòu)房的時(shí)候售樓人員會(huì)為你計(jì)算出公攤面積占房屋建筑面積的比例或是其他相關(guān)數(shù)據(jù)，購(gòu)買人是不用測(cè)量和計(jì)算的。影響高層樓房公攤面積的因素１·首先是高層的戶型，一棟電梯內(nèi)的住戶越多公攤面積越小，一棟電梯里面的居民越少，公攤面積越多。高層有的是一梯八戶·有的是四戶·有的是一戶，這要看購(gòu)買房屋的戶型而定。２·其次是房屋的配套設(shè)施，配套設(shè)施越多，涉及到的公攤面積范圍就越廣。高層一般都有電梯·樓梯·一樓大廳·門廳·警衛(wèi)室·健身室·垃圾室·配電間·管道井等等的公用設(shè)施，每一項(xiàng)都是要計(jì)算總面積在除以使用的居民數(shù)量。３·再有就是建筑的規(guī)模，像是迪拜的高層有的有６０多層，有的甚至更高，類似這樣的大規(guī)模大型建筑，涉及到的公攤面積都是很多的，多的可以達(dá)到一個(gè)小房間的面積之多。４·還有就是房屋的套內(nèi)面積。套內(nèi)面積多的房屋公攤面積也會(huì)隨之增多，套內(nèi)面積較小的房屋公攤面積就會(huì)降低。例如１４０平米的房屋，公攤面積是２８平米，那么１００平米的房屋，公攤面積是２０平米。５·樓房的公攤面積一般在８％至３０％之間，多層的樓房公攤面積在１５％以內(nèi)，小高層的樓房公攤面積在１０％至２０％之間，高層的樓房公攤面積在１５％至３０％之間。

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• 問(wèn) ??住房公攤面積率標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  補(bǔ)充： 一般公攤面積占建筑面積的百分比（公攤系數(shù)）多在10%－15%之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在17%－20%之間；高層住宅相對(duì)更高一些，有的高達(dá)28%。 追問(wèn)： 我買的那棟樓，一二層是商鋪，沒(méi)有公攤面積。所以開發(fā)商將一二層的公攤面積分?jǐn)偨o了其他樓層。有沒(méi)有相關(guān)政策？ 回答： 首先要明確一點(diǎn)，你所說(shuō)的公攤面積應(yīng)該叫公用面積。公用面積分?jǐn)傆?jì)算原則是誰(shuí)使用誰(shuí)分?jǐn)?，在一、二層有樓梯間、電梯間、管道井等供上部住宅使用面積，這部分面積應(yīng)該由上部住宅分?jǐn)偂?/p> 全部5個(gè)回答>